Форум для экологов

Очень полезный сервис для проведения ИЭИ и оценки градостроительной ситуации в МО при подготовке ПД.
Как известно все ЗОУИТ и их ограничения для ЗУ и других объектов недвижимости, к которым относятся и ВОЗ с ПЗП ВО и сведения о которых включены ЕГРН, считаются официально установленными (без всяких сомнений).
Все ВОЗ И ПЗП ВО в ЕГРН (почти все) показываются на публичной кадастровой карте (ПКК).

Сервис Публичная карта водоохранных зон ВО РФ для работы с ПКК.

Переходите на сайт, выбираете субъект РФ, кликаете по карте и переходите на сервис ППК, где сразу отображены все ВОЗ и ПЗП в ЕГРН.

Также в ЕГРН рыбоохранные зоны часто показаны как единая ЗОУИТ с ВОЗ.
Следует отметить следующее.
Не исключено, что в этом году в РФ возможно исчезнет понятие "рыбоохранная зона" исходя из Законопроекта № 1121284-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части упразднения запретов деятельности в границах рыбоохранных зон), который сейчас на рассмотрении в Думе РФ.

profiman писал(а): 29 мар 2021, 11:32 http://mari-el.gov.ru/prprok/Pages/111018_2.aspx

А за просмотр ВОЗ а ПКК тоже штрафуют нынче?)))
Шутка)
Не понял суть информации)) У нас также, если нет официальной рыбоохранной зоны, но есть в ЕГРН ВОЗ рыбники, то штрафуют строителей без согласования хозяйственной деятельности с ними в ВОЗ.

Постановление 743 утверждает Правила установления в границах от берега водного объекта рыбохозяйственного значения так называемых рыбоохранных зон (РОЗ), в которых так же действуют специальные ограничения осуществления хозяйственной и иной деятельности. РОЗ обычно устанавливается у места нереста особо ценных пород рыбы, в местах расположения рыборазводных заводов и т.д. То есть возле мест именно воспроизводства водных биологических ресурсов.
Соответственно, ВОЗ устанавливается согласно ст. 65 ВК РФ, а РОЗ - ст. 48 №166-ФЗ.

Кто бы спорил. Ну, вот так считают законодатели. Если ФЗ примут, то РОЗ отменят.
Я считаю, что если ВО указан в Государственном рыбохозяйственном реестре, то РОЗ должна быть установлена Федеральным агентством по рыболовству.
Получается , что в ЕГРН актуальны РОЗ для этих ВО.

profiman писал(а): 29 мар 2021, 13:24 от берега водного объекта рыбохозяйственного значения

Не от берега, а от "акватории водного объекта рыбохозяйственного значения" , т.е. водного пространства в пределах естественных, искусственных или условных границ (п. 1 ст. 1 ВК РФ).
А это граница водного объекта (береговая линия), которая должна быть в ЕГРН.
Если нет официальной границы ВО в ЕГРН, то получается и ВОЗ,ПЗП и РОЗ не возможно точно указать и внести сведения в ЕГРН.
Обсуждали ранее
viewtopic.php?p=170694#p170694
viewtopic.php?p=171077#p171077
viewtopic.php?p=171122#p171122

Согласно имеющихся писем МПР РФ отсутствие в/о в ГВР не исключает факт самого наличия данного в/о и он подпадает под положения и требования ВК РФ.

Конечно, граница ВОЗ считается не от берега, а от береговой линии.
Согласно п.14 постановления Правительства РФ от 29 апреля 2016 года N 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии» -местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответственно при отсутствии границы береговой линии водного объекта внесенной в ЕГРН отсчитывать он него границу прибрежной защитной полосы или ВОЗ явно невозможно, и вероятно противозаконно.
Понятие акватория применяется в основном для водоемов и морей.

profiman писал(а): 03 апр 2021, 05:29 Понятие акватория применяется в основном для водоемов и морей.

В ст. 11 ( п. 2. ч. 2), ст. 47 (ч. 3), ст. 49 (ч. 2), ст. 50 (ч. 1.1), ст. 62 (ч. 3), ВК РФ есть понятие "использование акватории поверхностных водных (или водных) объектов".
Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (п. 4 ст. 1 ВК РФ).

Ст. 5 ВК РФ определяет типы ПВО:

2. К поверхностным водным объектам относятся:
1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие);
2) водотоки (реки, ручьи, каналы);
3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);
4) болота;
5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);
6) ледники, снежники.
3. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Поэтому полагаю, что это не верное утверждение.

profiman писал(а): 03 апр 2021, 04:22 Согласно имеющихся писем МПР РФ отсутствие в/о в ГВР не исключает факт самого наличия данного в/о и он подпадает под положения и требования ВК РФ.

Поэтому с этим никто и не спорит. Любое сосредоточение воды в рельефе с водным режимом может быть водным объектом без сведений из ГВР.
Вопрос в том, что у этого ВО должны быть ЗОУИТ в виде ВОЗ, ПЗП и РОЗ (это также регулирует ст. ст. 105, 106 ЗК РФ с учётом ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ), границы которых устанавливаются от границы этого ВО. И все границы этих ЗОУИТ и самого ВО определяются с точным местоположение в ЕГРН.
Хотя если эти ЗОУИТ установят одним из 4- х способов, указанных в ч. 8 ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ, до 01.01.2022, то они считаются установленной при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности ( ч. 9 ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ), даже если эти ЗОУИТ ВО не внесут в ЕГРН до 01.01.2025 г.
Принцип такой с 04.08.2018 - нет подтверждения официально установленной ЗОУИТ, нет и ограничений для этих ЗОУИТ.
У нас в ХМАО-Югре почти все старые ППТ и ПМТ для прибрежных микрорайонов многих МО в виде ГО соответствуют ВОЗ и ПЗП генпланов МО, но не соответствуют сведениям о границах крупного ВО и его ЗОУИТ из ЕГРН. Почти треть территорий оказалась в акватории энтого ВО и без мероприятий по ст. 65 ВК РФ. Я смотрю на это с ужасом, а в госэкспертизе даже не замечают или не хотят.

seergy писал(а): 05 апр 2021, 22:58 Хотя если эти ЗОУИТ установят одним из 4- х способов, указанных в ч. 8 ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ, до 01.01.2022, то они считаются установленной при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности ( ч. 9 ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ), даже если эти ЗОУИТ ВО не внесут в ЕГРН до 01.01.2025 г.

Может я как то не понял, но вроде ЗОУИТ в этом случае считается установленной до 01.01.2025 г.
ч. 8 ст. 26 того самого ФЗ:
До 1 января 2025 года зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2022 года одним из следующих способов:
(в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 455-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения;
2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством;
3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории;
4) решением суда.
Прошу поправить, если не так понимаю эту формулировку.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

seergy писал(а): 05 апр 2021, 22:58 а в госэкспертизе даже не замечают или не хотят

А может и не понимают (к сожалению и это есть).

ГЭТИ писал(а): 06 апр 2021, 06:10 Может я как то не понял, но вроде ЗОУИТ в этом случае считается установленной до 01.01.2025 г.
ч. 8 ст. 26 того самого ФЗ:

Правильно понимаете, только есть условие обязательное для исполнения этого требования (ч. 9 ст. 26 ФЗ № 384-ФЗ), что ЗОУИТ, например, для ВО считается установленной при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ ЗОУИТ в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности ( в случаях, если это предусмотрено законодательством, действовавшим на день установления ЗОУИТ , т.е. до 01.01.2022 г., указанной в части 8 ст. 26 ФЗ № 384-ФЗ).