Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[kentavrik]

Офтопик

неправильно, зато как поучительно

[ecolog_krd]

СЗЗ это барьер между вашим ЗУ и границей СЗЗ, то что вы нарисовали контур СЗЗ по границе тем самым включив ваш ЗУ в свою же СЗЗ - это неправильно.

это я понимаю, что СЗЗ считается от границы зем. участка. Просто в моем понимании, если СЗЗ = 0, значит ее там нет, и ограничения действует только за пределами ЗУ, а не внутри.
Неужели разработчики проекта, которые специализируются в данных вопросах не знают как правильно рисовать СЗЗ?

[kentavrik]

Неужели разработчики проекта, которые специализируются в данных вопросах

А Вы почитайте эту тему со страницы 163 или по поисковому слову "бублик" и всё поймете.

[Наталья, маленький эколог]

Добрый день! Коллеги, прошу помочь разобраться, потому что впервые устанавливаю СЗЗ. У нас пищевое производство, установили СЗЗ по границам кадастровых участков (т.к. вокруг нет возможности отложить 300 м), в общем, во все стороны СЗЗ - 0 м, в одну сторону - 136 м.

В решение указано:
Установить ограничения использования зем. участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны объекта, согласно которым не допускается использование зем. участков в границах указанной санитарно-защитной зоны в целях:
2.2 размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки с/х продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

Эти ограничения действуют на вот эти 136 м или на наш участок тоже? Просто странно, Росреестр наложил обременения в связи с этим Решением, но как можно было запретить пищевую деятельность на нашем же пищевом производстве...

Естественно на ваш участок данные ограничения не распространяются. В проекте СЗЗ должна быть инфа (часто в виде таблиц) о перечне участков в границах СЗЗ с указанием категорий и видов разрешенного использования каждого из них.

[Наталья, маленький эколог]

Добрый день!
В СЗЗ ориентировочного размера попал ЗУ категории Земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования
ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.
В Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого неть...
Согласно п.1 статьи 6.ФЗ №74 (ред. от 22.06.2024) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" : В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом .... Судя по спутниковым снимкам дома там нет.
Правильно ли я понимаю, что в любом случае этот ЗУ будет являться нормируемой территорией?

[Лёха]

Наталья, маленький эколог, за пределами поселений не будет и дом там посторить будет нельзя после установления СЗЗ (если участок в нее попадет), а вот в пределах поселений 50/50

[pgn]

добрый день
Вопрос по установлению сзз для существующего объекта.
Возможно ли параллельно с разработкой проект сделать замеры (есть понимание уже сейчас по границе, она остается ориентировочная, есть понимание по числу замеров и перечню веществ, т.к. СЗЗ делается на основании НДВ) и зайти на сан. эпид. экспертизу и далее в РПтН уже с результатами замеров?..чтобы время на замеры не терять пока идет разработка проекта в течение года

[air25]

параллельно с разработкой проект сделать замеры

А если на этапе сан-эпид вам дадут отрицательное и программу замеров в проекте СЗЗ не согласуют ? будете делать замеры заново? предприятие одобрит такие затраты?

[kentavrik]

в проекте СЗЗ не согласуют

скорее велят дополнить, т.е. имеющиеся замеры будут выполнены не зря тоже, так мыслю.

[pgn]

air25, ну если отрицательное , то это другой вопрос.
понятно , что мой сценарий имеет риски, но он позволяет значительно сократить сроки получения Решения.
ситуация простая с точки зрения проекта, в прошлом году сделан проект НДВ, то есть все расчеты есть. сейчас на основании этого НДВ надо сделать проект СЗЗ. По сути переоформить, дополнить необходимыми данными и посчитать шум.
Ввиду наличия расчетов рассеивания мы с заказчиком можем сократить сроки получения Решения на установления СЗЗ за счет того, что если идти по классике, то мы сделаем проект, далее пройдем экспертизу с ним, далее заказчик будет проводить год замеры, далее мы сделаем отчет о достаточности СЗЗ с учетом замеров и только потом заказчик получит СЭЗ и Решение. На этой уйдет до 1,5-2 года. Объект 2 класса, соответственно число дней замеров 50 и шум 4 замера в год посезонно.
А если сделать замеры одновременно с разработкой проекта СЗЗ, то срок получения Решения можно сократить примерно вдвое

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
kentavrik, с выходом МР 2.1.1.0358-24 как мне кажется будет меньше споров по программам наблюдений, все таки в данном документе достаточно точно прописаны критерии, по которым выбираются вещества и точки контроля