Арендатор и арендодатель. Отходы

В этом форуме Вы можете обсудить вопросы касающиеся нормативно-методической базы безопасного обращения с отходами.

Модераторы: Kotucheny, Raccoon


Автор темы
Tanka
Эколог
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 27 июл 2006, 15:37
Благодарил (а): 1 раз

Нужен ли ПНОЛРО?

Сообщение Tanka » 17 мар 2009, 01:11

Уважаемые коллеги, поделитесь опытом. Организация офисное помещение арендует, согласно договору аренды обращение с отходами (сбор, хранение и т.д.) осуществляет арендодатель, а имеющийся автотранспорт ремонтируется по договору со специализированной организацией на территории этой спец. организации, отходы остаются там же. Т.е. по сути сама организация вообще своих отходов не касается.
Нужен ли в таком случае проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение или достаточно наличия всех договоров?



Evalino4ka
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 08:50

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Evalino4ka » 17 ноя 2016, 05:06

Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации.
На моих объектах есть около 10 арендаторов, это буфеты, аптеки и магазин канцелярии.
В договорах аренды есть пункт "Арендодатель обязуется ...заключить договор на оплату коммунальных, эксплутационных и административно-хозяйственных услуг"
Поднимаю этот договор, в нем указано "ИП обязан... выносить бытовой мусор в специально выделенные контейнеры согласно схеме утилизации отходов". Т.е. помимо аренды они еще платят за ком.услуги, за какие именно в договоре не указано. Но по сз понятно, что отходы тоже включены.
Так вот, у нас нет лицензии на сбор и получать ее я не хочу. Что прописать в договоре?
"Арендатор - собственник отходов. Он ответственный. Арендодатель предоставляет контейнер для накопления."
Но в таком случае у Арендатора должен быть договор на вывоз отходов, а его нет. И арендатор вправе возмутиться, ведь он платит деньги нам за вывоз отходов.
Как быть?

Аватара пользователя

новичьёк
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Москва

Re: Плата за размещение отходов для арендодателей и арендаторов

Сообщение новичьёк » 06 мар 2017, 14:48

Подскажите, пожалуйста, как сейчас лучше всего оформлять отношения с арендаторами? Кто отвечает за отходы и как это правильно прописывать?
Если арендатор, то как вычитать его отходы (все отходы в контейнере арендодателя) и как это оформляется (арендодатель что то должен предоставлять арендаторам? и в каком виде?)и как в таком случае делить акты лицензированной организации о вывозе не размещение?
Если арендодатель отчитывается сам за все отходы, как они должны быть прописаны в договоре?

Аватара пользователя

Alexever
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 июн 2013, 08:09
Благодарил (а): 3 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Alexever » 26 мар 2017, 22:42

Коллеги добрый день!
Хочу спросить совет по неоднозначной ситуации связанной с обращение с отходами от офисной деятельности между арендатором и арендодателем. Ситуация такая: Есть большое офисное здание, в нем 2 арендодателя, которые сдают в аренду одному арендатору, который в свою очередь сдает помещения в субаренду около 20 организациям. При этом есть Управляющая компания, имеющая землю на правах собственности, и занимающаяся вопросами ресурсообеспечения этого здания. В договоре между арен-ем и арендатором указано, что собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется организовать процесс обращения с отходами путем заключения договора на вывоз ТБО со специализированной организацией. При этом есть договор между арендодателем и управляющей компанией в плане содержания офисов и придомовой территории, и под моментом содержания понимается заключение Упр.компанией договора на вывоз ТБО. Этот договор имеется. Стоят контейнера, куда сбрасываются все отходы. Т.е. Управляющаю компания обеспечивает процесс условия и место для временного накопления ТБО, который образовал арендатор.
Вопрос такой: Не осуществляет ли Управляющая компания процесс сбора отходов? Так как собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется (через Уп.К) организовать обращения с отходами путем заключения договора со спец.организацией на вывоз ТБО, который заключен в действительности между УК и Спец.орган-й. Кто в этой в этой схеме должен заключить договор непосредственно сам со Спец. организацией?
Вот такая сложная схема)))

Аватара пользователя

alex27

Властелин отходов Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2036
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
Награды: 7
Откуда: СПб
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 453 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение alex27 » 27 мар 2017, 14:28

Сбора тут нет. Во всяком случае, на первый взгляд. Раз Упр. компания не принимает отход в собственность или в какую-то иную форму владения, а только оказывает услуги по заказу контейнера и оплачивает вывоз. Сбор осуществляет транспортная компания. Другое дело, что непонятно, на основании каких документов отчитывается владелец отходов - арендатор. Ведь у него нет никаких справок от транспортной компании.
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"


Аватара пользователя

Alexever
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 июн 2013, 08:09
Благодарил (а): 3 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Alexever » 29 мар 2017, 13:50

Тогда возможно использовать акты передачи между УК и Спец.организаций с приложением договоров между арендодателем-арендатором и арендодателем и УК?

Аватара пользователя

alex27

Властелин отходов Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2036
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
Награды: 7
Откуда: СПб
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 453 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение alex27 » 29 мар 2017, 22:53

А что остается? Если прямой договор не заключить, только так. Вот примет ли такой договор инспектор?
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"

Аватара пользователя

netlenka
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 11:21
Благодарил (а): 1 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение netlenka » 05 апр 2017, 15:41

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как разобраться в ситуации: предприятие является арендодателем но не осуществляет никакую деятельность, кроме как сдает в аренду помещения и оборудование. 2 арендатора работают на этом предприятии (одно и тоже производство) то есть к примеру один арендатор арендует сварочное помещение, а другой лакокрасочное( НО ПРОИЗВОДСТВО ОДНО). У меня возникает вопрос как разрабатывать им паспорта? каждому отдельно? НО ведь производство одно. Или можно разработать на арендодателя? НО он же не производит фактически отходов.
Помогите пожалуйста,я сильно новичок!


Алёна
Эколог
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 20 июл 2005, 13:20
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Алёна » 05 апр 2017, 16:13

netlenka, разрабатывать паспорта на каждого арендатора (на каждое юр.лицо), т.к. они являются образователями отходов.

Аватара пользователя

gogolina.alena
Эколог
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 29 май 2015, 15:42
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение gogolina.alena » 26 апр 2017, 16:44

и потом если разные юрики, то это не одно производство, например- у меня производство деталей- металлообработка, у него покраска, где сырье мои детали а товар крашенные детали. или услуги по окраске, если болванки не покупают.

Аватара пользователя

dobraya0
Эколог
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 04 авг 2015, 20:28
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение dobraya0 » 28 дек 2017, 15:52

Коллеги, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Организация арендует помещение, где осуществляет торговлю (ТЦ). У этого арендатора заключен договор с фирмой по тех. обслуживанию этого помещения, в перечень услуг в т.ч. входит "вывоз ТБО". Соответственно, у фирмы-подрядчика (субъект МСП) договор с транспортировщиком, он вывозит отходы на полигон.
Вопрос. Возможно ли исправить в договоре "вывоз ТБО" на "услуги по уборке помещений", чтобы отходы арендатора были собственностью фирмы-МСП и она за них отчитывалась?


Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Отходы с природными радионуклидами
    tupik » 24 окт 2017, 15:14 » в форуме Безопасное обращение с отходами
    7 Ответы
    1041 Просмотры
    Последнее сообщение 1234
    09 ноя 2017, 13:11
  • Отходы, относимые к твёрдым коммунальным (ТКО)
    4 Ответы
    7957 Просмотры
    Последнее сообщение Tatiana_T
    09 мар 2018, 20:58
  • Отходы организаций, занимающихся дератизацией помещений
    Svetlana777 » 01 авг 2018, 13:50 » в форуме Перечень образующихся отходов
    1 Ответы
    139 Просмотры
    Последнее сообщение Raccoon
    01 авг 2018, 16:09
  • Отходы от ликвидации последствий аварийных ситуаций
    antony4 » 13 дек 2017, 08:10 » в форуме Расчет количества отходов
    12 Ответы
    1365 Просмотры
    Последнее сообщение Wespe
    18 дек 2017, 12:09
  • Особо опасные отходы (I и II классы опасности). Росатом
    3 Ответы
    890 Просмотры
    Последнее сообщение Mariery
    27 сен 2018, 11:38

Вернуться в «Безопасное обращение с отходами»

Форум для экологов : Отказ от ответственности