Жилая зона в СЗЗ

[Лёха]

Что такое СЗЗ:
Суперсанпин

2.1. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

ГК

Санитарно–защитные зоны — границы территорий между границами промплощадки и территориями жилой застройки, ландшафтно — рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Технические зоны поземных магистральных инженерных коммуникаций — границы территорий, предназначенных и используемых для строительства и эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

Террито́рия, земельство (лат. territorium) — часть поверхности с определёнными границами.

Определение промышленной площадки из суперсанпин

3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

В случае встроенно-пристроенного помещения, являющегося неотъемлемой частью жилого строения, как вы можете выделить данные границы? И как вы собираетесь исключать проживание если в ПЗУ данного населённого пункта вся эта территория расположена в жилой территориальной зоне?
Как вы будете выносить в натуру данную СЗЗ и регистрировать её границы в кадастровой палате? Земля на которой расположено данное ЖИЛОЕ здание находится в долевой собственности у собственников помещений и выделить границы участков НЕВОЗМОЖНО.
Отвяжитесь от Суперсанпина наконец. Вы правильно указывали СанПиН 2.1.2.2645-10 вот и работайте по нему. Из за того что в доме есть нежилое помещение (неотъемлемая часть строения) он не перестал быть жилым и поэтому назначать и определять СЗЗ для помещения (!!! [facepalm] ) нет никаких оснований.

[an_koval]

Чтобы "обосновать размещение объекта малого бизнеса расчетами" (в данном случае пиццерия в жилом доме) зачем разрабатывать СЗЗ? Сделать все необходимые расчеты в разделе ПМООС. Вряд ли в Роспотребнадзоре примут на рассмотрение проект СЗЗ для такого рода объекта.

[Лёха]

an_koval, вот тут я с вами согласен.
Так же понадобится санитарно-эпидемиологическое заключение на здания, строения, сооружения, помещения. Но к СЗЗ это не имеет никакого отношения.

[sveta-eko]

Так же понадобится санитарно-эпидемиологическое заключение на здания, строения, сооружения, помещения.

Это для пиццерии?
Ссылочку на документ дайте, пожалуйста.

[Kotucheny]

На основании Приказа 224 от 19/07/07 г. предприятия пищевой промышленности попадают в список видов деятельностей на которые требуется оформление Санитарно-эпидемиологического заключения на вид деятельности.
Плюс разрешение на размещение объекта.

[sveta-eko]

Было бы не плохо ссылочку на документ, который регламентирует получение разрешения на размещение объекта.

[Лёха]

Кроме суперсанпина есть ещё много других санитарных нормативов и правил [yes]
СП 2.3.6.1079-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" (утв. Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 ноября 2001 г.) С изменениями и дополнениями от: 1 апреля 2003 г., 3 мая 2007 г., 29 декабря 2010 г., 31 марта 2011 г. пункты 2.1 и 2.2 это что касается получения СЭЗ.
№ 296-ПП О порядке подготовки и выдачи согласований на открытие предприятий питания, расположенных на первых этажах, в подвальных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов. Это что касается разрешений на размещение объекта (предприятия общественного питания).

[sveta-eko]

Из вышеупомянутого документа:

6. Санитарно-эпидемиологические заключения выдаются о соответствии (несоответствии) санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и иного имущества, которые предполагается использовать для осуществления следующих видов деятельности:
- медицинская и фармацевтическая деятельность;
- производство лекарственных средств;
- деятельность, связанная с использованием возбудителей инфекционных заболеваний;
- производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции;
- образовательная деятельность;
- деятельность, связанная с использованием источников ионизирующего излучения;
- деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I - IV класса опасности.

Нет тут пищевиков, нету.

[Лёха]

Если ресторан (кафе) планирует заниматься торговлей алкогольной продукцией, то необходимо оформить санэпидзаключение и лицензию на торговлю алкоголем.

[sveta-eko]

Леша, даже если в кафе (пиццерии, ресторане) осуществляется реализация алкогольной продукции санитарно-эпидемиологическое заключение получать не нужно.
ФЗ-52 от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", статья 40, статья 42 п.2.
Разъясняющее письмо по данному вопросу:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/4093942/