Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[Наталья, маленький эколог]

Сведения заказываются еще до подачи ЭЗ в РПН. В экспертном заключении уже должны быть эти сведения.

[VadimV]

У нас на первом этапе хватает сведений из СЗЗ-Эколог, а уже при установлении подавали от кадастрового инженера, с файлами.

[Ефимова Наталья]

Подскажите на каком этапе заказываю кад.инженера (для подготовки сведений пов.точках)?

Добрый день. Заключение лучше всего заказывать на начальном этапе подготовки проекта СЗЗ, даже с целью убедиться, что в СЗЗ не попадают участки с видом использования, запрещенном для размещения в СЗЗ. При прохождении экспертизы и получении СЭЗ этот документ тоже является обязательным (во всяком случае наш территориальный орган Роспотребнадзора обращает внимание на его наличие)

[Лёха]

обрый день! Подскажите на каком этапе заказываю кад.инженера (для подготовки сведений пов.точках)?

Ни на каком.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны иметь лицензию для осуществления геодезической и картографической деятельности на выполнение работ по установлению и изменению границ между субъектами России, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов и зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
кадастровый инженер и лицензированное юридическое или физическое лицо это не одно и тоже.

[Ефимова Наталья]

по установлению и изменению границ между субъектами России, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов и зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

В данном случае кадастровый инженер в заключении не устанавливает или изменяет границы..., а описывает. Тогда вопрос: где в таком случае брать XML-файл, который является обязательным при установлении границ СЗЗ? И почему госорганы при согласовании проекта требуют Заключение кадастрового инженера?

[lika milay]

Ефимова Наталья, а если получится такой случай. спорный вопрос по с/х землям... в начале с/х земли оставим в сзз ( с описанием обоснования)... И получим уже (потратим деньги на описание у кад.инж) , а на этапе первого рассмотрения Роспотребом СЗЗ, они скажут убирайте из сзз (ну это грубо сказано, т.е. нужно будет поменять границу).. И получится заново описаловку заказывать...

[Ефимова Наталья]

lika milay, Так для этого и заказывается заключение кадастрового инженера перед началом разработки проекта СЗЗ, чтобы было понимание земельные участки с каким видом использования попадают в СЗЗ.

[lika milay]

Ефимова Наталья, а на карте Росреестра же есть эта инфа.. Разработчик разве сам не анализирует?

[Ефимова Наталья]

а на карте Росреестра же есть эта инфа.. Разработчик разве сам не анализирует?

На карте Росреестра иногда бывает устаревшая информация. Столкнулась один раз с такой ситуацией, когда фактически был изменен вид использования земельного участка, а информация на сайте Росреестра не была обновлена.

[lika milay]

Ефимова Наталья, а фактически кто на з.у. что за деятельность Вы как узнаете? Допустим там земля производства, а фактически склад пищевой..