Арендатор и арендодатель. Отходы

[Коровкина]

Добрый день, дорогие коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться правомерны ли органы Ростехнадзора? Если нет, то как это доказать? Если да, то на каком основании?
Разработала проект ПНОЛРО для фирмы, которая арендует офисные помещения, согласно договора Аренды все техническое обслуживание (в том числе замену ртутьсодежащих ламп) помещений осуществляет Ареднодатель.
Ростехнадзор требует, чтобы был приложен договор Арендодателя с фирмой, которая принимает эти лампы.
Просто в моем понятии фирма-Арендатор и фирма-Арендодатель это разное. [!help]

[kotee]

Как Вы думаете, если оформить доп.соглашение к договору между арендодателем и арендатором, в котором указать, что в ПНООЛР арендодателя включены отходы арендатора, плату за НВОС вносит арендодатель с учетом отходов арендатора, арендодатель заключает все необх.договора, касающиеся отходов.
Этого будет достаточно? Или обязательно расписывать про собственность?

[Ecolog-Julia]

В дополнительном соглашении обязательно необходимо будет указать перечень всех отходов, которые образуются у арендатора и включены в ПНООЛР арендодателя, про собственность на отходы лучше указать, чтобы избежать не нужных трактований Россприроднадзором данных условий договора. При этом вполне возможно, что у арендатора будут образовываться отходы, которые не учтены в ПНООЛР арендодателя и не войдут в перечень отходов к дополнительному договору, соответственно ответственность за передачу данных видов отходов останется за арендатором.
Плату за НВОС в любом случае будет осуществлять арендодатель, так как именно у него заключены все договора на передачу отходов сторонним организациям и имеются все подтверждающие документы об их передаче. При этом арендодатель может выставить вам встречный счет за погашение расходов на передачу сторонним организациям и платы за НВОС за отходы образованные у арендатора, и это также определяется условиями договора.

[kotee]

Ecolog-Julia
перечень всех отходов в доп.согл. обязателен - это требование нашего РПН?

[Ecolog-Julia]

Обязателен для вас, чтобы снять с себя ответственность и право собственности за данные виды отходов, не знаю требований Росприроднадзора СЗФО.

[Vasilchikov]

Большое спасибо!!!
Еще юрист посоветовал составить технические условия по обращению с отходами и подписать обоими сторонами, где все подробненько описать - по заявке арендатора (форма заявки прилагается) сотрудник арендодателя производит замену перегоревшей лампы, где отмечает факт замены лампы в журнале и т.д. И что сотрудники арендатора не имеют права самостоятельно производить замену, лампы покупает арендодатель, т.е. это собственность и т.п...
Позже напишу, согласовали ли данные вопрос в РПН, может кому пригодится..

Добрый день, vnipietseversk! Чем закончилось Ваше согласование вопроса в РПН?

[Vasilchikov]

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста по следующему вопросу. Согласовывает ли в настоящее время РПН по ЦФО ПНООЛР(для арендаторов), в которых часть отходов (например, ТБО) по договору аренды с момента образования являются собственностью арендодателя (при наличии соответствующего пункта в договоре аренды и наличии договоров на вывоз между арендодателем и перевозчиком-полигоном)?
Слышал, что существует мнение, что в любом случае необходим самостоятельный договор между арендатором и перевозчиком-полигоном. Так ли это?

[kotee]

Здесь на форуме выкладывали основные моменты семинара в СПб 13 марта, где было указано, что даже, если все отходы арендатора занормированы у Арендодателя, арендаторам все равно нужно иметь ПНООЛР.
Вопрос в том, что делать после разработки Проекта? Платить госпошлину и сдавать на согласование, а в лимитах будут стоять нолики или документ об утверждении не будет выдан? Или просто нужно хранить разработанный проект у себя?
По телефону РПН СПб мне ответили просто: "Я не знаю"....

[alex27]

Вопрос в праве собственности. Если арендатор показывает отходы как свои, а потом передает их арендодателю, а уже тот их захоранивает, то нужны оба ПНООЛР. Если отходы сразу возникают у арендодателя, арендатору проект ни к чему, у него просто нет отходов.

[kotee]

alex27,
В договоре написано, что отходы арендатора учитываются в ПНООЛР арендодателя, что арендодатель осуществляет плату нвос с учетом этих отходов и имеет все необходимые договора, отходы арендатора помещаются в контейнер арендодателя и право собственности на отходы в этот момент переходит к арендодателю. ртутные лампы -собственность арендодателя.
нужен арендодателю ПНООЛР?

[alex27]

Да, если он не МСП.