Арендатор и арендодатель. Отходы

В этом форуме Вы можете обсудить вопросы касающиеся нормативно-методической базы безопасного обращения с отходами.

Модераторы: Kotucheny, Raccoon


Автор темы
Tanka
Эколог
Сообщения: 196
Зарегистрирован: 27 июл 2006, 15:37
Благодарил (а): 1 раз

Нужен ли ПНОЛРО?

Сообщение Tanka » 17 мар 2009, 01:11

Уважаемые коллеги, поделитесь опытом. Организация офисное помещение арендует, согласно договору аренды обращение с отходами (сбор, хранение и т.д.) осуществляет арендодатель, а имеющийся автотранспорт ремонтируется по договору со специализированной организацией на территории этой спец. организации, отходы остаются там же. Т.е. по сути сама организация вообще своих отходов не касается.
Нужен ли в таком случае проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение или достаточно наличия всех договоров?


Аватара пользователя

alex27

Властелин отходов Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2029
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
Награды: 7
Откуда: СПб
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 453 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение alex27 » 29 дек 2017, 12:56

Для офисов такие договора проходили, для торговых помещений обычно нет, так как помимо бытовых от персонала появляются отходы собственно от торговли (упаковка, испорченная продукция и др.). Но попробовать можно.
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"

Аватара пользователя

yu.

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 16 окт 2017, 16:36
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 57 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение yu. » 04 янв 2018, 13:58

dobraya0 писал(а):
28 дек 2017, 15:52
Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Организация арендует помещение, где осуществляет торговлю (ТЦ). У этого арендатора заключен договор с фирмой по тех. обслуживанию этого помещения, в перечень услуг в т.ч. входит "вывоз ТБО". Соответственно, у фирмы-подрядчика (субъект МСП) договор с транспортировщиком, он вывозит отходы на полигон.
Вопрос. Возможно ли исправить в договоре "вывоз ТБО" на "услуги по уборке помещений", чтобы отходы арендатора были собственностью фирмы-МСП и она за них отчитывалась?
Добрый день!
Я по этому вопросу звонила в территориальный отдел Росприроднадзора. Ситуация была следующая. Организация МСП арендует помещение под розничную торговлю в ТЦ. В договора аренды прописано что вывоз ТБО,отходы от офисного помещения, услуги по вывозу ТБО осуществляет ТЦ (у которого в свою очередь имеется договор с транспортировщиком).
Ответ был от инспектора однозначный. Отходы Ваши, собственником являетесь Вы, отчетность в том числе декларацию, МСП и кадастр сдавать Вам.
Но приложить данный договор Вы имеете право.
M!Уважаемая yu.! Здороваться в каждом сообщении абсолютно НЕ обязательно


Аватара пользователя

yu.

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 16 окт 2017, 16:36
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 57 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение yu. » 04 янв 2018, 14:06

2-й вопрос который мне задал инспектор. Вы передаете Ваши отходы другому юр. лицу ТЦ. Но наверняка не спросили есть ли у него лицензия на сбор отходов. Ответ риторический.
Следовательно выводы следующие:
- отчетность всю сдаем (договор аренды не освобождает от обязательной сдачи отчетов);

Аватара пользователя

alex27

Властелин отходов Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2029
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 13:43
Награды: 7
Откуда: СПб
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 453 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение alex27 » 05 янв 2018, 18:17

yu., вопрос был как раз о том, как сделать, чтобы отходы принадлежали арендодателю. Для этого составляется грамотный договор аренды. Его форма неоднократно здесь обсуждалась. Это позволяет арендатору уйти от отчетности и платежей.
Если вам понравилось мое сообщение, нажмите кнопку "СПАСИБО"


Аватара пользователя

Lika1008
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 янв 2018, 20:27
Откуда: Симферополь

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение Lika1008 » 23 янв 2018, 20:44

Не могли бы вы помочь в формулировке пункта в договоре аренды относительно ТКО, так чтобы и паспорт отхода делал Арендодатель, и все отчёты сдавал он
M!Сообщения на форум адресуются неограниченному кругу лиц. Частные просьбы - через лс


Аватара пользователя

ecolog29
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 мар 2018, 15:33
Откуда: архангельск

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение ecolog29 » 14 мар 2018, 16:13

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. У организации А находится в аренде земельный участок. Данный участок организация А передала по договору субаренды организации Б. В договоре субаренды условий, касающихся организации природоохранных мероприятий, сдачи экологической отчетности и тд, не предусмотрено. Также организация Б арендовала у организации В установку, с помощью которой ведется вся деятельность на данном ЗУ и транспортные средства с экипажем. В договорах аренды установки и тс с экипажем также никаких экологических обязанностей не предусмотрено. В ходе деятельности образуются выбросы и отходы.
ВОПРОС: При проверке Рпн с кого будут спрашивать выполнение экологических обязательств при ведении данной деятельности? Кто должен проводить природоохранную деятельность, разрабатывать необходимую экологическую документацию и сдавать отчеты: Организация А как владелец ЗУ или организация Б как осуществляющий деятельность или организация В как владелец установки и ТС с экипажем, от которых образуются выбросы и отходы?

Аватара пользователя

olga_eko

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 473
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 22:29
Награды: 2
Откуда: Москва, МО
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 134 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение olga_eko » 14 мар 2018, 16:47

ecolog29, "выполнение экологических обязательств" должно быть обеспечено тем лицом, которое непосредственно эксплуатирует установку, транспорт, в ходе деятельности которого образуются отходы/выбросы, т.е. организации Б.


crimea
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 14:52
Благодарил (а): 3 раза

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение crimea » 17 мар 2019, 15:49

Всем доброго времени суток. В п. 148(1) ПП №354 сказано, что договор на обращение с ТКО заключает именно собственник нежилого помещения в МКД.
Собственник еще 2 года назад при передаче помещения в аренду прописал в договоре пункт о том, что собственником отходов, образующихся в результате деятельности арендатора, является арендатор.
Кто все-таки в этом случае должен заключать договор на услуги по обращению с ТКО с Регоператором - собственник помещения или арендатор?
Заранее всем спасибо.
M!Просьба ознакомиться с правилами форума и пользоваться "поиском"


Аватара пользователя

ЕНОТИЩЕ
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 17 мар 2019, 16:14
Откуда: Не Третий Рим

Re: ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ СОБСТВЕННИКОМ ОТХОДОВ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДАТОР. НО ПОМЕЩЕНИЕ НАХОДИТСЯ В МКД.

Сообщение ЕНОТИЩЕ » 17 мар 2019, 16:22

1. Для перехода права собственности только пункта в договоре не достаточно. Где документы, подтверждающие куплю-продажу или бартер?
2. В данном конкретном случае императивно написано, что договор по обращения с ТКО ОБЯЗАН заключить не собственник отходов, а собственник нежилого помещения в МКД.

Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1003
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 1
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 266 раз

Re: Арендатор и арендодатель. Отходы

Сообщение kentavrik » 18 мар 2019, 10:54

crimea писал(а):
17 мар 2019, 15:49
Кто все-таки в этом случае должен заключать договор на услуги по обращению с ТКО с Регоператором
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ №1156 от 12.11.2016 г
► Показать
Согласно п. 2 того же Постановления
► Показать
Согласно ст. 4 ФЗ-89
► Показать
, т. е. может регулироваться договорными отношениями..
Ответ на Ваш вопрос: обязан заключить собственник, т. е. арендатор согласно договору аренды, если в результате осуществления им отходообразующего процесса образовались ТКО. Причем понятно, что отходообразующий процесс арендатор может провести чужими руками (физ лицом юр. лицом), главное чтобы это было отражено опять же в договорных отношениях... в том числе и с арендатором


Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Безопасное обращение с отходами»

Форум для экологов : Отказ от ответственности