Страница 2 из 2
Re: Статья: СЗЗ, последний рубеж защиты от негативного воздействия загрязнения атмосферного воздуха
Добавлено: 04 мар 2021, 07:41
DDim
seergy писал(а): 03 мар 2021, 21:46
Установили СЗЗ внесли в ЕГРН сведения об этой ЗОУИТ с 01.01.2022 г..
А у ваш смежный ЗУ с жилым коттеджем попал в СЗЗ, что запрещено - ограничения ЗОУИТ.
На моей практике проект СЗЗ с коттеджами внутри не согласовывают, то есть отселение придется рассматривать ещё до установления - иначе не установят. Про крайней мере мой опыт говорит именно об этом.
Re: Статья: СЗЗ, последний рубеж защиты от негативного воздействия загрязнения атмосферного воздуха
Добавлено: 05 мар 2021, 03:24
seergy
VadimV писал(а): 04 мар 2021, 06:17
Я пропустил что-то? В смысле будут автоматом устанавливать ориентировочный размер всем?
Нет. РОСПОТРЕБНАДЗОР выдал решение об установлении СЗЗ и направил в Росррестр для внесения сведений о ней в ЕГРН. С 01.01.2022 Г. смомента внесения в ЕГРН сведений о СЗЗ, она установлена и действуют все ограничения в её границе
Отправлено спустя 6 минут 58 секунд:
DDim писал(а): 04 мар 2021, 07:41
На моей практике проект СЗЗ с коттеджами внутри не согласовывают, то есть отселение придется рассматривать ещё до установления - иначе не установят. Про крайней мере мой опыт говорит именно об этом.
По факту так и есть, не спорю. Но до 01.01.2022, если в границах СЗЗ оказались нормируемые объекты, то их не будут трогать и ограничивать в использовании, а также давать повод требовать компенсации или выкуп. А вот с 01.01.2022 все будет строго. Типа дачной амнистии)))
Re: Статья: СЗЗ, последний рубеж защиты от негативного воздействия загрязнения атмосферного воздуха
Добавлено: 05 мар 2021, 09:42
eko-ksv
seergy писал(а): 05 мар 2021, 03:31
если в границах СЗЗ оказались нормируемые объекты, то их не будут трогать
Это тоже самое, что нормативно запретить пингвинам купаться в Таганрогском заливе, что априори невозможно. Разве что какой нибудь дурак выпустит их из зоопарка. Но это будет единичный и исключительный случай.
Re: Статья: СЗЗ, последний рубеж защиты от негативного воздействия загрязнения атмосферного воздуха
Добавлено: 08 мар 2021, 20:34
seergy
eko-ksv писал(а): 05 мар 2021, 09:42
Это тоже самое, что нормативно запретить пингвинам купаться в Таганрогском заливе, что априори невозможно. Разве что какой нибудь дурак выпустит их из зоопарка. Но это будет единичный и исключительный случай.
Я про это
seergy писал(а): 27 фев 2020, 09:04
В ЕГРН сведения о ЗОУИТ в виде СЗЗ будут вносить с 01.01.2022 после их установления ( п. 2 ч. 16.1 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ).
Компенсацию за ограничение прав, включая упущенную выгоду, или выкуп объектов недвижимости в границах ЗОУИТ, включая СЗЗ, будет осуществляться только в установленных ЗОУИТ после 01.01.2022 г., (если до 01.01.2022 г. не было утверждено положение о ЗОУИТ в рамка требований ч. 1 ст. 106 ЗК РФ) на основании ч. 33 и ч.35 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ.
Даже если Положение о СЗЗ примут до 01.01.2022, то ч. 27 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ не сможет применяться к СЗЗ, т.к. СЗЗ может быть установлена официально решением глав. врачей Роспотребнадзора или их замов, но внести сведения о ней в ЕГРН не получиться до 01.01.2022 г. в рамках требований п. 2 ч. 16.1 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ.
Успевайте установить СЗЗ официально до 01.01.2022 года, чтобы не платить компенсации!
До 01.01.2022 г. нужно установить СЗЗ решением глав. врачей субъектов и/или РФ для действующих или вводимых в эксплуатацию объектов (на основании исследований и измерений), с 01.01.2022 сведения о СЗЗ необходимо внести в ЕГРН и с этого момента можно говорить о компенсации на основании ч. 34 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ.