Форум для экологов

Ефимова Наталья, попробуйте читать, что вам пишут... вот вам указывают:

Лёха писал(а): 23 июл 2025, 13:21 Для этого нужна лицензия, а не членство в СРО кадастровых инженеров. Вы хотя бы минимально оззнакомьтесь с темой прежде, чем вестии диалог.

Но вы продолжаете:

Ефимова Наталья писал(а): 23 июл 2025, 15:11 Уточню. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров

Если что - СРО это и есть саморегулируемая организация....

DDim писал(а): 23 июл 2025, 15:15 Если что - СРО это и есть саморегулируемая организация....

Я в курсе. Для описания земельных участков, попадающих в нормативную СЗЗ достаточно заключения КИ и XML-файла. Зачем придумывать какие- лицензируемые организации.

Лёха писал(а): 23 июл 2025, 15:20 ЗОУИТ не объект недвижимости так-то и в компетенцию кадастрового инженера не входит

Кадастровый инженер имеет право на:
- определение площади участка в границах нормативной санитарно-защитной зоны;
- проведение анализа земельных участков в пределах СЗЗ с указанием кадастрового номера, категории земель, местоположения, разрешенного использования и площади каждого земельного участка в соответствии с имеющимися сведениями единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН);
- определение положения СЗЗ относительно объектов инфраструктуры, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в том числе земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
- снятие геоданных границ земельного участка в действующей системе координат, установленной для ЕГРН;
- снятие геоданных характерных точек ближайшей жилой зоны в действующей системе координат, установленной для ЕГРН;
- снятие геоданных поворотных точек СЗЗ в действующей системе координат, установленной для ЕГРН.
Этой информации достаточно для подготовки проекта СЗЗ.

Лёха писал(а): 23 июл 2025, 15:20 ЗОУИТ не объект недвижимости так-то и в компетенцию кадастрового инженера не входит

Здесь вопрос: что значит в компетенцию не входит? Для описания видов пользования земельных участков необходимо иметь какую-то определенную компетенцию? И где это написано? Разъясните, пожалуйста.

Ефимова Наталья писал(а): 23 июл 2025, 15:38 Кадастровый инженер имеет право на:
- определение площади участка в границах нормативной санитарно-защитной зоны;
- проведение анализа земельных участков в пределах СЗЗ с указанием кадастрового номера, категории земель, местоположения, разрешенного использования и площади каждого земельного участка в соответствии с имеющимися сведениями единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН);
- определение положения СЗЗ относительно объектов инфраструктуры, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в том числе земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
- снятие геоданных границ земельного участка в действующей системе координат, установленной для ЕГРН;
- снятие геоданных характерных точек ближайшей жилой зоны в действующей системе координат, установленной для ЕГРН;
- снятие геоданных поворотных точек СЗЗ в действующей системе координат, установленной для ЕГРН.
Этой информации достаточно для подготовки проекта СЗЗ.

Я конечно извиняюсь, но все эти данные имеются на ПКК и в выписках, зачем привлекать какого-то еще персонажа, который именно открытыми данными и воспользуется в своей работе?
Единственное ради чего необходимо привлечение специалиста - координаты и прочее для xml. Ну, имхо, разумеется).

Добрый день! Вопрос: основное производство расположено на одном з.у. с №***. Нужно установление СЗЗ на ООО ***. Есть еще у ООО *** испытательная лаборатория, но! она расположена на соседнем участке на незначительном расстоянии.. Вопрос в том что соседний земельный участок не принадлежит ООО *** (ООО *** арендует только несколько комнат в АБК на 1 этаже). Т.е. лаборатория расположена только на 1 этаже АБК и земля получается не относиться к ООО *** (только несколько комнат)...От вент.шкафов лаб. есть вентиляции (на высоте около 3 м от земли и их видно с улицы, не спрячешь) (арендатор не хочет брать на себя выбросы от лабы)..
Как быть? Посчитать выбросы с учетом вытяжки вент.шкафов от лабы + основного производства, а СЗЗ обрисовать только от основного произва (юридически обоснованного расположения на з.у. ООО ***)

lika milay писал(а): 24 июл 2025, 11:39 Нужно установление СЗЗ на ООО ***

1. СЗЗ устанавливается для земельного участка, а не для предприятия. Т.о. учитываются все ИЗАВ имеющиеся на данном земельном участке.
2. СЗЗ устанавливает собственник земельного участка, т.е Решение об установлении СЗЗ выдается собственнику,а не арендатору.
Т.е. ваша основная задача установить СЗЗ для земельного участка основного производства, а вот задача установления СЗЗ для земельного участка на котором вы арендуете помещение - собственника ЗУ.
Была похожая ситуация. Устанавливали СЗЗ для производственной базы строительной фирмы, на территории которой был мебельный цех (арендатор помещений).
Соответственно учитывались ИЗАВ основного предприятия + ИЗАВ мебельного цеха.

Ефимова Наталья писал(а): 24 июл 2025, 12:02 1. СЗЗ устанавливается для земельного участка, а не для предприятия. Т.о. учитываются все ИЗАВ имеющиеся на данном земельном участке.
2. СЗЗ устанавливает собственник земельного участка, т.е Решение об установлении СЗЗ выдается собственнику,а не арендатору.

откуда вы это берете???

Наталья, маленький эколог писал(а): 24 июл 2025, 12:28 откуда вы это берете???

Все прописано в действующем природоохранном законодательстве
п. 1 Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ "Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к
строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в
случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
В МР 2.1.1.0358-24 в п. 2.7. прописано, что является контуром объекта.
- граница земельного (земельных) участка (участков), на котором (которых) расположен объект (объекты) и оформленного (оформленных) в установленном порядке (далее - промышленная площадка), внесенного (внесенных) в единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРП) с указанием вида разрешенного использования;
п. 3.3. Сан/ПиН "Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке"

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Ефимова Наталья писал(а): 24 июл 2025, 12:02 СЗЗ устанавливается для земельного участка, а не для предприятия.

Здесь немного поправлю: для объекта (объектов), расположенного (ых) на земельном участке

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Наталья, маленький эколог, Если у вас были другие ситуации, поделитесь. Очень интересно будет перенять опыт или ссылки на конкретные пункты законодательства сделайте, если считаете, что я не права.

Ефимова Наталья писал(а): 24 июл 2025, 13:32 Здесь немного поправлю:

ну да, немного )))) какая разница объект капитального строительства или земельный участок - это же почти одно и то же )))

Ефимова Наталья писал(а): 24 июл 2025, 12:02 СЗЗ устанавливает собственник земельного участка

Здесь похоже тоже, ненмого надо поправить )))

п. 3 Правил установления СЗЗ писал(а):Решения об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон принимает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или ее территориальные органы

Устанавливает СЗЗ Росоптребнадзор, на основании заявления правообладателя (не собственника, заметьте) и т.д. и т.п.
как обычно у вас просто всё в кучу "своими словами немного неточно" - но в целом то да всё верно и строго в соответствии с НПА ))