Не дают заключение без чертежей из КГА!

[OlGis]

Уважаемые коллеги, нас развернул СЭС с проектом ПДВ,мотивируя это тем что ситуационный план М 1:2000 должен заказываться в КГА.Заказчик платить не хочет(с кризисом все озверели! [!icon_evil2] ) требует официальное письмо со ссылкой на законы и ГОСТы,подскажите плиз на что можно сослаться кроме фразы "на основании документации,которая служит основанием для разработки проектов ПДВ" Заранее спасибо. Сталкивался ли кто нибудь еще в Питере с этой проблемой?

[alex27]

Постоянно сталкиваемся. Причем сам план - не проблема, не принимают без печати на плане отдела архитектуры или аналогичной службы.

[hawkress]

в нашем случае (СЗЗ) просто печать не устроила. эксперт сказала, что ей надо на исходных оригиналах сит.плана !вручную! нанести все зоны.
нашу копия в виде подложки в автокад и подтвержденной синей печатью поверх даже смотреть не стала.

[OlGis]

А на что в письме заказчикам сослаться можно,попытка узнать пункты законов у инспектора закончилась провалом,они там все не в духе:(

[ГлебыЧ]

Это бзики. Есть графический материал с санзоной и печатью архитектуры? Жалуйтесь главврачу сэс или выше. Это запросто может быть коррупционное давление. Пусть с ними прокуратура разбирается.

[OlGis]

А где хотя бы сказано,что должна стоять печать архитектуры? [!icon_confused]

[Mariery]

Эксперту ПМ ООС мой "самодельный" ситуационный план из Яндекса с нанесением водоохранных, рекреационных и селитебных зон совершенно не понравился. Из официального картографического материала есть только градостроительный план участка, но там не отражена ситуация за его пределами.

Было сказано, что "самое простое в СПб - это получить ситуацию в КГА для разработки СЗЗ". Но для самого проектируемого объекта разработка СЗЗ не обязательна, вроде бы (закрытый гараж в промзоне, превышений по расчетам нет) или составляет 50 метров (5 класс). А в 200 м от объекта - кладбище: "Почему не обозначена СЗЗ кладбища?" Поиск в Интернете не помог с нахождением этой СЗЗ (вероятно, она и не была разработана/согласована, т. к. по некоторым другим городским кладбищам можно найти постановления главного санитарного врача об установлении СЗЗ для них).

Как лучше поступить в такой ситуации (Заказчик, конечно, не настроен что-либо дозаказывать, эксперт не сказала однозначно, что карту "из Яндекса" категорически не примет)?

[ro_]

...А в 200 м от объекта - кладбище: "Почему не обозначена СЗЗ кладбища?"...

По этому вопросу рекомендую в ответах на выявленные несоответствия пояснить (ОЧЕНЬ МЯГКО) со ссылкой на соответствующий пункт Суперсанпина, что в СЗЗ допускается размещение АЗС, если это не СЗЗ пищевки или фармацевтики, конечно. А тратить время на установление размера кладбища, пусть даже ориентировочного, потому что эксперту хочется этого или потому что так все делают я бы не стал, ведь цель экспертизы- установление соответствия действующим регламентам.

Успехов!

[vbi1]

И все же нет ответа...
Кто подскажет, где конкретно прописано, что нельзя использовать ситуационный план из Яндекс-карт? И обязательно заверение местным архитектором\???

[Ecolog-Julia]

В соответствии с п. 10 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87) в состав исходно- разрешительной документации входит
"утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства".
Форма и требования к градостроительному плану устанавливаются Приказом Министерства регионального развития РФ от 10 мая 2011 г. № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются:
- схема расположения земельного участка в окружении смежно-расположенных земельных участков (ситуационный план);
- границы земельного участка и координаты поворотных точек;
- красные линии;
- обозначение существующих (на дату предоставления документа) объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства) и их номера по порядку, в том числе несоответствующих градостроительному регламенту;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство;
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон по порядку (на основании документации по планировке территории, в соответствии с которыми принято решение о выкупе, резервировании с последующим выкупом);
- места допустимого размещения объекта капитального строительства;
- информация об ограничениях в использовании земельного участка (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные, водоохранные зоны и иные зоны);
- границы зон действия публичных сервитутов (при наличии);
- параметры разрешенного строительства.