Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?

[Лёха]

подскажите на основании чего такой вывод сделан?

На основании письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 сентября 2012 г. N 03-03-06/1/460 Об учете в целях налогообложения прибыли расходов налогоплательщика, осуществляющего свою деятельность вахтовым способом, на размещение работников в гостинице

есть понятие пункты временного размещения пострадавших при ЧС, видимо это подразумевается под объектами временного размещения. но это явно не то.

п. 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
Так как ПП222 о гостиницах и мотелях и местах временного проживания молчит, в п. 5 размещение гостиниц и мотелей, а также мест временного проживания в СЗЗ не запрещает, то мы можем пользоваться п. п. 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 как уточняющей нормой, не противоречащей ПП222.

[VadimV]

Так это письмо совсем о другом, насколько я понял. Оно о конкретном проживании именно в гостинице. К вахтовому жилью отношения не имеет.

[Ефимова Наталья]

нередко вахтовые поселки это модульные общежития на 200-300 мест по типовым проектам на фундаменте, либо капитальные здания. знаю примеры вахтовых поселков с общагами на 1000 мест, с пятиэтажными зданиями.

Согласна, все индивидуально. Для начало должно быть понимание в каком виде вахтовый поселок имеется, а потом уже делать выводы, что с нима делать

[Лёха]

VadimV, внимательнее посмотри. там содержание вахтового жилья списывается в затраты на производство. Абзацы 6 и 7 снизу

Отправлено спустя 4 минуты 39 секунд:

все индивидуально. Для начало должно быть понимание в каком виде вахтовый поселок имеется, а потом уже делать выводы, что с нима делать

И каковы критерии индивидуальности? И понимание чего, простите должно иметься? Какой вид должен быть у вахтового поселка?

[Ефимова Наталья]

Какой вид должен быть у вахтового поселка?

Здесь уже несколько вариантов привели вида вахтового поселка, это могут быть и капитальные строения, и передвижные вагончики. Какой вид имеет вахтовый поселок в рассматриваемом примере может ответить, кто задавал вопрос.

[Лёха]

Какой вид имеет вахтовый поселок в рассматриваемом примере может ответить, кто задавал вопрос.

А вы тогда зачем комментируете? Наталья, вне зависимости от вида строений, вахтовый поселок остается местом временного пребывания рабочих и жилой зоной от этого не становится

[VadimV]

там содержание вахтового жилья списывается в затраты на производство.

Я согласен, что с точки зрения НК затраты на содержание работников что в вахтовом поселке, что в гостинице - равнозначны для работодателя и для налоговиков, но, мы же говорим о совсем другом аспекте - санитарно-гигиеническом. Тот же двухнедельный срок не с потолка брался в свое время, полагаю и аспект профилактики там был учтен в том числе.

[Лёха]

VadimV, если рассматривать это в санитарно-гигиеническом аспекте, то вахтовый поселок как был местом временного пребывания, так и остается.
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540) предусмотрена под кодом 2.0 «Жилая застройка», под которой понимается размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1.

Таким образом, здания (помещения), используемые как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах) не являются жилой застройки.

Так что, нахождение вахтового поселка в границах санитарно-защитной зоны не является нарушением ни земельного законодательства, ни санитарного.