Новые требования к установлению СЗЗ с 01.01.2020

[seergy]

а там говорится о тех в отношении которых "в отношении которых были определены ориентировочные....".
Кстати, а как это ориентировочные были определены ? определены проектом имеется ввиду, прошедшим экспертизу иди как.

критерий для границы СЗЗ определены п. 2.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Если вы не определили проектом СЗЗ ее границу, то вы обязаны были это сделать хотя бы с момента вступления в силу п. п. 2-3 ПП N 222 с 15. 03. 2018 или с 04.08.2018 до 01.10.2019 на основании ч. 13 ст. 26 ФЗ N 342-ФЗ (теперь до 01.10.2021 продлили). А границы в главе 7 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 это ориентировочные, которые также определяют санитарный класс опасности обьекта и которые нужно подтвердить расчетами, измерениями и исследованиями. Мы много обсуждали эти вопросы на форуме, поищите

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
РОСПОТРЕБНАДЗОР считает, что ПП N 222 выше по статусу СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Тем более ФЗ N 342 - ФЗ и выдают предписания или штрафуют если проект СЗЗ не разработан

[seergy]

Ч. 16.1 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ фактически отменяет до 01.01.2022 г. требования пункта 6, пунктов 23-24 "Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", утв. постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222

Пункт 25 также не применяется до 01.01.2022 г.

[muchacha]

Коллеги, прошу вашей помощи.
Проектируем объекты обустройства месторождений. НА стадии проекта как правило договоров аренды нет. ФБУЗ выставляет требование о предоставлении правоустанавливающих документов. Если будем ждать договоры, то это нас отбросит на несколько месяцев. Кто-то сталкивался с такой проблемой? Может есть запросы/ответы РПН?

[Птица]

muchacha, Документы на землю должны быть оформлены. Это может быть ГПЗУ, договор аренды. Ни разу ни один проект не прошел согласование экспертизы без документов на землю.

[muchacha]

ГПЗУ будет после договора аренды. Получается что ускорить никак не получится. Хотя устанавливать сейчас СЗЗ никто не будет

[DDim]

muchacha, а как вы в проекте СЗЗ будете определять наличие превышений ГН за границами участка, если формально у вас нет границ этого участка? Так что вполне обоснованно с вас требуют документы.

[muchacha]

а с ППиМТ проходил кто-то?

[ИМХОтеп]

а с ППиМТ проходил кто-то?

пробовали и ППиМТ и утвержденный ДПТ, и Заказчик писал очень толковые письма почему они не оформляют правоустанавливающие документы на стадии проекта - не согласовывают.
Уже по паре отказов/отрицательных ЭЭ, в разных областях на такие объекты.
И ГИПы ездили в ФБУЗы и РПНы, и обращения к губернатору писали о содействии. Не пробиваемо.

[DDim]

ИМХОтеп, не поделитесь толковой формулировкой почему на стадии проекта не оформляется ГПЗУ?

[seergy]

на стадии проекта не оформляется ГПЗУ?

ГПЗУ - это ИРД для подготовки ПД (ч. 1 ст. 57.3, п.1 ч.6 ст.48, ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ).
И это не "документ на землю", а градостроительный документ со срок действия 3 года, в котором есть информация о ЗУ.
Без утверждённого ППТ и ПМТ можно проектировать, но направлять на экспертизу ПД нельзя на основании ч. 11.1 ст. 48 ГрК РФ.
Да, и, как я понимаю ч. 1.1 ст. 57.3, ГПЗУ могут выдать для "объектов , финансируемых из бюджетов бюджетной системы РФ", если ЗУ не сформирован при на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (из ЕГРН).

Отправлено спустя 16 минут 26 секунд:

если формально у вас нет границ этого участка? Так что вполне обоснованно с вас требуют документы.

Так это нарушение ГрК РФ, если проектируемый объект и проект СЗЗ разрабатывается вне состава ПД на основании ПД. Санитарные эксперты и врачи тоже наверное понимают градостроительную ситуацию))))
Включение проекта СЗЗ в состав ПД, проведение для раздела ПД СЭ экспертизы в ОИ и выдача ЭЗ ОИ и СЭЗ Роспотребнадзора - это тоже грубое нарушение ч.6 ст. 49, ч. 16 ст. 48 ГрК РФ.