Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[seergy]

Решения могут возникнуть проблеммы по причине недоказанности в Проекте СЗЗ того, что мой участок не сидит в СЗЗ пищёвки? И как этот можно доказать: выписка из ЕГРН (образец, форма именно такого запроса) или КПТ квартала, где, по идее, должны сидеть все ЗОУИТ???

Закажите выписку из ЕГРН о ЗОУИТ в Росреестре, если нет СЗЗ пищёвки, то нормально всё.
Главное выписку приложить в проект СЗЗ и обосновать со ссылками на ФЗ и НПА
И ещё в АЗС допустимо в СЗЗ других объектов размещать по п. 5.3 СанПиН, главное, чтобы ваша СЗЗ АЗС не попала в границы ЗУ пищёвки.

[ro_]

а что, ГПЗУ актуальный не должен содержать информацию о всех ЗОУИТ на территории АЗС?....

я не уверен, что авторы ГПЗУ при его формировании обязаны брать во внимание ЗОУИТ из ЕГРН, хотя хорошо было бы.

[seergy]

я не уверен, что авторы ГПЗУ при его формировании обязаны брать во внимание ЗОУИТ из ЕГРН, хотя хорошо было бы.

Лица, подготавливающие ГПЗУ, обязаны использовать сведения из ЕГРН, включая сведения о ЗОУИТ на основании ч. 2 ст. 57.3 ГрК РФ
Проблема в том, что сведения о ЗОУИТ в ГПЗУ указывают из генплана МО, который, как правило, те же лица иногда и разрабатывают или являются заказчиками.

[eko-ksv]

Решения могут возникнуть проблеммы по причине недоказанности в Проекте СЗЗ того, что мой участок не сидит в СЗЗ пищёвки?

А какие пункты СанПиН и ПП 222 не допускают размещение или нахождение уже действующих производственных предприятий не пищевой отрасли промышленности в СЗЗ объекта пищевой отрасли промышленности?

[StavEco]

Разрабатываю Проект СЗЗ для АЗС. Рядом в 50 м- пищёвка с ориентировочной СЗЗ 100 м. Свою СЗЗ по ЗУ пищёвки сокращаю, но в тоже время мой ЗУ сидит в предполагаемой 100-метровой СЗЗ пищёвки. Как думаете, на стадии получения экспертного, сан.-эпида, или Решения могут возникнуть проблеммы по причине недоказанности в Проекте СЗЗ того, что мой участок не сидит в СЗЗ пищёвки? И как этот можно доказать: выписка из ЕГРН (образец, форма именно такого запроса) или КПТ квартала, где, по идее, должны сидеть все ЗОУИТ???

думается, что для Вас последствий никаких быть не должно, если сокращаете СЗЗ по границе пищевки.... Вопрос по недосказанности - конечно интересный. Вы же все равно указываете с кем граничите, описываете тех, кто попадает в границы ориентировочной СЗЗ, а из этого делаете вывоз, что надо с одной стороны сократиться... Ну или по-крайней мере, что-то подобное... А описать "соседей" можно, заказав выписки из ЕГРН на соседние участки... Мы по-крайней мере так делаем..

[seergy]

думается, что для Вас последствий никаких быть не должно, если сокращаете СЗЗ по границе пищевки.... Вопрос по недосказанности - конечно интересный. Вы же все равно указываете с кем граничите, описываете тех, кто попадает в границы ориентировочной СЗЗ, а из этого делаете вывоз, что надо с одной стороны сократиться... Ну или по-крайней мере, что-то подобное... А описать "соседей" можно, заказав выписки из ЕГРН на соседние участки... Мы по-крайней мере так делаем..

Также делаем, а также описываем, что допустимо в СЗЗ других объектов размещать по п. 5.3 СанПиН, даже если эти СЗЗ будут установлены в будущем.

[Ильмира]

ro_, Согласно п.13 ст.26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 января 2020 года ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют.

[irina1204]

Ильмира, и что из этого следует? Что строить жилье можно будет где-угодно, невзирая на то, что предприятие 3 класса, с ориентировочной зоной в 300 метров. Можно будет сразу за его забором строится, если оно не занесло СЗЗ в реестр? Думаете государство это утроит? ядреное предприятие после 1 января заповедником не станет.

[Ильмира]

irina1204, недавно мне предприятие рассказывала, что им Адм-я муницип.р-на прислало карту с планированием территории. Так вот, там были нанесены СЗЗ их объектов, несмотря на то, что фактически они не установлены. Будут ли убраны СЗЗ (после 1 января, если не пдать заявление), с этих карт, не знаю. И как они с публичкой соотносятся, у меня тоже вопрос.
Т.е.Отд.ар-ры в курсе, что СЗЗ должны быть, а вот что дальше...

Отправлено спустя 46 секунд:
за ошибки извините...

[irina1204]

StavEco, надо идти к пищевке и договариваться, чтобы они сократили свою СЗЗ. Это смотря кто первый появился и кто незаконно встал либо АЗС либо пищевка. Вчера по телеку показывали - построили дом в СЗЗ морга и теперь не пускают дом в эксплуатацию и дольщикам не передают квартиры, ищут виновных - в теории к моменту постройки дома морг должны были перенести, а морг не перенесли и морг оказался во дворе нового дома. Теперь ищут виновных среди тех кто согласовывал стройку.