Страница 1 из 1
Является ли общежитие жилой застройкой???
Добавлено: 10 май 2016, 17:59
Viktorry
Прошу помощи!
Эксперт отказывается согласовывать проект общежития для временного пребывания работников на территории санитарно-защитной АЗС!!! Давали ссылку на п.5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, не принимают! Говорят сокращать СЗЗ для АЗС...
Может есть какой документ, где прописано, что конкретно попадает под термин жилой застройки, ведь в жилой зоне живут и дети и старики, а общежитие -только для временного проживания здоровых, взрослых работников... Что делать???
Re: Является ли общежитие жилой застройкой???
Добавлено: 10 май 2016, 21:09
ekologinya
Viktorry, попробуйте доказать, что люди, работающие по вахтовому методу проживают в данном общежитии не более двух недель, затем заезжает новая смена. Предоставьте справку от АЗС за подписью руководителя.
Re: Является ли общежитие жилой застройкой???
Добавлено: 10 май 2016, 21:57
eko-ksv
А лучше загляните в градостроительный план и определите категорию земельного участка, на котором размещено общежитие, и его целевое назначение. Если этот земельный участок по целевому назначению под жилые строения, то сокращать СЗЗ придется обязательно и не важно, как называется это здание - общежитие, жилой дом или сарай. Если целевое назначение участка не под жилье, то нахождение на этом участке здания для постоянного проживания людей запрещено санитарными правилами.
Re: Является ли общежитие жилой застройкой???
Добавлено: 11 май 2016, 06:39
EL_MATADOR
Согласно ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений.
Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.