Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[ro_]

С 1 января вроде должно устроить, так как ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют.

напомните, пожалуйста, где об этом говорится

[DDim]

напомните, пожалуйста, где об этом говорится

В 342-ФЗ

[kentavrik]

документ

а что, ГПЗУ актуальный не должен содержать информацию о всех ЗОУИТ на территории АЗС?....

[VadimV]

Разрабатываю Проект СЗЗ для АЗС. Рядом в 50 м- пищёвка с ориентировочной СЗЗ 100 м. Свою СЗЗ по ЗУ пищёвки сокращаю, но в тоже время мой ЗУ сидит в предполагаемой 100-метровой СЗЗ пищёвки. Как думаете, на стадии получения экспертного, сан.-эпида, или Решения могут возникнуть проблеммы по причине недоказанности в Проекте СЗЗ того, что мой участок не сидит в СЗЗ пищёвки? И как этот можно доказать: выписка из ЕГРН (образец, форма именно такого запроса) или КПТ квартала, где, по идее, должны сидеть все ЗОУИТ???

Формально Алексей прав - нет там СЗЗ сейчас скорее всего, можно еще хотя бы по Реестру проверить наличие СЭЗ на это предприятие или адрес.
Но, если врач упрется, а АЗС проектируемая, то можно и встрять. У нас врачи предпочитают не замечать такие коллизии, поскольку их вина в этом тоже есть).

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:

ГПЗУ актуальный не должен содержать информацию о всех ЗОУИТ

У нас с ГПЗУ и генплана уже с год как убрали СЗЗ именно.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Получил очередной ответ Роспотреба, один в один с предыдущим, хотя вопросы были разные. Два предложения новых добавили, бессмысленных вообще. Чавдаров обнаглел.

[seergy]

документ

а что, ГПЗУ актуальный не должен содержать информацию о всех ЗОУИТ на территории АЗС?....

Должен на основании п. 10 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ
При этом информация, указанная в ГПЗУ, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.

[Птица]

ro_, Вам ребята все правильно написали. Я в администрации своего города брала выкипировку карты города, где нанесены все возможные зоны: охранные, водоохранные и т.д. Правда СЗЗ там указаны нормативные. Вот про Росеестр не подскажу есть у них по старым СЗЗ информация, но в Роспотребнадзоре может и быть.

[TRusT]

ro_, Пункт 13 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[kentavrik]

убрали

А я вот тут в начале года работал еще в фирме, где помимо прочих обьектов проектировали и здания. Так вот в ГПЗУ была информация о приаэродромной зоне (причем не новой а по старой информации), новую аэропорт на тот момент еще не разработал. И как мы не доказывали, что сейчас нет приэродроной территории и 8 подзоны установленной на участке по новому законодательству, что это не легитимное старье. Все равно все эксперты в бараний рог скручивали и требовали сан-эпид экспертизы по результатам замеров на участке. В ГПЗУ ЖЕ УКАЗАНа зона. (Не совсем по теме, но все же)

[seergy]

в администрации своего города брала выкипировку карты города, где нанесены все возможные зоны: охранные, водоохранные и т.д. Правда СЗЗ там указаны нормативные.

Это скорее не карта, а генплан МО. Всё верно, нормативные СЗЗ по СанПиН обязаны учитывать в генпланах МО на основании требований ч. 2 ст. 12 ФЗ № 52-ФЗ
Но это не установленные ЗОУИТ в виде СЗЗ, де-юре, если нет сведений о ЗОУИТ в ЕГРН,а только учёт перспективы их установления.
Также с другими ЗОУИТ.
Чтобы проверить наличие установленных ЗОУИТ в виде СЗЗ, закажите выписку в Росреестре о зоне с особыми условиями использования территорий.
Если в выписке Росреестра не указаны сведения о ЗОУИТ в виде СЗЗ, то нет установленной СЗЗ, де-юре, как по Правилам установления СЗЗ, так и по ЗК РФ

[Лёха]

так и есть, всё верно, но как удостовериться, что она не установлена. можно запросить какой-то оф. документ?

выписку из росреестра. у нас теперь все на выписках из росреестра завязано.