Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222

Правила форума
В этом разделе форума обсуждаются конкретные нормативные и законодательные акты. Обсуждаются проекты законов.
Вопросы и просьбы в помощи определиться с законом будут удаляться из этого раздела.
Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2887
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 5
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 691 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение kentavrik »

Оля-ля писал(а): 09 сен 2019, 16:33достаточность
а по санпин сзз не может рассматриваться какмзона для перспективного расширения. Может у Вас после реконструкции СЗЗ рпсчетом меньше получится.

Теги:

Оля-ля
Эколог
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 26 мар 2009, 09:40
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение Оля-ля »

kentavrik, так никто в СЗЗ не расширяется. Рассматривается гипотетическая ситуация. Реконструкция идет в пределах промплощадки. Расчетные точки берутся на установленной 1000-метровой СЗЗ. Получаем меньше 1 ПДК на СЗЗ, с учетом реконструкции. Обосновываем достаточность размеров СЗЗ. В том числе оценкой рисков. Границы менять не надо. Получаем все необходимые заключения по проекту СЗЗ.
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?

Отправлено спустя 27 минут 44 секунды:
kentavrik писал(а): 09 сен 2019, 19:10 а по санпин сзз не может рассматриваться какмзона для перспективного расширения.

Или Вы это в продолжении темы о том, что СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...
Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2887
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 5
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 691 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение kentavrik »

Не. я к тому, что если интегральная сзз по расчетам после реконструкции может быть меньше, то Вам надо установить новую и проводить наблюдения на новой границе. И если не уложитесь расширять.
А так то да, на практике почти все доказывают достаточность установленной в таких случаях и новой интегральной границы не выводят, а выводят ее только в случае если не смогли доказать "достаточность".

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3305
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 11
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1190 раз
Поблагодарили: 1779 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение seergy »

Оля-ля писал(а): 10 сен 2019, 10:23 СЗЗ на кадастре выглядит в виде окружности, вместо логичного "бублика"? )))))))))))))))))))))))))))))
Вот уж "подводный камень", которого никто не ждал...
Это уже к Росреестру вопросы, они пропускают "не бублики" в ЕГРН. В Росреестр можно обратиться с требованием исключить сведения из ЕГРН о ЗОУИТ в виде СЗЗ "без бублика" и привести ЗОУИТ в соответствие. Это через суд в 90% случаев решается.
Последний раз редактировалось seergy 10 сен 2019, 11:33, всего редактировалось 2 раза.
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"
Аватара пользователя

DDim

Орден за помощь Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 984 раза
Поблагодарили: 1315 раз
Контактная информация:

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение DDim »

seergy писал(а): 10 сен 2019, 11:00 Это уже к Росреестру вопросы, они пропускают "не бублики" в ЕГРН
ой ли? А Ропотребнадзор в Решении какие координаты указывает с бубликом или без - по мне это как раз тупость и глупость Роспотребнадзора. Так же как он требует два файла xml, но если почитать внимательно регламенты и описания схем, то кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.
Из на голову ушибленных


VadimV

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 2
Благодарил (а): 312 раз
Поблагодарили: 319 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение VadimV »

DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 то кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.
Я с самого начала так считал). И только одну заслал - не проканало. Но ведь там реквизиты Решения фактически должны быть, которого еще нет. Бардак он и есть бардак.

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3305
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 11
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1190 раз
Поблагодарили: 1779 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение seergy »

DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 А Ропотребнадзор в Решении какие координаты указывает с бубликом или без
В принципе так, Росреестр ответственности не несёт за правильность сведений о ЗОУИТ, только вносит в ЕГРН. Ответственность на лицах подготовивших сведения о ЗОУИТ.
DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 кажется один из них он должен сам делать, а не требовать с проектировщика.
VadimV писал(а): 10 сен 2019, 11:13 еквизиты Решения фактически должны быть, которого еще нет.
Так и есть
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"

hawkress

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1375
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 325 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение hawkress »

Оля-ля писал(а): 10 сен 2019, 10:23 Получаем все необходимые заключения по проекту СЗЗ.
Вопрос: нужно ли идти в Москву за решением, чтобы дали разрешение на строительство и зачем?
как нам устно говорили пару месяцев назад в ЦА, нужно сделать проект, получить ЭЗ и направить в ЦА с просьбой подтвердить, что изменение СЗЗ в связи с реализацией проектных решений по реконструкции не требуется.
Но учитывая, что это нигде не написано, лучше спросить у них еще раз.
DDim писал(а): 10 сен 2019, 11:10 Так же как он требует два файла xml
ЦА вроде достаточно одного zone.
Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 5736
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 5
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 1089 раз
Поблагодарили: 2318 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение Лёха »

seergy писал(а): 09 сен 2019, 16:07 Про 15 дней вроде в каком-то ПП было, не помню?
А так Росреестр обязан уведомить о ЗОУИТвсех правообладателей, которые в зону попали (срок не указан), а органы местного самоуправления уведомить в течение пяти рабочих дней
Уведомления об ограничениях

Федеральный закон № 342-ФЗ определил момент возникновения, изменения, прекращений ЗОУИТ – со дня внесения/исключения соответствующих сведений в ЕГРН.

После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.

Отметим, что для ранее учтенных земельных участков, внесенных в ЕГРН без уточнения границ, такие уведомления поступать не будут. Именно поэтому очень важно своевременно устанавливать границы земельных участков, оформлять права на недвижимость и предоставлять в Росреестр актуальные сведения об электронных адресах, по которым ведомство сможет проинформировать собственников об установлении зоны.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 3305
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 11
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 1190 раз
Поблагодарили: 1779 раз

Re: Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ

Сообщение seergy »

Лёха писал(а): 12 сен 2019, 13:59 Федеральный закон № 342-ФЗ определил момент возникновения, изменения, прекращений ЗОУИТ – со дня внесения/исключения соответствующих сведений в ЕГРН.
ФЗ № 342-ФЗ внёс изменения в ЗК РФ, которые вступили в силу 04.08.19, а определят всё ст. 106 ЗК РФ
Лёха писал(а): 12 сен 2019, 13:59 После внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, на земельных участках полностью или частично входящих в зону возникают различные ограничения использования. Об этих ограничениях владельцев земельных участков обязан уведомить орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений реестр.
Срок уведомления Росрестром правообладателей ЗУ и ОКС в границах установленной ЗОУИТ не регламентирован ни ч. 1 ст. 106 ЗК РФ, ни ч. 5.1 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗ
А вот ч. 5.3 ст. 34 ФЗ № 218-ФЗ требует, чтобы Росреестр уведомил об установлении ЗОУИТ органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней.
Про 15 дней было раньше, видел НПА, но забыл какой.
Правообладатели объектов, в отношении которых установили ЗОУИТ, органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые установили ЗОУИТ, уведомляют о приведении в соответствие с ограничениями использования земельных участков в ЗОУИТ, включая о сносе ОКС, в сроки указанные в п. 3 Правил уведомления собственников, утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2019 г. № 588
Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку "Поблагодарить за сообщение автора"

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законодательство по СЗЗ»

Форум для экологов : Отказ от ответственности