Арендатор и арендодатель. Отходы

В этом форуме Вы можете обсудить вопросы касающиеся нормативно-методической базы безопасного обращения с отходами.

Модераторы: Raccoon, Kotucheny


Автор темы
Коровкина
Новичок
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 28 дек 2005, 08:58
Откуда: Тюмень

Не могу согласовать

Сообщение Коровкина »

Добрый день, дорогие коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться правомерны ли органы Ростехнадзора? Если нет, то как это доказать? Если да, то на каком основании?
Разработала проект ПНОЛРО для фирмы, которая арендует офисные помещения, согласно договора Аренды все техническое обслуживание (в том числе замену ртутьсодежащих ламп) помещений осуществляет Ареднодатель.
Ростехнадзор требует, чтобы был приложен договор Арендодателя с фирмой, которая принимает эти лампы.
Просто в моем понятии фирма-Арендатор и фирма-Арендодатель это разное. [!help]
Аватара пользователя

Temperance
Эколог
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 09 дек 2013, 14:47
Откуда: г. Санкт-Петербург
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 25 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Temperance »

olga_eko писал(а): в продолжении темы о переходе права собственности, если в договоре на вывоз отходов прописано, что
"с момента подписания сторонами акта оказания услуг собственность на отходы переходит от Заказчика к Исполнителю" (Исполнитель -перевозчик). Достаточно ли этого пункта, чтобы не вносить расчет платы за НВОС Заказчику? и ещё нюанс, отходы исполнитель передает на размещение на полигон, не внесенный в ГРОРО, кто будет нести ответственность?
Согласно ФЗ-458 с 1 января 2016 "Внесение платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении отходов (за исключением твердых коммунальных отходов) осуществляется индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, в процессе осуществления которыми хозяйственной и (или) иной деятельности образуются отходы".
То есть платит в любом случае образователь отходов, а не собственник.
Аватара пользователя

econesk
Новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 янв 2016, 13:40
Откуда: Отсюда
Поблагодарили: 1 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение econesk »

Кто-нибудь разобрался с этим моментом? Вот есть арендодатель и арендаторы (всё мсп). Нужна ли лицензия на сбор для арендодателя? Кто должен делать расчёт платы и вносить плату за нвос, представлять годовой отчёт мсп, вести учёт отходов? Кто должен делать паспорта? И как лучше прописать эти пункты в договоре?
Аватара пользователя

olga_eko

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 22:29
Награды: 2
Откуда: Москва, МО
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение olga_eko »

Что касается лицензирования арендодателя.
В экологии производства была опубликована статья, в которой приводится формулировка, которую можно использовать при заключении договоров аренды.
На всякий случай прикрепляю ещё одну интересную статью, кас. отходов от автосервисов и того какую формулировку лучше использовать, чтобы избежать лицензирование.
Вложения
кас права собственности.pdf
автосервис
(430.42 КБ) 1229 скачиваний
арендатор-арендодатель.pdf
(1002.96 КБ) 1422 скачивания
Аватара пользователя

leto
Эколог
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 13:14
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение leto »

Т.к. за отходы платит тот, кто их образовал (значит сам арендатор и платит), хочу еще раз поднять вопрос, может кто-то уже для себя его решил и подскажет.
У нас есть такие арендодатели, которые не хотят предоставлять нам никаких справок об объемах наших отходов для расчета платы.
Они нам просто выставляют счета из года в год на один и тот же объем, который рассчитали исходя из площади помещения. И этот объем иногда превышает наш лимит и не соответствует фактическому образованию отходов.
Но ведь для расчета платы требуются подтверждающие документы (акты приема-передачи отходов с перевозчиком и полигоном). Посоветуйте как нам быть в этой ситуации?
Если мы ведем учет отходов по 721 приказу, может ли это быть подтверждением для расчета платы?


San4igo
Новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 26 сен 2012, 11:01
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Передача права собственности на отход

Сообщение San4igo »

Помогите пожалуйста.
Сейчас возник вопрос на право собственности отходов от арендаторов. У нас офисные здания, предоставляем арендаторам в пользование помещения. В процессе деятельности арендаторов образуется ТБО. Арендаторы самостоятельно заключают договоры на уборку своих помещений. Все отходы, которые образовались у арендаторов, складируются на общую площадку по накоплению отходов, организованную арендодателем. Арендодатель, вывозит отходы ТБО специализированной организацией. В договоре аренды указано, что сбор отходов осуществляет Арендодатель, соответственно этим подпадает под лицензирование.
Вопрос в следующем: Как нужно прописать в договоре аренде, что отходы образующиеся от арендаторов вывозится арендодателем, не попадая под лицензирование и что бы, арендаторы, складировали отходы на общей площадке в контейнеры арендодателя, а не в собственные контейнеры?

pgn

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1000
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 10:57
Награды: 3
Откуда: не Москва
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 181 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение pgn »

San4igo
сбор отходов - прием или поступление отходов от физических лиц и юридических лиц в целях дальнейших обработки, утилизации, обезвреживания, транспортирования, размещения таких отходов;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 309-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
поэтому, если вы транспортируете чужие отходы, то попадаете под необходимость лицензирования на сбор и транспортировку. другого не дано

Отправлено спустя 24 минуты 6 секунд:
leto, в чем проблема использовать для расчета тот объем который дает арендодатель, если сумма переплаты некритична? готовьте письмо за подписью арендодателя, в котором прописано, что ООО такое то приняло в таком то квартале такой то объем отходов, и просите их подписать - мы так делаем, и нас, и арендодателя устраивает
Аватара пользователя

olga_eko

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 22:29
Награды: 2
Откуда: Москва, МО
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение olga_eko »

San4igo,
предполагаю следующее:
в договоре аренды необходимо прописать, что отходы, образующиеся в результате деятельности арендатора, являются его собственностью ( В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ)
Накопление отходов производится на площадке, отведенной Арендодателем. (от слова сбор надо уйти)
Ещё желательно в договоре указать что плату за НВОС вносит Арендатор и прочую документацию в сфере ООС ведет самостоятельно.
Самый "скользкий момент" в том, что Вашим Арендаторам необходимо готовить отчетность, прикладывая акты о вывозе отходов, может попробовать договориться с перевозчиком, чтобы он ежемесячно подписывал справки об объеме отходов, образовавшихся у Арендаторов, (справки будут готовить Арендаторы на основании 721 приказа)
Честно скажу, с судебной практикой именно в таком ключе не знакома. Может быть это "рабочий" вариант.
Аватара пользователя

econesk
Новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 янв 2016, 13:40
Откуда: Отсюда
Поблагодарили: 1 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение econesk »

olga_eko писал(а): San4igo,
предполагаю следующее:
а я так понял, что автор наоборот хочет уйти от этой практики и перекинуть ответственность на А-дателя
Аватара пользователя

olga_eko

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 22:29
Награды: 2
Откуда: Москва, МО
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение olga_eko »

наткнулась на статью в консультанте (она 2008 года), но кое-что полезное в ней есть.
т.к. сейчас вновь волна по лицензированию арендодателей, которые "собирают" отходы арендаторов.
Вложения
кас сбора отходов арендодателями.docx
(23.37 КБ) 810 скачиваний
Аватара пользователя

Манижа
Новичок
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02 окт 2015, 07:15
Благодарил (а): 16 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Манижа »

Здравствуйте коллеги экологи, у меня проблема: Есть компания ГД которая у другой компании НТС арендует помещение, при этом все отходы по договору переходят в собственность НТС. Есть у ГД арендуемое помещение в Ижевске, но у других,посторонних лиц. Как мне сделать паспорта отходов и проект нормативов, на чье предприятие НТС или ГД? (у НТС лицензии нет)

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Отходы систем вентиляции
    nach888 » » в форуме Безопасное обращение с отходами
    2 Ответы
    313 Просмотры
    Последнее сообщение pgn
  • Памятка от Росприроднадзора о форме 2-ТП (отходы)
    Вадим Зыков » » в форуме Отчетность
    0 Ответы
    681 Просмотры
    Последнее сообщение Вадим Зыков

Вернуться в «Безопасное обращение с отходами»

Форум для экологов : Отказ от ответственности