Замечание по проекту СЗЗ
-
Автор темы
- Эколог
- Сообщения: 234
- Зарегистрирован: 26 окт 2006, 06:35
- Откуда: Санкт-Петербург
Замечания по СЗЗ
Очень интересные замечания получили мы в конце прошлого года...В связи с чем вопросы:
1. Максимальные концентрации веществ в предлагаемой СЗЗ составили не более 0,51 доли ПДК- имеет ли право экспертиза требовать проведения мероприятий? Вышел какой то новый документ? Мы не разрабатывали мероприятия если на границе СЗЗ концентрации были менее 0,8 ПДК.
2. Имеет ли право экспертиза требовать разработки проекта на группу предприятий (имеется ввиду наше + кучка предприятий рядом, неоформленная как промышленная зона). Как это юридически должно выглядеть? У нас договор с одной организацией...И совсем не было в планах заботы о ближних...
1. Максимальные концентрации веществ в предлагаемой СЗЗ составили не более 0,51 доли ПДК- имеет ли право экспертиза требовать проведения мероприятий? Вышел какой то новый документ? Мы не разрабатывали мероприятия если на границе СЗЗ концентрации были менее 0,8 ПДК.
2. Имеет ли право экспертиза требовать разработки проекта на группу предприятий (имеется ввиду наше + кучка предприятий рядом, неоформленная как промышленная зона). Как это юридически должно выглядеть? У нас договор с одной организацией...И совсем не было в планах заботы о ближних...
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2900
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 589 раз
- Поблагодарили: 693 раза
Re: Замечание по проекту СЗЗ
AndrewEc писал(а):Лёха, т.е. я правильно понял, что если в этом году мне разработали проект СЗЗ.
т. е. у Вас выполнен проект обоснования расчетной СЗЗ в сторону сокращения, а не проект обоснования СЗЗ по причине того, что у предприятия нет в суперсанпине.
В таком случае, когда строили Ваш жилой дом, то должны в своем разделе ПМООС оперировать вашей ориентировочной СЗЗ. И зха неё не заходить! Тогда судитесь, что раздел ООС в ПД выполнен не граммотно.
Или Вы есть в санпине, но ранее у вас была зона сокращена настолько, что новым проектом СЗЗ Вы ее подрасширяете? Поясните пожалуйста.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
Я вижу вы большой специалист по разработке проектов СЗЗ! Подскажите пожалуйста а в чем разница между проектом обоснования расчетной СЗЗ в сторону сокращения и проектом обоснования СЗЗ по причине того, что у предприятия нет в суперсанпине? Я посмотрел в реестре СЭЗ на проектную документацию и там таких видов проектов нет, может я неправильно искал?выполнен проект обоснования расчетной СЗЗ в сторону сокращения, а не проект обоснования СЗЗ по причине того, что у предприятия нет в суперсанпине.
Подскажите пожалуйста какие основания для оперирования ориентировочной СЗЗ?
Да и ещё мне очень любопытно что такое "подрасширение СЗЗ"
Заранее благодарен за консультацию
Последний раз редактировалось Лёха 17 авг 2016, 13:43, всего редактировалось 1 раз.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Новичок
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 11 июл 2016, 16:21
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
kentavrik, я здесь согласен с Лёха - разницы нет по какой причине было инициировано выполнение проекта СЗЗ. Сейчас важно, что на территории ещё не установленной СЗЗ начали строительство жилого дома. А где сказано, что в разделе по ООС в ПД должен быть предусмотрен учет пока не установленной СЗЗ?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2287
- Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
- Награды: 2
- Благодарил (а): 312 раз
- Поблагодарили: 319 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
А помните в письме Онищенко было - в ориентировочной СЗЗ размещение жилья не допускается. Жаль что это не нормативный документ.
Эндрю, а у вас предприятие или дом?
Эндрю, а у вас предприятие или дом?
-
- Новичок
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 11 июл 2016, 16:21
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
VadimV, письмо Роспотребнадзора от 22.11.2010 N 01/16400-0-32 "О разъяснении изменений N 3 в СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03" утрачивают силу и не подлежат применению в связи с выходом Письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 24 августа 2012 г. N 01/9550-12-32 "О разъяснении отдельных положений СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)", в котором эта фраза уже отсутствует.
Предприятие.
Предприятие.
-
- Новичок
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 29 окт 2008, 12:13
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Замечание по проекту СЗЗ
В СЗЗ не допускается строительство жилья. Выделением земельного участка занимается архитектура на местах и они на сегодняшний день не имеют право выдавать земли под ИЖС если находится в СЗЗ промобъекта. И когда вам разрабатывается проект СЗЗ Вы также обращаетесь в архитектуру за картой функционального зонирования (чтобы узнать может находится ваш объект в этом месте согласно правил землепользования и застройки данного района) и при выдаче они уже должны иметь ввиду. что в этом месте предполагается строительство промобъекта. Вы же будете запрашивать официально документ
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
loa-77@mail.ru, это всё так как вы написали, но ограничение использования (обременение) земельного участка может возникнуть только после регистрации в государственном кадастре недвижимости, не ранее.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2287
- Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
- Награды: 2
- Благодарил (а): 312 раз
- Поблагодарили: 319 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
Не совсем так в реальности. Есть же "типа генпланы" еще. Например у нас в Генплане города нарисованы ориентировочные СЗЗ в соответсвии с какими-то неизвестными (и часто устаревшими безнадежно) данными у проектировщиков. И вот эти вот СЗЗ и заставляют снимать строителей ,если они хотят строить жильё.Лёха писал(а): loa-77@mail.ru, это всё так как вы написали, но ограничение использования (обременение) земельного участка может возникнуть только после государственной регистрации в государственном кадастре недвижимости, не ранее.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5736
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2318 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
VadimV, снимать это как?
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2287
- Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
- Награды: 2
- Благодарил (а): 312 раз
- Поблагодарили: 319 раз
Re: Замечание по проекту СЗЗ
Разрабатывать проекты СЗЗ. Хорошо хоть что хватает расчетных. Экспертное и санэпидзаключения приносим в архитектуру и генпланистам - они их убирают с генплана.