Вопрос по СЗЗ [Часть 2]
-
- Эколог
- Сообщения: 198
- Зарегистрирован: 26 мар 2009, 09:40
- Благодарил (а): 146 раз
- Поблагодарили: 41 раз
Re: Вопрос по СЗЗ
Лёха, нет, я не об этом. Где прописано, что Росреестр в двухнедельный срок оповещает собственников ЗУ? Может, там написано заодно, каким образом он это должен делать (одно дело по местному радио или в газету объявление дать, другое всем письма заказные разослать...). Просто мы сталкивались с тем, что Росреестр "якобы" не имеет контактных данных собственников ЗУ, когда нам нужно было выяснить, чем те на самом деле занимаются (какого рода складские помещения и прочие производства). Никогда не встречала, где расписан это порядок... В Административном регламенте Росреестра тоже не нашла.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: Вопрос по СЗЗ
1. В правилах уведомления правообладателей земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны
(утв. постановлением Правительства РФ от 12 июля 2016 г. N 662) написано. И представьте себе, там написано КАК это делается.
2. Росреестр и не имеет права предоставить вам контактные данные собственников, потому как это вне его полномочий. Данные о ЗУ и правообладании им содержаться в выписке из ЕГРН, которая содержит характеристики объекта недвижимости - данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость - арест, залог, ипотека, кредит. Информация о собственности и ограничениях указывается только с 1998 года, и только при наличии зарегистрированных прав.
КОНТАКТНЫХ ДАННЫХ РОСРЕЕСТР НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ (но это не значит что он их не имеет).
Если вы не встречали, это не значит что его нет. А регламентов у Росреестра не один так то.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Эколог
- Сообщения: 198
- Зарегистрирован: 26 мар 2009, 09:40
- Благодарил (а): 146 раз
- Поблагодарили: 41 раз
Re: Вопрос по СЗЗ
Лёха,
Я совершенно не утверждала обратного. Я попросила поделиться информацией (возможно, неудачно сформулировала), если Вы ей обладаете. За что огромное спасибо!
Если вы не встречали, это не значит что его нет.
Я совершенно не утверждала обратного. Я попросила поделиться информацией (возможно, неудачно сформулировала), если Вы ей обладаете. За что огромное спасибо!
Вот это именно то, что я искала! Еще раз большое человеческое спасибо!1. В правилах уведомления правообладателей земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны
(утв. постановлением Правительства РФ от 12 июля 2016 г. N 662) написано. И представьте себе, там написано КАК это делается.
-
- Интеграл-Клуб
- Сообщения: 490
- Зарегистрирован: 09 окт 2006, 14:45
- Награды: 1
- Откуда: Севастополь
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 56 раз
- Контактная информация:
Re: Вопрос по СЗЗ
Главгос считает проект СЗЗ и санэпидзаключение на него частью ИРД, необходимой согласно СанПиН 1200-03 (который обязателен для применения на всех этапах проектирования, строительства, эксплуатации и т.д.) Информация от сегодняшнего утра)
Отправлено спустя 17 минут 46 секунд:
В первом абзаце Вы говорите об одном из направлений, по которым проводится экспертиза проектной документации. Так что противоречия нет.imp13 писал(а): ↑17 янв 2019, 09:58 При этом в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектная документация объектов капитального строительства подлежит экспертизе, в том числе на предмет соответствия проектной документации санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Согласно части 6 статьи 49 ГрК РФ не допускается проведение иных экспертиз проектной документации, за исключением экспертизы проектной документации, предусмотренной данной статьей, а также государственной экологической экспертизы (далее – ГЭЭ) проектной документации объектов, относящихся к объектам ГЭЭ.
на этот пункт что говорит Главгосэкспертиза?
Кстати, во втором абзаце Вы забыли ГИКЭ.
Это известная проблема, и не только в отношении СЗЗ, а также ГЭЭ, ГИКЭ.pgn писал(а): ↑17 янв 2019, 12:18 а если при разработке СЗЗ окажется, что необходимо корректировать СЗЗ, соответственно заключение от ГГЭ в части выводов по воздействию на атмосферный воздух будет не корректно, заложенные технические решения в виде мероприятий не заложены в проекте (и реализовывать значит их никто не будет).
Изо всех сил постарайтесь предупредить её появление, потому что решить никак.
Рассматривали вариант заключить договор аренды сейчас, но срок начала его действия установить с 2021г? Все будут в выигрыше.
Feci quod potui, faciant meliora potentes.
-
- Эколог
- Сообщения: 78
- Зарегистрирован: 24 мар 2009, 21:53
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Вопрос по СЗЗ
Доброго времени суток! Вот такое замечательное отрицательное сан-эпид заключение получили. В красивой бумажке написали, что не соответствует СанПин, а в приложении к этой бумажке , что не соответствует 222 Постановлению.
Я первые несколько минут после того, как увидела это безобразие, даже дар речи потеряла. А потом несколько минут сильно ругалась...
Я первые несколько минут после того, как увидела это безобразие, даже дар речи потеряла. А потом несколько минут сильно ругалась...
-
- Новичок
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 24 янв 2019, 11:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Вопрос по СЗЗ
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста:
Есть мусороперерабатывающий завод и мусорный полигон с установленной СЗЗ. Зона заходит на наш земельный участок, на который получена лицензия на добычу песка.
С СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункте 5.3 сказано, что именно можно размещать в СЗЗ, но "песчаного карьера" там нет. При этом согласно этому пункту можно размещать бытовки для временного проживания вахтовиков.
Как можно обосновать возможность добычи в СЗЗ? В местной администрации утверждают, что размещать карьер нельзя. Технология: копают огромные экскаваторы и грузя на самосвалы. Ничего постороннего.
Единственный скользкий момент: экскаваторы докопают до обводнённого слоя (ниже уровня грунтовых вод) и, соответственно, вскроют этот слой. Возможно ли, что именно это является препятствием для карьера, а именно риск заражения грунтовых вод? Хотя по нормам мусорный полигон должен защищать грунтовые поды от стоков и загрязнений
Есть мусороперерабатывающий завод и мусорный полигон с установленной СЗЗ. Зона заходит на наш земельный участок, на который получена лицензия на добычу песка.
С СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункте 5.3 сказано, что именно можно размещать в СЗЗ, но "песчаного карьера" там нет. При этом согласно этому пункту можно размещать бытовки для временного проживания вахтовиков.
Как можно обосновать возможность добычи в СЗЗ? В местной администрации утверждают, что размещать карьер нельзя. Технология: копают огромные экскаваторы и грузя на самосвалы. Ничего постороннего.
Единственный скользкий момент: экскаваторы докопают до обводнённого слоя (ниже уровня грунтовых вод) и, соответственно, вскроют этот слой. Возможно ли, что именно это является препятствием для карьера, а именно риск заражения грунтовых вод? Хотя по нормам мусорный полигон должен защищать грунтовые поды от стоков и загрязнений
-
Автор темы
- Эколог
- Сообщения: 4007
- Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
- Награды: 3
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 991 раз
- Поблагодарили: 1320 раз
- Контактная информация:
Re: Вопрос по СЗЗ
eko555, перечень в пункте 5.3 вроде ведь не конечный, это скорее попытка урегулировать вопрос с тем, какое "жилье" и "места пребывания людей" можно всё таки размещать. Там вот ничгео не сказано про леса например, что их разрешено там размещать...или про водные объекты... или какие либо ГТС...
Ваш объект не попадает под перечень запрещенных к размещению в СЗЗ (пункты 5.1 и 5.2 того же СанПин), так что никаких препятствий по этой части у вас нет.
Ваш объект не попадает под перечень запрещенных к размещению в СЗЗ (пункты 5.1 и 5.2 того же СанПин), так что никаких препятствий по этой части у вас нет.
Из на голову ушибленных
-
- Новичок
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 24 янв 2019, 11:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Вопрос по СЗЗ
подскажите, а факт будущего вскрытия грунтовых вод и возможность попадания туда загрязнений мусорного полигона не нужно рассчитывать или как-то учитывать? Не это препятствие? Может в администрации законов толком не знают?
-
- Эколог
- Сообщения: 1375
- Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
- Награды: 2
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 325 раз
Re: Вопрос по СЗЗ
смех сквозь слезы
Сделала проект, сформировала список ЗУ, попадающих в СЗЗ. Пока проект рассматривали некоторое количество участков пропали с ПКК и Росреестр выдает по ним, что права не зарегистрированы.
Вопрос (риторический): кто во всем виноват?
Сделала проект, сформировала список ЗУ, попадающих в СЗЗ. Пока проект рассматривали некоторое количество участков пропали с ПКК и Росреестр выдает по ним, что права не зарегистрированы.
Вопрос (риторический): кто во всем виноват?
-
Автор темы
- Эколог
- Сообщения: 4007
- Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
- Награды: 3
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 991 раз
- Поблагодарили: 1320 раз
- Контактная информация:
Re: Вопрос по СЗЗ
тот кто это придумал ))
получается же по факту пока разрабатывается проект СЗЗ всё может меняться, тут:
или надо какую то "предварительную" зону придумывать, типа проектировщик или заказчик подает уведомление, что так как он тут проектирует - то всё, действия с ЗУ в части изменения ВРИ в данной зоне приостанавливаются (бред полный).
либо исключать это из проекта СЗЗ: ВРИ на ЗУ проектировщик берет из ПЗЗ (хотя по санпин нужно не территориальное зонирование, а функциональное, то есть из Генплана брать), никаких кадастровых номеров ЗУ, только терзоны. А дальше уже при выдаче решения россреестр сам уже формирует список этих ЗУ (координаты СЗЗ есть, никакой проблемы наложить на кадастровую карту нет) и рассылает уведомления собственникам.
Но кто ж это всё продумывать будет? )
Из на голову ушибленных