а по санпин сзз не может рассматриваться какмзона для перспективного расширения. Может у Вас после реконструкции СЗЗ рпсчетом меньше получится.
Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222
Правила форума
В этом разделе форума обсуждаются конкретные нормативные и законодательные акты. Обсуждаются проекты законов.
Вопросы и просьбы в помощи определиться с законом будут удаляться из этого раздела.
В этом разделе форума обсуждаются конкретные нормативные и законодательные акты. Обсуждаются проекты законов.
Вопросы и просьбы в помощи определиться с законом будут удаляться из этого раздела.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2887
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 583 раза
- Поблагодарили: 691 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Теги:
-
- Эколог
- Сообщения: 198
- Зарегистрирован: 26 мар 2009, 09:40
- Благодарил (а): 146 раз
- Поблагодарили: 40 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
kentavrik, так никто в СЗЗ не расширяется. Рассматривается гипотетическая ситуация. Реконструкция идет в пределах промплощадки. Расчетные точки берутся на установленной 1000-метровой СЗЗ. Получаем меньше 1 ПДК на СЗЗ, с учетом реконструкции. Обосновываем достаточность размеров СЗЗ. В том числе оценкой рисков. Границы менять не надо. Получаем все необходимые заключения по проекту СЗЗ.
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?
Отправлено спустя 27 минут 44 секунды:
Или Вы это в продолжении темы о том, что СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?
Отправлено спустя 27 минут 44 секунды:
Или Вы это в продолжении темы о том, что СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2887
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 583 раза
- Поблагодарили: 691 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Не. я к тому, что если интегральная сзз по расчетам после реконструкции может быть меньше, то Вам надо установить новую и проводить наблюдения на новой границе. И если не уложитесь расширять.
А так то да, на практике почти все доказывают достаточность установленной в таких случаях и новой интегральной границы не выводят, а выводят ее только в случае если не смогли доказать "достаточность".
А так то да, на практике почти все доказывают достаточность установленной в таких случаях и новой интегральной границы не выводят, а выводят ее только в случае если не смогли доказать "достаточность".
-
- Модератор
- Сообщения: 3305
- Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
- Награды: 11
- Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
- Благодарил (а): 1190 раз
- Поблагодарили: 1779 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Это уже к Росреестру вопросы, они пропускают "не бублики" в ЕГРН. В Росреестр можно обратиться с требованием исключить сведения из ЕГРН о ЗОУИТ в виде СЗЗ "без бублика" и привести ЗОУИТ в соответствие. Это через суд в 90% случаев решается.
Последний раз редактировалось seergy 10 сен 2019, 11:33, всего редактировалось 2 раза.
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
-
- Эколог
- Сообщения: 3993
- Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
- Награды: 3
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 984 раза
- Поблагодарили: 1315 раз
- Контактная информация:
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
ой ли? А Ропотребнадзор в Решении какие координаты указывает с бубликом или без - по мне это как раз тупость и глупость Роспотребнадзора. Так же как он требует два файла xml, но если почитать внимательно регламенты и описания схем, то кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.
Из на голову ушибленных
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2283
- Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
- Награды: 2
- Благодарил (а): 312 раз
- Поблагодарили: 319 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Я с самого начала так считал). И только одну заслал - не проканало. Но ведь там реквизиты Решения фактически должны быть, которого еще нет. Бардак он и есть бардак.
-
- Модератор
- Сообщения: 3305
- Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
- Награды: 11
- Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
- Благодарил (а): 1190 раз
- Поблагодарили: 1779 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
В принципе так, Росреестр ответственности не несёт за правильность сведений о ЗОУИТ, только вносит в ЕГРН. Ответственность на лицах подготовивших сведения о ЗОУИТ.
Так и есть
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
-
- Эколог
- Сообщения: 1375
- Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
- Награды: 2
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 325 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
как нам устно говорили пару месяцев назад в ЦА, нужно сделать проект, получить ЭЗ и направить в ЦА с просьбой подтвердить, что изменение СЗЗ в связи с реализацией проектных решений по реконструкции не требуется.
Но учитывая, что это нигде не написано, лучше спросить у них еще раз.
ЦА вроде достаточно одного zone.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
Уведомления об ограничениях
Федеральный закон № 342-ФЗ определил момент возникновения, изменения, прекращений ЗОУИТ – со дня внесения/исключения соответствующих сведений в ЕГРН.
После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.
Отметим, что для ранее учтенных земельных участков, внесенных в ЕГРН без уточнения границ, такие уведомления поступать не будут. Именно поэтому очень важно своевременно устанавливать границы земельных участков, оформлять права на недвижимость и предоставлять в Росреестр актуальные сведения об электронных адресах, по которым ведомство сможет проинформировать собственников об установлении зоны.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Модератор
- Сообщения: 3305
- Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
- Награды: 11
- Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
- Благодарил (а): 1190 раз
- Поблагодарили: 1779 раз
Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ
ФЗ № 342-ФЗ внёс изменения в ЗК РФ, которые вступили в силу 04.08.19, а определят всё ст. 106 ЗК РФ
Срок уведомления Росрестром правообладателей ЗУ и ОКС в границах установленной ЗОУИТ не регламентирован ни ч. 1 ст. 106 ЗК РФ, ни ч. 5.1 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗЛёха писал(а): ↑12 сен 2019, 13:59 После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.
А вот ч. 5.3 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗ требует, чтобы Росреестр уведомил об установлении ЗОУИТ органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней.
Про 15 дней было раньше, видел НПА, но забыл какой.
Правообладатели объектов, в отношении которых установили ЗОУИТ, органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые установили ЗОУИТ, уведомляют о приведении в соответствие с ограничениями использования земельных участков в ЗОУИТ, включая о сносе ОКС, в сроки указанные в п. 3 Правил уведомления собственников, утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2019 г. № 588
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
-
- 1 Ответы
- 1634 Просмотры
-
Последнее сообщение Светлана Владимирова
-
- 2 Ответы
- 326 Просмотры
-
Последнее сообщение Лёха
-
- 0 Ответы
- 570 Просмотры
-
Последнее сообщение Вадим Зыков