СЗЗ котельной

[Natalia]

Разрабатываю раздел ООС для объекта "Церковь". На отведенном участке для теплоснабжения церкви и др. сооружений Заказчик настаивает на строительстве котельной на угле. Но насколько я знаю у котельной д.б. СЗЗ. Можно ли размещать на данном участке котельную и сколько СЗЗ для котельной. Подскажите.

[DDim]

eko-ksv, а на той что по воздуху какая высота? как делать замеры? как это чудо ставить на кадастр?

Это вообще шедевр:

Проектом определена зона влияния Центральной котельной по загрязняющему веществу: азота диоксид, в пределах которой должно быть ограничено строительство объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания на высоте 25 метров от уровня земли.

Зона влияния она вообще четко определена в МРР, п. 8.9... но санитарам закон не писан... бумага терпит...

[eko-ksv]

а на той что по воздуху какая высота? как делать замеры? как это чудо ставить на кадастр?

СЗЗ будет установлена (внесена в кадастр) только по земле. Ограничение по высоте, говорят: не ваша забота. Конкретно по этому объекту это сыграло свою роль. Застройщик решил построить рядом с этими трубами 20 эт. (это около 60 м высотой) жилой дом, а ознакомившись с санэпидзаключением отказался от этой затеи. Хотя место там очень привлекательное - центр города и берег реки. Могу показать, как эти СЗЗ выглядят в проекте СЗЗ.

Отправлено спустя 16 минут 23 секунды:

Зона влияния она вообще четко определена в МРР, п. 8.9... но санитарам закон не писан... бумага терпит...

Как вам такие формулировки из экспертной оценки Роспотребнадзора.

[VadimV]

А проекция расчетной СЗЗ сейчас идет по жилой застройке и проект согласован с мероприятиями?
Вообще абсурдно выглядит.
С точки зрения гигиениста я понимаю что такой подход оправдан, но со всех остальных точек какая-то бессмыслица. Раз ограничения нигде, кроме реестра СЭЗ не будут прописаны, а Роспотреб не занимается сейчас отводами участков - то через год, другой застройщик, спокойно поставит там что захочет.

[eko-ksv]

А проекция расчетной СЗЗ сейчас идет по жилой застройке и проект согласован с мероприятиями?

Высота, с которой начинается ограничение - 25 метров, а жилая застройка малоэтажная, поэтому превышений на ней нет и мероприятий тоже.

Роспотреб не занимается сейчас отводами участков - то через год, другой застройщик, спокойно поставит там что захочет.

Да, это так, Роспортеб не занимается отводами участков, экспертизой ПД, разрешением на строительство и вводом в эксплуатацию. Но цена вопроса слишком высока.
В ФЗ №52-ФЗ есть ст.12 п.2 и п.2.1., по которым Роспотребнадзор может прикрыть эту стройку:
"п.2 При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования ... должны соблюдаться санитарные правила." и
"п.2.1. В целях осуществления градостроительной деятельности в условиях стесненной городской застройки федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, вправе устанавливать особенности применения отдельных санитарно-эпидемиологических требований, требований, предусмотренных санитарными правилами, либо утверждать отдельные санитарно-эпидемиологические требования, санитарные правила (за исключением минимально необходимых требований для обеспечения безопасности зданий и сооружений, в том числе входящих в их состав систем и сетей инженерно-технического обеспечения).".

[DDim]

eko-ksv, дошли руки ваш план глянуть, это же шизофрения:

Как может проекция красной линии иметь такую форму как синяя? Как это в пространстве выглядит то?
Понятно, что это две разные "Расчетные СЗЗ", но тогда их надо и называть разными терминами, а так на картинке какое то искривление пространства...

[eko-ksv]

Как это в пространстве выглядит то?

Объемно это выглядит как облако с нижней границей 25 м и верхней границей 75 м. Максимум где-то на высоте 65 м. Форма проекции получена по совокупности зон загрязнения на разных высотах.
Красная линия - это расчетная СЗЗ по земле.

Отправлено спустя 10 минут 25 секунд:

это же шизофрения:

Шизофриния - это разрешить построить рядом жилой дом с окнами на уровне и выше дымовых труб. Это не просто котельная, а центральная котельная мощностью 420 Гкал/ч, отапливает целый район города и находится там уже больше 50 лет.

[DDim]

"п.2 При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования ... должны соблюдаться санитарные правила."

глянул по диагонали ПЗЗ для этого места - вроде вполне себе градрегламенты допускают в зоне "проекции" высотную застройку, не очень верится, что Роспотребнадзор будет в суде оспаривать Градостроительное зонирование из ПЗЗ...
Так что реально не очень понятно как на практике это ограничение из отдельного проекта СЗЗ будет соблюдаться, имеется в виду в правовом поле, по понятиям вполне допускаю, что будет.

[eko-ksv]

Так что реально не очень понятно как на практике это ограничение из отдельного проекта СЗЗ будет соблюдаться, имеется в виду в правовом поле,

Я тоже не знаю. Но это дело уже Роспотребнадзора. Они сами официально утвердили эти границы в СЭЗ и причем по соей же инициативе.

[Лёха]

Высота, с которой начинается ограничение - 25 метров, а жилая застройка малоэтажная, поэтому превышений на ней нет и мероприятий тоже.

санитарно-защитная зона в отличии от зоны ограничения застройки не имеет высотного режима и в данном случае и эксперты ОИ и ТО Роспотреба грубо нарушают санитарные правила, позволяя находится в СЗЗ жилой зоне.

[DDim]

в данном случае и эксперты ОИ и ТО Роспотреба грубо нарушают санитарные правила, позволяя находится в СЗЗ жилой зоне.

Так они же СЗЗ по земле утвердили - красненьким! ) Какое нарушение? )