Страница 1 из 4
Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 25 окт 2017, 00:01
Мокеичев
Добрый день!
Я собственник земельного участка, расположенного в деревне Ивашево МО.
Протянул с получением разрешения на строительство и теперь отказывают на основании главы 5 санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Куда только мы не обращались (я и мои соседи, которым тоже отказались узаконить строения) за разъяснениями что гонят по этой чертовой вонючей трубе, приходят очень туманные ответы из которых трудно чего-то понять.
Вот один из них:
Что посоветуете?
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 25 окт 2017, 12:39
Лёха
Мокеичев, смотрите СанПиН2.1.4.1110-02. для водоводов устанавливается санитарно-защитная полоса, а не санитарно-защитная зона.
Санитарно-защитная полоса имеет совсем другой режим.
2.4.3 В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории,по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
2.4.3. Ширину санитарно-защитной полосыследует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:
а) при отсутствии грунтовых вод не менее 10 мпри диаметре водоводов до 1 000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более1 000 мм;
б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
3.4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙПОЛОСЕ ВОДОВОДОВ
3.4.1. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
3.4.2. Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения,кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
И нахождение водовода в чьей либо санитарно-защитной зоне не нарушает режима санитарно-защитной зоны установленном в пп. 5.1, 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
5.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Да, водовод не является комплексом водопроводных сооружений
для подготовки и хранения питьевой воды, он воду транспортирует (доставляет) потребителю, а не хранит и тем более не подготавливает.
В общем повеселили ))))))))))))) я конечно не видел вашего запроса, но полагаю, что он не менее весёлый, чем ответ ЖКХ ))))))))))))))))
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 25 окт 2017, 19:41
ГЭТИ
Мокеичев, а какая связь между вашим земельным участком, водоводом с его санитарно-защитной полосой и некой санитарно-защитной зоной? Если ваш земельный участок согласно публичной кадастровой карте не перекрывается зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в число которых входят и СЗЗ и санитарно-защитные полосы, то у вас есть все шансы через суд получить разрешение на строительство. Последнее время суды нередко встают на сторону застройщиков если нет каких-либо перечисленных ограничений ЗОУИТ на публичной карте. В дополнение - что касается санитарно-защитной полосы водовода, если она нигде не выделена как зона ограничений и в градостроительной документации, то ваши шансы ещё выше.
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 25 окт 2017, 21:15
levsha
Нужно изучать СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы.
Как я понимаю, ноги растут оттуда...
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 25 окт 2017, 21:31
ГЭТИ
levsha, возможно и это, но в прилагаемом письме автора вопроса речь идёт о СанПиНе про санитарно-защитные зоны, отмечается некий водовод, но ничего не сказано о земельном участке. История какая то мутная, мы ведь здесь не видим исходного запроса. Случайно обнаружил, что автор вопроса уже не один месяц ведёт переписку по этому вопросу на другом форуме
http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=118652. Из того источника. увидел номер земельного кадастрового участка, проанализировал его на установленные ЗОУИТ и ничего не обанаружил. В моем понимании ему не перепиской заниматься с получением глупых ответов, а надо бежать в суд, пока не закрепят это ограничение. Но он почему то упорно не обращается туда.
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 25 окт 2017, 22:22
levsha
В этом СП все о зсо московского водопровода. И зоны организованы не только от источника, но и вдоль водоводов.
И источников куча, и водоводов куча, и все в московской области.
Но естественно нужно знать точное месторасположение объекта, чтобы понять попадает участок в зсо или нет. Нужно найти проект генерального плана, они разработаны в Московской области для всех сельских поселений. И там в разделе ЗОУИТ нанесены все пояса зсо из СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 25 окт 2017, 22:53
Мокеичев
Мой участок: 50:16:0502009:958 (Категория земель: Земли населённых пунктов; Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства)
В суд не обращаюсь, т.к. постоянно меняются аргументы причины отказа в выдачи разрешения на строительство. То просто нельзя строить в СЗП, то СЗП приравнена к первому поясу, то СЗП совсем не полоса, а СЗЗ и т.д.
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 26 окт 2017, 10:24
levsha
Есть проект Генерального плана с/п Аксено-Бутырское. Там ваш участок попадает в СЗП водовода.
Я не могу его загрузить, он слишком большой. Напишите мне в личном сообщении почту, я вам его пришлю.
Если смотреть на положение, то это могут быть водоводы областной Восточной системы водоснабжения (ВСВ) (2-я и 3-я очереди строительства)*из Табл 2.4.1 п.1.6
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 26 окт 2017, 12:34
Мокеичев
Моя почта:
7980807@mail.ru Она указана в шапке прикрепленного файла к первому моему сообщению)))
У меня уже вроде есть несколько проектов Генерального плана с/п Аксено-Бутырское. Буду приятно удивлен, если увижу что-то новое.
Есть и карты за 90-е года, где СЗП по 10м в каждую сторону от трубы.
Отправлено спустя 9 минут 53 секунды:
levsha писал(а): 26 окт 2017, 10:24Есть проект Генерального плана с/п Аксено-Бутырское. Там ваш участок попадает в СЗП водовода.
Я не могу его загрузить, он слишком большой. Напишите мне в личном сообщении почту, я вам его пришлю.
Если смотреть на положение, то это могут быть водоводы областной Восточной системы водоснабжения (ВСВ) (2-я и 3-я очереди строительства)*из Табл 2.4.1 п.1.6
levsha, спасибо за "ПОЛОЖЕНИЕ". Я его еще не видел. После работы вечером обязательно внимательно поизучаю.
Re: Стали запрещать строиться в СЗЗ Водовода.
Добавлено: 27 окт 2017, 12:11
Мокеичев
Писал в регионы, чтобы понять как там решается такой вопрос. Ответы примерно все такие, как прикрепленный. Но похоже, что Ногинский район - это совсем отдельное государство, со своими понятиями.
17д Ответ жил-ком х-ва МО от 18.10.2017 11ТГ-13316.pdf