Жилые дома попадают в СЗЗ

[Tanyushka]

Здраствуйте, я начинающий эколог. Помогите, пожалуйста. Я произвела расчёт выбросов от котельной малой производительности. В экографе у меня жилые дома находятся в санитарно-защитной зоне, которая равна 50 м. Можно ли уменьшить СЗЗ, если выбросы на границе её по нулям. [!bh]

[ГЭТИ]

Если ваш дом попал в установленную

А если её должны устанавливать, но не торопятся? Например от кладбища, которое одни считают закрытым, а в существующих документах - разрешено родственное захоронение? У меня вот случай - есть земучасток под жилую застройку, но он непосредственно граничит с землями под кладбище, СЗЗ от которой никто не разрабатывал и не хочет...

[DDim]

Ecolog-Julia,
ГЭТИ,
Насколько я понимаю, вопрос задан разработчиком радела ООС, а не владельцем дома.
Соответственно, нужно или как то сократить СЗЗ, если речь о том, что дом попал в нормативную, либо же отселять людей.
В ООС обычно делают отдельный подраздел где описывают ситуацию с СЗЗ - хотя обоснование СЗЗ по 87 ПП - вопрос раздела ПЗУ.

[EKODA]

Добрый день, уважаемые экологи! Очень нужны советы и рекомендации по следующему вопросу. Есть решение суда, обязывающее владельца небольшого магазина (товары - ЛКМ, известка, цемент) с маленьким складом (СЗЗ для склада - 50 м) установить вокруг него санзону. Главное - до соседнего жилого дома, находящегося в 15 метрах. Магазин со складом расположен на 1/5 части ЗУ. Документы у владельца магазина в порядке (1/5 часть ЗУ под торговлю). На остальных 4/5 части ЗУ находятся такие же 4 магазина других владельцев.
1) СЗЗ можно устанавливать от 1/5 части земельного участка, или обязательно для всего ЗУ (кадастровый номер один)? Если от ЗУ, то нужно договариваться с другими магазинами, так получается? А у них нет складов, насколько мне известно. Только магазины.
2) Владелец магазина построил второй этаж у своего магазина и сам там живет. Перевел второй этаж как жилой литер 2. А 1 этаж - нежилой литер 1 (магазин). Так и в документах указано. Рядом - склад. Можно ли откладывать от его ЗУ санзону, если на самом этом участке получается жилое строение? Мне непонятна эта ситуация. Есть юристы-экологи на форуме?
P.S. На карте Росреестра значится просто ЗУ под торговлю. А в решении суда есть информация про жилой второй этаж.

[VadimV]

В принципе, если склад - ОКС на публичной кадастровой карте, то можно сделать СЗЗ от него.

[EKODA]

Нет, ЗУ (земельный участок) один с 1 кадастровым номером получается, что для 5 собственников (у всех 1/5 часть) и у всех магазины с ЛКМ и цементом, известкой... А решение суда только для 1 магазина со складом.

[ghost]

Владелец магазина построил второй этаж у своего магазина и сам там живет.

Не забудьте еще по высоте СЗЗ установить, до жилья владельца!
Понапридумывали законов, нормативов, а некоторые творят что хотят... рука-лицо

[EKODA]

Я серьезно, уважаемые экологи. Нужно ли учитывать эту жилую достройку на втором этаже?

[DDim]

EKODA, а с чего вдруг суду стало дело до этого склада? И он реально что то выбрасывает или шумит? Может есть смысл доказать что склад не источник воздействия на среду обитания и здоровье человека и СЗЗ не нужна?

[EKODA]

Жильцы 1 этажа пожаловались на шум при разгрузке товаров. Именно от этого склада. По замерам ФБУЗ якобы превышается норматив шума в квартирах жильцов. Другая лаборатория не нашла превышений, но суд в аппел. рассмотрении это не учел. Решение суда еще не вступило в ЗС. Думаете, стоит им (магазину) кассацию подавать?

[DDim]

EKODA, у вас чем дальше, тем более новые подробности. Вроде жилым был второй этаж? Опять же, если жильцам шумно, то нужно или окна ставить шумозащитные или же отселять. Ну может ещё экран воткнуть, но пока вроде не понятно что это за жильцы первого этажа.
Опять же, можно в процессе исполнения решения суда, разрабатывая проект СЗЗ, показать что у вас ваш склад не источник воздействия и по итогу не устанавливать.
Но опять же, сзз устанавливается от границы объекта, то вам сначала бы определиться что у вас с ней. Если склад как ОКС не стоит на учёте - то надо бы его поставить и уже его контуры как границу объекта считать, ну или делать межевание под него.