Арендатор и арендодатель. Отходы
Модераторы: Kotucheny, Raccoon
Не могу согласовать
Добрый день, дорогие коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться правомерны ли органы Ростехнадзора? Если нет, то как это доказать? Если да, то на каком основании?
Разработала проект ПНОЛРО для фирмы, которая арендует офисные помещения, согласно договора Аренды все техническое обслуживание (в том числе замену ртутьсодежащих ламп) помещений осуществляет Ареднодатель.
Ростехнадзор требует, чтобы был приложен договор Арендодателя с фирмой, которая принимает эти лампы.
Просто в моем понятии фирма-Арендатор и фирма-Арендодатель это разное. [!help]
Разработала проект ПНОЛРО для фирмы, которая арендует офисные помещения, согласно договора Аренды все техническое обслуживание (в том числе замену ртутьсодежащих ламп) помещений осуществляет Ареднодатель.
Ростехнадзор требует, чтобы был приложен договор Арендодателя с фирмой, которая принимает эти лампы.
Просто в моем понятии фирма-Арендатор и фирма-Арендодатель это разное. [!help]
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2915
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 592 раза
- Поблагодарили: 698 раз
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Так написано, что это аж ребус. если у ГД отходы образуются, то у ГД должны быть паспорта и если они не малые средние бизнесы, то и ПНООЛР без разницы кому переходят отходы потом в собственность.Манижа писал(а):Здравствуйте коллеги экологи, у меня проблема: Есть компания ГД которая у другой компании НТС арендует помещение, при этом все отходы по договору переходят в собственность НТС. Есть у ГД арендуемое помещение в Ижевске, но у других,посторонних лиц. Как мне сделать паспорта отходов и проект нормативов, на чье предприятие НТС или ГД? (у НТС лицензии нет)
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2028
- Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
- Награды: 7
- Откуда: СПб
- Благодарил (а): 345 раз
- Поблагодарили: 453 раза
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Если у НТС нет лицензии, такой проект не согласуют. Нужно не отходы передавать, а расписывать процесс образования на арендодателя - НТС.
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"
-
- Эколог
- Сообщения: 499
- Зарегистрирован: 30 авг 2012, 22:29
- Награды: 2
- Откуда: Москва, МО
- Благодарил (а): 105 раз
- Поблагодарили: 141 раз
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
ещё одна интересная статья о праве собственности на отходы
- Вложения
-
- отходы как объект права собственности.pdf
- (1.58 МБ) 711 скачиваний
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Ситуация следующая, компания А осуществляет ремонт своего автотранспорта у компании Б, на основании договора.
Кому принадлежат отходы образуемые во время обслуживания, согласно изменений в законодательстве, если в договоре указать п. отходы .... передаются с правом собственности компании Б?
Кому принадлежат отходы образуемые во время обслуживания, согласно изменений в законодательстве, если в договоре указать п. отходы .... передаются с правом собственности компании Б?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2915
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 592 раза
- Поблагодарили: 698 раз
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Фишка в том, что Вы должны передавать хоть и в собственность но лицензированной организации (лицензия хотя бы на сбор). Поэтому в договоре лучше писать, что отходы, образованные от технологических операция автосервиса, не передаются, а изначально являются собственностью Исполнителя (т. е. организации Б).
-
- Новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 08:50
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации.
На моих объектах есть около 10 арендаторов, это буфеты, аптеки и магазин канцелярии.
В договорах аренды есть пункт "Арендодатель обязуется ...заключить договор на оплату коммунальных, эксплутационных и административно-хозяйственных услуг"
Поднимаю этот договор, в нем указано "ИП обязан... выносить бытовой мусор в специально выделенные контейнеры согласно схеме утилизации отходов". Т.е. помимо аренды они еще платят за ком.услуги, за какие именно в договоре не указано. Но по сз понятно, что отходы тоже включены.
Так вот, у нас нет лицензии на сбор и получать ее я не хочу. Что прописать в договоре?
"Арендатор - собственник отходов. Он ответственный. Арендодатель предоставляет контейнер для накопления."
Но в таком случае у Арендатора должен быть договор на вывоз отходов, а его нет. И арендатор вправе возмутиться, ведь он платит деньги нам за вывоз отходов.
Как быть?
Помогите разобраться в ситуации.
На моих объектах есть около 10 арендаторов, это буфеты, аптеки и магазин канцелярии.
В договорах аренды есть пункт "Арендодатель обязуется ...заключить договор на оплату коммунальных, эксплутационных и административно-хозяйственных услуг"
Поднимаю этот договор, в нем указано "ИП обязан... выносить бытовой мусор в специально выделенные контейнеры согласно схеме утилизации отходов". Т.е. помимо аренды они еще платят за ком.услуги, за какие именно в договоре не указано. Но по сз понятно, что отходы тоже включены.
Так вот, у нас нет лицензии на сбор и получать ее я не хочу. Что прописать в договоре?
"Арендатор - собственник отходов. Он ответственный. Арендодатель предоставляет контейнер для накопления."
Но в таком случае у Арендатора должен быть договор на вывоз отходов, а его нет. И арендатор вправе возмутиться, ведь он платит деньги нам за вывоз отходов.
Как быть?
Re: Плата за размещение отходов для арендодателей и арендаторов
Подскажите, пожалуйста, как сейчас лучше всего оформлять отношения с арендаторами? Кто отвечает за отходы и как это правильно прописывать?
Если арендатор, то как вычитать его отходы (все отходы в контейнере арендодателя) и как это оформляется (арендодатель что то должен предоставлять арендаторам? и в каком виде?)и как в таком случае делить акты лицензированной организации о вывозе не размещение?
Если арендодатель отчитывается сам за все отходы, как они должны быть прописаны в договоре?
Если арендатор, то как вычитать его отходы (все отходы в контейнере арендодателя) и как это оформляется (арендодатель что то должен предоставлять арендаторам? и в каком виде?)и как в таком случае делить акты лицензированной организации о вывозе не размещение?
Если арендодатель отчитывается сам за все отходы, как они должны быть прописаны в договоре?
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Коллеги добрый день!
Хочу спросить совет по неоднозначной ситуации связанной с обращение с отходами от офисной деятельности между арендатором и арендодателем. Ситуация такая: Есть большое офисное здание, в нем 2 арендодателя, которые сдают в аренду одному арендатору, который в свою очередь сдает помещения в субаренду около 20 организациям. При этом есть Управляющая компания, имеющая землю на правах собственности, и занимающаяся вопросами ресурсообеспечения этого здания. В договоре между арен-ем и арендатором указано, что собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется организовать процесс обращения с отходами путем заключения договора на вывоз ТБО со специализированной организацией. При этом есть договор между арендодателем и управляющей компанией в плане содержания офисов и придомовой территории, и под моментом содержания понимается заключение Упр.компанией договора на вывоз ТБО. Этот договор имеется. Стоят контейнера, куда сбрасываются все отходы. Т.е. Управляющаю компания обеспечивает процесс условия и место для временного накопления ТБО, который образовал арендатор.
Вопрос такой: Не осуществляет ли Управляющая компания процесс сбора отходов? Так как собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется (через Уп.К) организовать обращения с отходами путем заключения договора со спец.организацией на вывоз ТБО, который заключен в действительности между УК и Спец.орган-й. Кто в этой в этой схеме должен заключить договор непосредственно сам со Спец. организацией?
Вот такая сложная схема)))
Хочу спросить совет по неоднозначной ситуации связанной с обращение с отходами от офисной деятельности между арендатором и арендодателем. Ситуация такая: Есть большое офисное здание, в нем 2 арендодателя, которые сдают в аренду одному арендатору, который в свою очередь сдает помещения в субаренду около 20 организациям. При этом есть Управляющая компания, имеющая землю на правах собственности, и занимающаяся вопросами ресурсообеспечения этого здания. В договоре между арен-ем и арендатором указано, что собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется организовать процесс обращения с отходами путем заключения договора на вывоз ТБО со специализированной организацией. При этом есть договор между арендодателем и управляющей компанией в плане содержания офисов и придомовой территории, и под моментом содержания понимается заключение Упр.компанией договора на вывоз ТБО. Этот договор имеется. Стоят контейнера, куда сбрасываются все отходы. Т.е. Управляющаю компания обеспечивает процесс условия и место для временного накопления ТБО, который образовал арендатор.
Вопрос такой: Не осуществляет ли Управляющая компания процесс сбора отходов? Так как собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется (через Уп.К) организовать обращения с отходами путем заключения договора со спец.организацией на вывоз ТБО, который заключен в действительности между УК и Спец.орган-й. Кто в этой в этой схеме должен заключить договор непосредственно сам со Спец. организацией?
Вот такая сложная схема)))
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2028
- Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
- Награды: 7
- Откуда: СПб
- Благодарил (а): 345 раз
- Поблагодарили: 453 раза
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Сбора тут нет. Во всяком случае, на первый взгляд. Раз Упр. компания не принимает отход в собственность или в какую-то иную форму владения, а только оказывает услуги по заказу контейнера и оплачивает вывоз. Сбор осуществляет транспортная компания. Другое дело, что непонятно, на основании каких документов отчитывается владелец отходов - арендатор. Ведь у него нет никаких справок от транспортной компании.
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"
Re: Арендатор и арендодатель. Отходы
Тогда возможно использовать акты передачи между УК и Спец.организаций с приложением договоров между арендодателем-арендатором и арендодателем и УК?
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
-
- 2 Ответы
- 484 Просмотры
-
Последнее сообщение pgn
-
- 0 Ответы
- 815 Просмотры
-
Последнее сообщение Вадим Зыков