Управляющая компания и собственник помещения

[Albert]

Всем привет!!!
Ситуация следующая, фирма купила здание под офис (является собственником) и заключает договор с управляющей организацией на обслуживание здания.
???? как правильно написать пунктик в договоре, чтоб отходы которые будут образовываться у фирмы (бумага,пищевые отходы, ртутные лампы -в общем мусор от офиса и маленькой столовой) могли передаваться управляющей компании, и соответственно не надо было бы делать ПНООЛР для офиса.

[muzzy]

Здравствуйте!

передаваться управляющей компании, и соответственно не надо было бы делать ПНООЛР для офиса.

Это не является причиной, по которой не нужно делать проект.
Возможно вашей компании не нужно делать ПНООЛР по причине отнесения ее к малому или среднему бизнесу.

[r@b]

Как правило, фирмы и предприниматели заключают договор на вывоз мусора со специализированными организациями, занимающимися сбором, утилизацией и захоронением отходов. Учтите, что наличие договора само по себе означает, что компания обязана за вас вносить плату за вывезенные отходы. По-прежнему это обязанность лица, размещающего отходы. В договоре следует определить именно этот момент - кто является этим лицом: тот, кто произвел мусор, или посредник, который по поручению владельца вывез и разместил его?
Отходы по законодательству, - собственность коммерсанта. И как любое право собственности, "мусорное" право может быть передано на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении (ст. 4 Закона об отходах)-при наличии лицензии у спец.организации!!!. Если в договоре на вывоз мусора предусмотрена передача права собственности на отходы к вывозящей их стороне, обязанность размещать отходы и вносить плату за их размещение переходит к новому собственнику. Когда в договоре подобного условия нет, плательщиком экологических платежей будет заказчик вывоза мусора (Письмо Ростехнадзора от 25 июля 2007 г. N 04-09/1001). Таким образом, передачу отходов с переходом права собственности на них к специализированной организации необходимо отличать от простой услуги по вывозу мусора (обслуживанию зданий). Кстати, специализированная фирма (посредник) вправе размещать отходы от своего имени, но по поручению собственника. В этом случае посредник приобретает права и становится обязанным, а значит, именно он должен перечислить плату (Письмо Ростехнадзора от 23 декабря 2005 г. N СС-47/145).