Аренда офисов

[Letto]

Товарищи экологи, помогите пожалуйста!!
У нас офисы в аренде, экологией только начали заниматься Арендодатели...Должно ли быть прописано в Договорах аренды конкретно, что мы за экологию не отчитываемся??Может есть у кого образец такого Договора, а то я с ними говорить пыталась, они говорят отчитываемся и всё, до свидания типа того...Без конкретики сложно разговаривать...И еще, за передвижные источники загрязнения мы должны ведь сдавать расчеты, за наш бензин..?Значит надо вставать на учет в кач. природопользователя...???
Заранее благодарна всем ответившим:))

[Letto]

а за машины за бензин всё таки мы должны отчитываться, да?
И если в Договоре аренды арендодатель не согласиться прописать, что он несет ответтвенность за плату за негативное...Что тогда, нам платить з авсё иразрабатывать проектЫ??и ПНООЛР и т д.?

[alex27]

К сожалению, да. И за выбросы платить, и за отходы, и ПНООЛР разрабатывать. Одно утешение, может быть, в вашем регионе разработку проекта можно делать по упрощенной форме.

[Letto]

в нашем регионе - это г. Москва...правда я сама не в ней живу, а вот юр.лицо у нас там и ВСЁ встало только из-за его Аренды...Мне надо писать Материалы обоснования и заниматься лицензией, а я никак не могу решить, что же с ними делать....
Хотелось бы просто договор аренды подредактировать и потом приложить к МОБ....но пойдет ли на это арендодатель...[!unknowing]

[jumarine]

так кто все таки платит за бензин и автомобили, если арендадатель согласен делать проект за всех арендаторов, ведь количество автомобилей на арендаторов может меняться очень часто, и что каждый раз теперь арендатору проект переделывать

[jumarine]

а если аредодатель не будет делать проект то как он с мусором разберется ведь контейнер его и как мусор тогда посчитать. Получается арендаторы будут считать мусор от сотрудников , а не по факту. И в сумме получится меньше чем на самом деле лежит в контейнере по факту, остаток то куда девать, кому он будет пренадлежать и как вообще поступить в этой ситуации

[alex27]

За выбросы автомобилей по бензину платит тот, кто на машине ездит, т.е. арендатор. Арендодатель к машинам вообще отношение не имеет. По отходам арендодатель делает проект предельно-допустимого (т.е. максимально возможного) количества образующихся отходов, поэтому по факту отходов может быть только меньше, чем по расчету. А уж как считать, от сотрудников, от площади или еще как-то, это только опыт разработчика может подсказать.

[jumarine]

то есть получается что арендодатель не может платить за всех плату за НВОС, тк не может учесть всех отходов образующихся у арендаторов. А если у арендодателя нет проекта и он не хочет платить за всех, а чтоб каждый по отдельности. А контейнер то стоит его и все арендодатели будут мусор свой туда кидать, а считать как мусор не по факту, а от сотрудников (т.к. контейнеров у них нет). И получится что мусора по факту будет вывозится больше, чем посчитают себе арендаторы и что весь остаток на арендодателя что ли спихнется

[Letto]

Мусор принадлежит собственнику участка (места размещения). Контейнер в собственности у АренДОдателя, а значит и Проект за ним. Количество будут считать от площади и максимального количества сотрудников возможно работающих на его территории (здании). Кол-во по факту вывезенного - справки с полигона. Там обычно дают не по факту, а по лимитам.
А вот воздух...у нас в Договоре Аренды прописано АренДОдатель сдает три машиноместа и сумма платы за въезд-выезд не указанного в списке автотранспорта (то есть припревышении) составляет 20 р в час за 1 ед.легкого транспорта, 30 - грузового.
Имеет ли это отношение к выбросам...не пойму.
Я отдала проект Договора юристам нашим с пунктами о том, что плату за НВОС производит АренДодатель собственными силами и за свой счет, посмотрим, как всё пойдет дальше, подпишет он али нет....ждёмс..

[bembinovatv]

Напишите ответ прошел ли такой договор. А на территории арендодателя есть гараж? 3 машиноместа - это в гараже? С отходами более или менее понятно, а загрязнение атм. воздуха тоже на арендодателя повесили?

[expert]

вопросы ответтвенности связанные с обеспечением правомерности обращения с отходами и охраны атмосферного воздуха, должны быть оговорены в договоре аренды, если это не прописано, составляется допсоглашение, причем лучше все склонить в одну сторону, чотбы не было путаницы, из тех договоров что я видел как правило, ответственным за все является арендодатель..