СЗЗ и санитарный разрыв

Разница между СЗЗ и сан. разрывом

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN


Автор темы
Vesta
Новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 05 янв 2011, 16:13
Благодарил (а): 14 раз

СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение Vesta »

Обьясните мне пожалуйста, чем отличается СЗЗ от санитарного разрыва. Какой то принципиальный критерий есть или нет?


Аватара пользователя

1234
Эколог
Сообщения: 475
Зарегистрирован: 18 авг 2005, 09:49
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение 1234 »

Лёха писал(а):
13 фев 2020, 12:50
сомневаюсь в их честности
Ну какое это имеет отношение к теме вопроса?
У нас же не педагогический форум, а экологический.

Вы лучше меня поправьте, если я ошибаюсь по существу.

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Модератор
Сообщения: 4300
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 4
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 821 раз
Поблагодарили: 1568 раз

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение Лёха »

1234, и "тыжэколог" должен бросится готовить бесплатную справку или план действий застройщику? Есть у человека вопрос - в его регионе есть люди специальнообученные, которые ему помогут. Все.
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid

Аватара пользователя

1234
Эколог
Сообщения: 475
Зарегистрирован: 18 авг 2005, 09:49
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение 1234 »

1234 писал(а):
13 фев 2020, 09:51
Или должны были отселить (не разрешить строительство), или предприятие закрыть (не разрешить строительство).
Лёха, мне-то ответите, правильно ли я понимаю ситуацию?
Я, хоть и специально обучался, но уже давненько.
Причем ответов на ряд вопросов с тех пор так и не нашел.

Аватара пользователя

ТерпилаСЗЗ
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 11 фев 2020, 19:10
Откуда: Можайск, Московской области
Благодарил (а): 10 раз

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение ТерпилаСЗЗ »

1234 писал(а):
13 фев 2020, 09:51
Поясните, как вы оказались в СЗЗ. указанной на генплане?!!!
Налицо нарушение закона - осталось установить виновного и подать иск (от вас или к вам).
Или вас должны были отселить (не разрешить строительство), или предприятие закрыть (не разрешить строительство).
Это если смотреть по закону. В этой части ничего не поменялось
с
По факту - жители примерно трети деревни так и жили в неустановленной юридически СЗЗ. Никто в Администрации района не устанавливал никаких ограничений на строительство, реконструкцию и регистрацию прав собственности на жилые строения и земельные участки! Ваулинские коровники были построены в 70-х годах совхозом "Власть Советов" и потом "плавно" перешли по наследству в ЗАО "Тропарево". Все жили, работали, строились и юридических сложностей с домами и участками не было. Поэтому, когда в прошлом году Администрация стала при обращении на совершение любого действия с земельным участком и жилым строением официально уведомлять о нахождении участка внутри СЗЗ, вот только тогда мы стали разбираться почему мы в СЗЗ, кто её установил, в связи с чем установил. А если бы нам не отказывали и нас официально не уведомляли, то так и жили бы дальше спокойно. Выяснили, что в утвержденном ГенПлане района эта СЗЗ нарисована, и это для чиновников Администрации района достаточный юридический факт для отказов в совершении действий с жилыми домами, находящимися внутри СЗЗ. Заказчиком создания ГенПлана района является Комитет по Архитектуре и Градостроительству Московской области, исполнителем был ГУП МО «НИиПИ градостроительства». Мы запросили Комитет информацию и исходные данные для нанесения в ГенПлане СЗЗ в соответствии с СанПин, ждем ответа...
Нашли информацию от ветеринаров про скотомогильникам (не сибиреязвенным) в Ваулино: законсервированные, 600 кв.м, 2 биотермических ямы, первое захоронение отходов - 2000 год, владелец ЗАО "Тропарево". Скорее всего это они причина нанесения СЗЗ на карту ГенПлана. Соответствующий раздел Форума я вчера прочитал. Надо узнать в каком году они были законсервированы, и наверное, к этой дате надо прибавить 25 лет - тогда можно будет ставить вопрос о прекращении СЗЗ... А до 2022 года ЗАО "Тропарево" должно создать проект СЗЗ, получить экспертное заключение и направить это все в РПН для принятия решения о регистрации СЗЗ. Либо, если не хочет связываться с жилым сектором, ЗАО "Тропарево" должно заказать санитарно-ветеринарное исследование своих скотомогильников, провести исследования факторов их влияния на человека, воздух, землю и воду и по результатам подготовить проект ликвидации СЗЗ.
Что более предпочтительно и для жителей и для ЗАО.
Спасибо Вам за конструктивные направления поиска практического выхода из складывающейся ситуации. В отличие от некоторых "сомневающихся" и "не верящих"!


Аватара пользователя

1234
Эколог
Сообщения: 475
Зарегистрирован: 18 авг 2005, 09:49
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение 1234 »

ТерпилаСЗЗ писал(а):
13 фев 2020, 19:05
А до 2022 года ЗАО "Тропарево" должно создать проект СЗЗ, получить экспертное заключение и направить это все в РПН для принятия решения о регистрации СЗЗ. Либо, если не хочет связываться с жилым сектором, ЗАО "Тропарево" должно заказать санитарно-ветеринарное исследование своих скотомогильников,
... от самих коровников устанавливается СЗЗ по СанПиН. Размер зависит от числа голов. Её надо будет сокращать (обосновывать) или отселять жителей. Вопрос должен решиться до 2022 года, но, скорее всего, растянется навсегда ещё лет на 10 минимум.

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2966
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 10
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 978 раз
Поблагодарили: 1556 раз
Контактная информация:

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение seergy »

ТерпилаСЗЗ писал(а):
13 фев 2020, 19:05
Спасибо Вам за конструктивные направления поиска практического выхода из складывающейся ситуации. В отличие от некоторых "сомневающихся" и "не верящих"!
Для вашего случая есть "нормативный выход" из ситуации

На основании ч. 2.1 ст. 12 ФЗ № 52-ФЗ в целях осуществления градостроительной деятельности в условиях стесненной городской застройки федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Роспотребнадзор), вправе устанавливать особенности применения отдельных санитарно-эпидемиологических требований, требований, предусмотренных санитарными правилами , либо утверждать отдельные санитарно-эпидемиологические требования , санитарные правила (любые СанПиН, СН, СП или ГН) за исключением минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений, в том числе входящих в их состав систем и сетей инженерно-технического обеспечения, т.е. требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
При этом положительное заключение экспертиз на проектную документацию и РИИ является оценкой соответствия минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений (см. здесь seergy -> Re: Вопрос по СЗЗ). Например, если осуществлялась реконструкция объекта.
На основании ч. 1 ст. 40 ФЗ № 384-ФЗ обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации требованиям ФЗ № 342-ФЗ и требованиям, установленным в проектной документации, осуществляется в форме:
1) эксплуатационного контроля;
2) государственного контроля (надзора).
Таким образом, полагаю, что в случае если имеется подтверждение о соблюдении минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений в виде положительных заключений экспертиз на проектную документацию и РИИ, документов от эксплуатационного контроля и/или государственного контроля (надзора), то Роспотребнадзор может решить вопрос о необходимости установления СЗЗ в пользу граждан.
Обращайтесь в суд, если территориальный орган Роспотребнадзора так не считает, докажите, что имеется подтверждение о соблюдении минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений и в сложившейся градостроительной ситуации возможно отступить в вопросе установления СЗЗ от требований СанПиН, СН, СП или ГН, которые указаны в экспертном заключении органа инспекции и СЭ заключении Роспотребнадзора на проект СЗЗ.

Отправлено спустя 9 минут 1 секунду:
ТерпилаСЗЗ писал(а):
13 фев 2020, 19:05
Нашли информацию от ветеринаров про скотомогильникам (не сибиреязвенным) в Ваулино: законсервированные, 600 кв.м, 2 биотермических ямы, первое захоронение отходов - 2000 год, владелец ЗАО "Тропарево". Скорее всего это они причина нанесения СЗЗ на карту ГенПлана.
По поводу указания в ГП и ПЗП МО СЗЗ, включая для скотомогильников, и признания их официально установленными
Споры решает часто ВС РФ
Смотрите эти темы:
seergy -> Re: Вопрос по СЗЗ
seergy -> Re: Вопрос по СЗЗ
С учётом моей позиции о применении судебных актов органов судебной власти РФ.
seergy -> Re: Установление СЗЗ

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Модератор
Сообщения: 4300
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 4
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 821 раз
Поблагодарили: 1568 раз

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение Лёха »

seergy писал(а):
14 фев 2020, 12:12
в условиях стесненной городской застройки
Они в селе так то.
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2966
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 10
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 978 раз
Поблагодарили: 1556 раз
Контактная информация:

Re: СЗЗ и санитарный разрыв

Сообщение seergy »

Лёха писал(а):
14 фев 2020, 15:27
Они в селе так то.
Ответил здесь seergy -> Re: СЗЗ и жилой дом


Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности