В судебном порядке хотят оспорить санзону

[Лёха]

кронш, почитайте тему (сообщения участника форума Столяр) и большинство ваших вопросов отпадут сами собой :)

[кронш]

Я понимаю, что Вы лидируете в дискуссии. Но в судебных тяжбах процедурные вопросы играют свою роль.
Тем более, что законодательно отдельные этапы не прописаны.
Я задала только предварительные вопросы. Дальше хотелось бы получить ответы об участках и кадастровых границах.
Роспотребнадзор не берет на себя функцию законодательно внятно озвучить вопросы земельного права.
Вопрос об определении границ на расстоянии 1 м от границ земельного участка - каких фактических или кадастровых?
Если автор вопроса перешлет номер кадастрового участка - можно посмотреть, что творится с примыкающими участками.
Так что ( если это Вас не обидит) если автору вопроса интересно мое мнение - я с ним и продолжу диалог.

Я за любой сценарий кроме голодовки.
Про кадастровые границы спросила- был случай, когда фактическая территория на планшетах архитектуры и по кадастровым документам отличались на 10 000 м2.
В основном, кадастровые и фактические границы не совпадают. Здесь возникает возможность разной оценки.
Может оказаться, что и жилье залезло на территорию заинтересованного лица.

[VadimV]

Может оказаться, что и жилье залезло на территорию заинтересованного лица.

Угу, было такое. Еще и жалобы писали и в суд подали)) А оказалось прихватили участочек смежный без оформления.

[Лёха]

Тем более, что законодательно отдельные этапы не прописаны.

[facepalm] хорошо... вы сообщения Столяра прочитали, замечательно :) теперь прочитайте мои сообщения.http://forum.integral.ru/viewtopic.php? ... 6&start=10

Дальше хотелось бы получить ответы об участках и кадастровых границах.
Роспотребнадзор не берет на себя функцию законодательно внятно озвучить вопросы земельного права.

Вопросы земельного права освещены в других разделах законодательства:
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ С изменениями и дополнениями
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" С изменениями и дополнениями
Приказ Министерства экономического развития РФ от 28 июля 2011 г. N 375 "Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости"
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 19 октября 2009 г. N 416 г. Москва
"Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт"
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 11 апреля 2011 г. N 162 г. Москва "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416"

Согласно статье 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем десять рабочих дней со дня вступления в силу правового акта, который принят таким органом в пределах его компетенции и которым устанавливается или изменяется зона с особыми условиями использования территорий, либо отменяется установление такой зоны, представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 10 Закона о кадастре сведения.

http://forum.integral.ru/viewtopic.php? ... &start=170

Вопрос об определении границ на расстоянии 1 м от границ земельного участка - каких фактических или кадастровых?

3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и /или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

[VadimV]

3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и /или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

Не, я конечно приболел, но некоторые формулировки санпина понять никак не могу. Т.е. от границы до внешней границы?

[levsha]

СЗЗ по фактору шума проходит по участку ИЖС, но в 50 метрах от жилого дома. Т.е. нормы по шуму вблизи дома будут соблюдены, а на территории участка шум же не нормируется? Также как и в садоводствах.

Можно и я вставлю свои 5 копеек...
Шум нормируется на территории, прилегающей к жилому дому.
Если жилой дом - многоэтажный, то расчетные точки принимаются на расстоянии 2 м от дома.
Если речь идет о индивидуальной жилой застройке, то расчетные точки принимаются в 2 м от границы участка. Потому как человек на своем участке, где хочет там и построить может дом.

[VadimV]

Я про вот это мнение:

3.2. В проекте санитарно-защитной зоны на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию санитарно-защитных зон, включая отселение жителей, в случае необходимости. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

- этот пункт может относиться только к расчетной СЗЗ. Как мне кажется.

И вот про эту ситуацию: СЗЗ по фактору шума проходит по участку ИЖС, но в 50 метрах от жилого дома. Т.е. нормы по шуму вблизи дома будут соблюдены, а на территории участка шум не нормируется. Также как и в садоводствах.

Если речь идет о индивидуальной жилой застройке, то расчетные точки принимаются в 2 м от границы участка. Потому как человек на своем участке, где хочет там и построить может дом.

А вот сейчас Алексей спросит ссылку на НПА. А я вспомню про отчуждение земель для нужд государевых и муниципальных. А ведь тут даже и отчуждать не нужно - достаточно ограничить строительство, а картошку пусть садят. И еще - не где хочет может строить, там есть какие-то расстояния до границы участков - типа затенение и прочие крестьянскиее проблемы.

[Лёха]

VadimV, вот это как раз и называется "передёргивать" и "выдирать слова из контекста. Если вы ещё разобьёте слова на буквы то из них вообще можно будет составить практически любую подходящую под ваше мнение фразу.

3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и /или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

Границы СЗЗ устанавливаются от границы земельного участка до ЕЁ внешней границы.

а на территории участка шум не нормируется. Также как и в садоводствах.

ЁТМ! [facepalm]

Шум на рабочих местах,в помещениях жилых,общественных зданий и натерритории жилой застройки Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96
1.1. Настоящиесанитарные нормы устанавливают классификацию шумов; нормируемые параметры и предельно допустимые уровни шума на рабочих местах, допустимые уровни шума впомещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
Таблица3 Допустимыеуровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровнизвука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума натерритории жилой застройки

смотрите пункты с 8 по 12.

А вот сейчас Алексей спросит ссылку на НПА. А я вспомню про отчуждение земель для нужд государевых и муниципальных. А ведь тут даже и отчуждать не нужно - достаточно ограничить строительство, а картошку пусть садят.

Вспомните, пожалуйста, про отчуждение, и при этом подтвердите ваши измышления хоть какими то ссылками. Про картошку в суперсанпине тоже есть.

5.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции

[VadimV]

Ну и что? Как раз в п.8-12 четко указаны объекты нормирования - ни участков, ни садоводств там нет. Так что ничего Ваши выделения не доказывают

Про картошку в суперсанпине тоже есть

Хммм... Вы серьезно приравниваете выращивание картошки на приусадебном участке или пуще того - в садоводстве к пищевой отрасли промышленности?

[Kotucheny]

Хммм... Вы серьезно приравниваете выращивание картошки на приусадебном участке или пуще того - в садоводстве к пищевой отрасли промышленности?

Это серьезно приравнивают Росприрод, Роспотреб и Гоэкспертиза [wink22] Вернее к нормируемым территориям, которые нельзя размещать в СЗЗ предприятий