Форум для экологов

eeonw писал(а): 06 фев 2019, 22:01 Привет всем!
А какие соображения по введению возмещения убытков? совершенно новый раздел. Заказчики когда увидят что на них вешают в проектах ...денег не заплатят.

Открою секрет) Возмещение убытков и упущенной выгоды при установлении ЗОУИТ (например, в виде СЗЗ) регулировалось давно Земельным Кодексом. А теперь конкретным НПА "подтверждено будет", ну и новой статьёй 57.1 ЗК РФ с 03.03.2018 г. с учётом требований ч. 22 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

Sanya101 писал(а): 23 янв 2019, 12:16 ЧТО ТАКОЕ КОНТУР ОБЪЕКТА??? Сложно написать? Очередной бред и идиотизм.

Исходя из п. 2 проекта Положения о СЗЗ: санитарно-защитные зоны устанавливаются в случае отсутствия установленных границ земельных участков, за контурами объектов капитального строительства, принадлежащих правообладателю объекта на праве собственности или ином законном основании.
Если посмотреть понятия, то всё ясно становится:
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено ( объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 ст.1 ГрК РФ)
некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) (п. 10.2 ст.1 ГрК РФ)

Строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения (Инструкцияо проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000 с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)

Также в помощь письмо Минэкономразвития России от 02.06.2017 N ОГ-Д23-6556 "О порядке определения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана, составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 95"

seergy, контуры объектов нужно будет как то подтверждать? И определять балансовую принадлежность, потому как в ЗемК выплата компенсаций вешается на правообладателя.

Лёха писал(а): 13 фев 2019, 12:35 seergy, контуры объектов нужно будет как то подтверждать?

Полагаю, что при подготовке (или наличии) технического плана контур потверждается, если нет отвода ЗУ.
А без отвода ЗУ не будет ГПЗУ, заключения экспертизы ПД и РИИ, разрешения на строительство, т.к. в ГрК РФ всё "привязано" к ЗУ.
Как я понимаю ситуацию: контур будет актуален для действующих объектов без отвода ЗУ.

Лёха писал(а): 13 фев 2019, 12:35 И определять балансовую принадлежность, потому как в ЗемК выплата компенсаций вешается на правообладателя.

Не понял вопроса, если честно.
На кого ОКС оформлен или кто уполномочен управлять им, тот и возмещает (правообладатели зданий, сооружений, органы государственной власти, органы местного самоуправления, указанные в пункте 8 статьи 57.1 ЗК РФ..
А "балансовая принадлежность" относится к системам и сетям ИТО (электроснабжение, тепло-водоснабжения), нужно смотреть АКТЫ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ и приложенные к ним границы балансовой принадлежности.
Системы и сети ИТО допустимо размещать в границах СЗЗ.

seergy, Мне в декабре эксперт Центра гигиены и эпидемиологии по секрету сказала, что контур объекта - контур ЗУ.

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:

seergy писал(а): 13 фев 2019, 12:46Полагаю, что при подготовке (или наличии) технического плана контур потверждается, если нет отвода ЗУ.
А без отвода ЗУ не будет ГПЗУ, заключения экспертизы ПД и РИИ, разрешения на строительство, т.к. в ГрК РФ всё "привязано" к ЗУ.
Как я понимаю ситуацию: контур будет актуален для действующих объектов без отвода ЗУ.

Вопрос в другом, от чего откладывать СЗЗ? Если от границы ЗУ, то можно уже сейчас сворачиваться и искать другую работу.

Sanya101, это почему так?

seergy, то есть как я и предполагал, нужно будет сначала подать сведения обо ОКС в Росреестр, а затем уже устанавливать Границы СЗЗ?
А о балансовой принадлежности я спрашивал применительно к линейным сооружениям, а именно к различным проездам по которым перемещается например технологический транспорт, который будет являться источником физического и химического воздействия на атмосферный воздух.

Я не могу понять для чего и как именно в Решении и в Проекте указывать срок наступления обязанности по возмещению убытков. Ведь эти сроки привязываются прописаны в ЗК и привязаны не только к дате выдачи Решения, но и к дате внесения в реестр, или дате, когда правообладатель должен был узнать о том, что на его ЗУ наложено ограничение..

причем это вопрос даже не очень к Положению, т.к. требование об указывании сроков в Решении уже прописано в ЗК.

DDim, Да потому что каждый эксперт понимает определение по-своему.