Тут же гражданско-правовые отношения, вот что захочет арендодатель то и включит в договор, а если Вам не нравится ищите другой объект.
Если это не водоохранная зона, ливневка есть, твердое покрытие есть, то претензии со стороны не РПН, а со стороны водоканала могут быть в случае превышений, например, нефтепродуктов.
Если хотите развития ситуации, то можете попытаться доказать, что ополаскивание это не мойка, земельный участок пром площадки это не объект благоустройства и т.д.
Есть ст. 22 КоАП СПб, там написано про штраф при мойке ТС в неположенном месте, но относится ли он к производственным территории..., полагаю, нет.
Так что прямого запрета даже мойки на производственной территории нет.
Другое дело, что есть территориальное планирование и целевое назначение использования земель. Если назначение не предполагает мойку, значит, она запрещена.
Отправлено спустя 7 минут :
Стоянки нужно оборудовать определенным образом если они в водоохранной зоне. И то это оборудование - твердое покрытие и ливневка, а если ливневка даже в водоохранной зоне, но в ЦСВ Водоканала вообще сложностей нет. Проблема - это если на конце трубы нет ЦСВ водоканала.