Арендатор и арендодатель. Отходы

В этом форуме Вы можете обсудить вопросы касающиеся нормативно-методической базы безопасного обращения с отходами.

Модераторы: Raccoon, Kotucheny


Автор темы
Коровкина
Новичок
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 28 дек 2005, 08:58
Откуда: Тюмень

Не могу согласовать

Сообщение Коровкина »

Добрый день, дорогие коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться правомерны ли органы Ростехнадзора? Если нет, то как это доказать? Если да, то на каком основании?
Разработала проект ПНОЛРО для фирмы, которая арендует офисные помещения, согласно договора Аренды все техническое обслуживание (в том числе замену ртутьсодежащих ламп) помещений осуществляет Ареднодатель.
Ростехнадзор требует, чтобы был приложен договор Арендодателя с фирмой, которая принимает эти лампы.
Просто в моем понятии фирма-Арендатор и фирма-Арендодатель это разное. [!help]
Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2887
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 5
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 691 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение kentavrik »

Манижа писал(а):Здравствуйте коллеги экологи, у меня проблема: Есть компания ГД которая у другой компании НТС арендует помещение, при этом все отходы по договору переходят в собственность НТС. Есть у ГД арендуемое помещение в Ижевске, но у других,посторонних лиц. Как мне сделать паспорта отходов и проект нормативов, на чье предприятие НТС или ГД? (у НТС лицензии нет)
Так написано, что это аж ребус. если у ГД отходы образуются, то у ГД должны быть паспорта и если они не малые средние бизнесы, то и ПНООЛР без разницы кому переходят отходы потом в собственность.
Аватара пользователя

alex27

Властелин отходов Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2028
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
Награды: 7
Откуда: СПб
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 453 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение alex27 »

Если у НТС нет лицензии, такой проект не согласуют. Нужно не отходы передавать, а расписывать процесс образования на арендодателя - НТС.
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"
Аватара пользователя

olga_eko

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 22:29
Награды: 2
Откуда: Москва, МО
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение olga_eko »

ещё одна интересная статья о праве собственности на отходы
Вложения
отходы как объект права собственности.pdf
(1.58 МБ) 702 скачивания

MaRyska
Эколог
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 08:51
Благодарил (а): 6 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение MaRyska »

Ситуация следующая, компания А осуществляет ремонт своего автотранспорта у компании Б, на основании договора.
Кому принадлежат отходы образуемые во время обслуживания, согласно изменений в законодательстве, если в договоре указать п. отходы .... передаются с правом собственности компании Б?

Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2887
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 5
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 691 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение kentavrik »

Фишка в том, что Вы должны передавать хоть и в собственность но лицензированной организации (лицензия хотя бы на сбор). Поэтому в договоре лучше писать, что отходы, образованные от технологических операция автосервиса, не передаются, а изначально являются собственностью Исполнителя (т. е. организации Б).

Evalino4ka
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 08:50

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Evalino4ka »

Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации.
На моих объектах есть около 10 арендаторов, это буфеты, аптеки и магазин канцелярии.
В договорах аренды есть пункт "Арендодатель обязуется ...заключить договор на оплату коммунальных, эксплутационных и административно-хозяйственных услуг"
Поднимаю этот договор, в нем указано "ИП обязан... выносить бытовой мусор в специально выделенные контейнеры согласно схеме утилизации отходов". Т.е. помимо аренды они еще платят за ком.услуги, за какие именно в договоре не указано. Но по сз понятно, что отходы тоже включены.
Так вот, у нас нет лицензии на сбор и получать ее я не хочу. Что прописать в договоре?
"Арендатор - собственник отходов. Он ответственный. Арендодатель предоставляет контейнер для накопления."
Но в таком случае у Арендатора должен быть договор на вывоз отходов, а его нет. И арендатор вправе возмутиться, ведь он платит деньги нам за вывоз отходов.
Как быть?
Аватара пользователя

новичьёк
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Москва

Re: Плата за размещение отходов для арендодателей и арендаторов

Сообщение новичьёк »

Подскажите, пожалуйста, как сейчас лучше всего оформлять отношения с арендаторами? Кто отвечает за отходы и как это правильно прописывать?
Если арендатор, то как вычитать его отходы (все отходы в контейнере арендодателя) и как это оформляется (арендодатель что то должен предоставлять арендаторам? и в каком виде?)и как в таком случае делить акты лицензированной организации о вывозе не размещение?
Если арендодатель отчитывается сам за все отходы, как они должны быть прописаны в договоре?
Аватара пользователя

Alexever
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 июн 2013, 08:09
Благодарил (а): 3 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Alexever »

Коллеги добрый день!
Хочу спросить совет по неоднозначной ситуации связанной с обращение с отходами от офисной деятельности между арендатором и арендодателем. Ситуация такая: Есть большое офисное здание, в нем 2 арендодателя, которые сдают в аренду одному арендатору, который в свою очередь сдает помещения в субаренду около 20 организациям. При этом есть Управляющая компания, имеющая землю на правах собственности, и занимающаяся вопросами ресурсообеспечения этого здания. В договоре между арен-ем и арендатором указано, что собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется организовать процесс обращения с отходами путем заключения договора на вывоз ТБО со специализированной организацией. При этом есть договор между арендодателем и управляющей компанией в плане содержания офисов и придомовой территории, и под моментом содержания понимается заключение Упр.компанией договора на вывоз ТБО. Этот договор имеется. Стоят контейнера, куда сбрасываются все отходы. Т.е. Управляющаю компания обеспечивает процесс условия и место для временного накопления ТБО, который образовал арендатор.
Вопрос такой: Не осуществляет ли Управляющая компания процесс сбора отходов? Так как собственником отходов является арендатор, а арендодатель обязуется (через Уп.К) организовать обращения с отходами путем заключения договора со спец.организацией на вывоз ТБО, который заключен в действительности между УК и Спец.орган-й. Кто в этой в этой схеме должен заключить договор непосредственно сам со Спец. организацией?
Вот такая сложная схема)))
Аватара пользователя

alex27

Властелин отходов Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2028
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
Награды: 7
Откуда: СПб
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 453 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение alex27 »

Сбора тут нет. Во всяком случае, на первый взгляд. Раз Упр. компания не принимает отход в собственность или в какую-то иную форму владения, а только оказывает услуги по заказу контейнера и оплачивает вывоз. Сбор осуществляет транспортная компания. Другое дело, что непонятно, на основании каких документов отчитывается владелец отходов - арендатор. Ведь у него нет никаких справок от транспортной компании.
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"
Аватара пользователя

Alexever
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 июн 2013, 08:09
Благодарил (а): 3 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Alexever »

Тогда возможно использовать акты передачи между УК и Спец.организаций с приложением договоров между арендодателем-арендатором и арендодателем и УК?

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Отходы систем вентиляции
    nach888 » » в форуме Безопасное обращение с отходами
    2 Ответы
    313 Просмотры
    Последнее сообщение pgn
  • Памятка от Росприроднадзора о форме 2-ТП (отходы)
    Вадим Зыков » » в форуме Отчетность
    0 Ответы
    681 Просмотры
    Последнее сообщение Вадим Зыков

Вернуться в «Безопасное обращение с отходами»

Форум для экологов : Отказ от ответственности