СЗЗ и получение разрешения на строительства

[Katro85]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, чтобы получить разрешение на строительство сахарного завода, нужно ли к комплекту документов прикладывать санитарно-эпидемиологическое заключение на проект СЗЗ?

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунд:
Санитарно-эпидемиологическое заключение на каком должно быть уровне получено?

[Лёха]

Katro85, в соответствии с п. 6 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222), при планировании строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее чем за 30 дней до дня направления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заявления о выдаче разрешения на строительство представляет в уполномоченный орган заявление об установлении или изменении санитарно-защитной зоны.

[Katro85]

Спасибо. А Санитарно-эпидемиологическое заключение на каком должно быть уровне получено? На данный момент, заключение получено на территориальном уровне.

[Лёха]

Katro85, обратитесь к территориалам. Есди выдадут СЭЗ - хорошо, если выдадут письмо о том что СЭЗ на проекты сзз в связи с ПП222 не выдают, тоже хорошо. Для комплекта ИРД в ПД этого достаточно.
ТОлько потом не забудьте сделать xml-файл и подать заявление на установление СЗЗ не менее чем за 30 дней до подачи заявления на разрешение строительства.

[Марина У]

Добрый день. Возможно кто то сталкивался с такой ситуацией: есть предприятие, которое обратилось для разработки проекта СЗЗ, в связи с реконструкцией. Для действующего предприятия СЗЗ не установлено, в нормативной сзз располагаются садовые участки. Сейчас разрабатываю сзз в связи с реконструкцией и делаю ее сокращение. В июне они получили разрешение на строительство (проект рекоснструкции получил заключение негосударственной экспертизы без проекта СЗЗ).Сейчас начались проверки и предприятие хотят оштрафовать, за то что они не подали за 30 дней до получения разрешения на строительство заявление об установлении или изменении санитарно-защитной зоны (с проектом СЗЗ и экспертным заключением на проект, которого пока нет. Вопрос следующий: возможно ли как то избежать штрафов за получение разрешения на строительства без подачи за 30 дней заявления об установлении СЗЗ?

[hawkress]

Марина У, можно сослаться на градостроительный кодекс в редакции на июнь 2018, который не требовал установление ЗОУИТ для получения разрешения на строительство. Это требование появилось 4 августа (введено 342-ФЗ). А то, что это требование есть в ПП-222 еще с марта - тут вопрос правомерно ли требовать его исполнения, потому что ПП ссылается на 30 дней с указанием, что это требование Градкодекса - пусть юристы аргументацию готовят.

[Конёвочка]

Может кто сталкивался уже? Было ранее получено разрешение на строительство, с учетом расчетных СЗЗ. Не успели начать строительство, идем за получением повторного разрешения. Достаточно ли будет в пакете документов оставить старый проект с заключением? Или уже необходимо в соответствии с постановлением 222 все переделывать?

[Птица]

Конёвочка, У вас проектная документация изменялась? Проходила повторную экспертизу?

[Конёвочка]

нет, абсолютно ничего не менялось, Птица,

[Птица]

Конёвочка, Значит прикладывайте все документы, в том числе и ранее полученное разрешение на строительство и отправляйте на рассмотрение. Если зададут вопрос, то ваша документация получила заключение еще до изменений нормативных документов. Просто на днях тоже позвонил заказчик (я им разрабатывали ООС), строительство ведут в два этапа, проектная документация тоже сделана на два этапа, сейчас на второй этап пошли получать разрешение на строительство - выдали спокойно.