Вопрос по СЗЗ [Часть 1]

[nightroad]

ro_, судя по спутнику там не только 2 этажные дома, но и индивидуальная застройка с огородами. Причем расположены на земельном участке железной дороги. Там случайно не ЖД станция?

[Лёха]

ro_, смотрите пункт 2 моего сообщения. Поясню: упомянутые вами объекты, должны быть обозначены на карте градостроительного зонирования. Если нет этих ОБЪЕКТОВ, то мы исходя из пункта 2.2 СанПиН 2.1.6.1032-01 принимаем показатель как для жилой зоны.
"К местам массового отдыха населения следует отнести территории, выделенные в генпланах городов, схемах районной планировки и развития пригородной зоны, решениях органов местного самоуправления для организации крупных зон, размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, баз туризма, дачных и садово-огородных участков,организованного отдыха населения (городские пляжи, парки, спортивные базы и сооружения на открытом воздухе)."
То есть, смотрим карту градостроительного зонирования, находим там объекты с повышенными требованиями (они цифрами обозначены) и проводим расчет с учетом этих повышенных требований. Не находим объектов, не учитываем повышенные требования. Собственно все.
Форму запроса выкопировки карты градостроительного зонирования запросите в Управлении архитектуры и градостроительства муниципального образования "город-курорт Анапа", так как эти формы в каждом муниципальном образовании разные.
Но, если в вашем регионе санитары не предъявляют требований о том что выкопировка должна быть обязательно заверена синей печатью архитекторов можете воспользоваться картой градостроительного зонирования выложенной в свободный доступ на официальном сайте муниципального образования.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
nightroad, Викимапии, яндекскарты, гуглкарты к сожалению могут быть использованы только для рекогносцировочного обследования территории.

[ro_]

Благодарю Вас за такой полный, содержательный ответ. Попробую воспользоваться Вашими рекомендациями.

[widiks]

То есть, смотрим карту градостроительного зонирования, находим там объекты с повышенными требованиями (они цифрами обозначены)

были бы они еще точными
У нас карта зонирования с публичкой не совпадает. Делал предприятие на публичке есть жилые дома (а они построены давно) а на зонировании нет.

Отправлено спустя 26 секунд:
ro_, так что будьте то же осторожны

[Лёха]

ro_, в качестве опорного плана рекомендую вам воспользоваться кроме карты градостроительного зонирования ещё и кадастровым планом территории в электронном виде.
Совершенно случайно у меня оказался в наличии кадастровый план территории интересующего вас района

23_37_0709001_2017-05-27_kpt10.xml.zip

(955.03 КБ) 380 скачиваний

Так же прилагаю его же переконвертированный в формат dxf.

23_37_0709001_2017-05-27_kpt10.xml.dxf.zip

(1.54 МБ) 358 скачиваний

То есть, для точного определения границ ЗУ вы загружаете в доступный графический редактор, и в качестве подложки, что бы было показательно расположение зон и объектов для которых требуется гигиеническое нормирование используете карту градостроительного зонирования.
Собственно все.

Отправлено спустя 50 секунд:
widiks, используйте актуальную версию карты градостроительного зонирования.

[widiks]

Лёха, да я пониманию что актуальную. Но в нашем городе её все ругают.
Дома стоят давно. С советских времен. Территория города. Адреса давно известны. Нет их на карте зонирования.

Где может быть актуальней чем на официально сайте администрации города

[VadimV]

Алексей иногда говорит с нами из будущего). Светлого будущего всеобщей картографированности и зонирования).

[Лёха]

VadimV, я с вами из настоящего говорю ))) прежде чем разместить жилые дома, производится внесение изменений в генплан, но вам то пофиг, если вы об этом не знаете, значит этого нет, так ведь? )))))))
Посмотрите на сайте вашей администрации, там полагаю достаточно много изменений планировок или это недоступно для вас?

[Ivlieva-M]

Кто-нибудь знает, можно ли разработать карьер по добыче песка ( СЗЗ 100м) рядом с действующим полигоном ТБО (СЗЗ 500 м)?

[Pestarzte]

Ivlieva-M, глава 5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 это не запрещает. Смотря что будет на этом карьере. Главное чтобы там не жили люди, остальное - разрешено и прописано в п. 5.3