Вопрос по СЗЗ

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 2
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 234 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение kentavrik »

eko-ksv писал(а):
09 сен 2019, 22:20
застройки
мы тут вообще о перспективной застройке пишем, у которой пока нет параметров вообще, неизвестны они. Но Вам по всей видимости не мешает этот факт. В тском случае вперед! К обоснованию трехмереой СЗЗ. Правда нормативный арсенал при наложении такой ЗОУИТ отсутствует.
Последний раз редактировалось kentavrik 10 сен 2019, 06:54, всего редактировалось 1 раз.


Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2907
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 10
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 948 раз
Поблагодарили: 1518 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy »

kentavrik писал(а):
09 сен 2019, 18:34
Оно наносит обременение на перспективную жилую зону по ПЗЗ, которую сейчас не застроили полностью. Вот если участки муниципалтные, например. И муниципалитет района проводил ассигнования на развитие инфраструктуруы исходя из численности населения на перспективу. Как думаете вправе собственик таких ЗУ требовать компенсацию упущенной выгоды, например? Ведь ожидаются уменьшения налогообложения в бюджет...
И я об этом говорил, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства на территориях МО формируются муниципальные программы для планирования развития МО и бюджета МО на 10-20 лет, для реализации которых в генпланах МО выделяются функциональные зоны и инвестиционные площадки, с учётом которых формируются территориальные зоны в ПЗиЗ.
Генплан и ПЗиЗ МО - это муниципальные НПА, которые также необходимо учитывать не только муниципальным служащим, а всем заинтересованным лицам.
А вот качество этих НПА и упущения в них - это другой вопрос. Абсолютно согласен, что если МО утверждает документы территориального планирования и не учитывает возможные ЗОУИТ в виде СЗЗ, то почему правообладатели должны страдать?

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:
DDim писал(а):
09 сен 2019, 18:40
Вся проблема как обычно вообще в другом: нужно просто проводить экспертизу Генпланов и ПЗЗ
Эти НПА утверждаются на основании общественных слушаний, хотя бы специалистов приглашать на слушания, но не любят это делать, те зарубят всё и опять долго править)
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
1. seergy -> Новые требования к установлению СЗЗ с 01.01.2020
2. seergy -> Новые требования к установлению ЗСО с 01.01.2020


VadimV

Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1969
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 4
Благодарил (а): 232 раза
Поблагодарили: 230 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение VadimV »

eko-ksv писал(а):
09 сен 2019, 22:20
Расчеты проводятся в соответствии с утвержденными методами расчетов рассеивания (Приказ МПР №273 от 06.06.2017г.)
Кстати, как раз вчера дискутировали с экспертом по поводу методик - в общем-то внятного обоснования какие методики можно использовать ни один из нас предложить не смог. Поэтому сегодня написал письмо очередное - с просьбой указать какие методики, с точки зрения Роспотребнадзора, разработаны в установленном порядке и с просьбой огласить весь список, пожалуйста).


Птица

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1116
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 3
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 191 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Птица »

VadimV, И вот у нас Роспотребнадзор чудит. Методики 2017 года которые вышли по сварке, металлообработке и т.д. они категорически не принимают. Обосновать свой отказ не могут нормально - это со ссылкой на документа. Нет и все.

Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 2
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 234 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение kentavrik »

Птица, это Вы имеете в виду 2015



hawkress

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 4
Откуда: Москва
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 220 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение hawkress »

seergy писал(а):
06 сен 2019, 15:30
Карту с ТЗ из ПЗиЗ и/или функциональных зон из генплана находим в растре (можно у органов местного самоуправления запросить или на их сайте часто есть в отличном качестве, также по знакомству у чиновников в dxf формате просим или из ИСОГД официально выдадут иногда) приводим к масштабу, координаты промплощадки и соседних ЗУ у кадастрового инженера просим или по выпискам из ЕГРН.
В Автокаде наносим ЗУ в координатах МСК, как правило, территориальные зоны совпадают с границами ЗУ, растры приводим по ширине и высоте к границам ЗУ. Обычно погрешность как в кадастровой выписке, не больше. Границы ТЗ и ФЗ преобразовываем в вектор (ручками в Автокаде)
просто у меня, например, сейчас объект расположен на межселенной территории. для нее есть карта функциональных зон в СТП, карта градостроительного зонирования в ПЗЗ. В обеих картах территория вокруг объекта - зона производственной деятельности. А по кадастру вся территория вокруг объекта - сельхоз ЗУ для традиционной хоз. деятельности (кроме отдельных небольших участков, которые промышленники арендовали и переводили в промку).
В тексте я это все описываю, но карты зонирования территории СЗЗ делаю все-таки по кадастру.

И еще на кадастре же вижу (для других территорий), что часто по границе установленной СЗЗ проводят межевание и разделяют ЗУ, который частично попадал в СЗЗ, на два: один полностью внутри, второй полностью снаружи.

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2907
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 10
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 948 раз
Поблагодарили: 1518 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy »

hawkress писал(а):
10 сен 2019, 09:54
В тексте я это все описываю, но карты зонирования территории СЗЗ делаю все-таки по кадастру.
Беру и из ЕГРН, ПКК, ПЗП и генплана всё вычерчиваю и описываю ситуацию. 2 дня работы в среднем, опыт большой - за 12 лет наловчился быстро делать
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
1. seergy -> Новые требования к установлению СЗЗ с 01.01.2020
2. seergy -> Новые требования к установлению ЗСО с 01.01.2020


Птица

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1116
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 3
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 191 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Птица »

kentavrik, Ой да. Что то я уже настроилась на переработку)))


Svetlana60063
Новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 21 окт 2012, 19:46
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Svetlana60063 »

Проектируется здание с торговыми, складскими и офисными помещениями. На стадии ввода в эксплуатацию требуют проект СЗЗ, Роспотребнадзор в устной консультации сетует, что необходимо разработать. В разделе ПМООС указано, что необходимости в установлении СЗЗ нет; за контуром объекта нет превышений ПДУ/ПДК. Что делать в данной ситуации: разработать проект СЗЗ с формулировкой о том, что СЗЗ не устанавливается; получить экспертное, затем сан-эпид заключение с одобрением не устанавливать- и спать спокойно? Обойти разработку СЗЗ в данной ситуации невозможно?

Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1404
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 342 раза
Поблагодарили: 389 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim »

Svetlana60063 писал(а):
10 сен 2019, 17:38
На стадии ввода в эксплуатацию требуют проект СЗЗ
кто требует, на что ссылается?


Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности