Вопрос по СЗЗ

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1145
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 1
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 298 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение kentavrik » 10 сен 2019, 06:53

eko-ksv писал(а):
09 сен 2019, 22:20
застройки
мы тут вообще о перспективной застройке пишем, у которой пока нет параметров вообще, неизвестны они. Но Вам по всей видимости не мешает этот факт. В тском случае вперед! К обоснованию трехмереой СЗЗ. Правда нормативный арсенал при наложении такой ЗОУИТ отсутствует.
Последний раз редактировалось kentavrik 10 сен 2019, 06:54, всего редактировалось 1 раз.


Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 14
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 814 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy » 10 сен 2019, 06:54

kentavrik писал(а):
09 сен 2019, 18:34
Оно наносит обременение на перспективную жилую зону по ПЗЗ, которую сейчас не застроили полностью. Вот если участки муниципалтные, например. И муниципалитет района проводил ассигнования на развитие инфраструктуруы исходя из численности населения на перспективу. Как думаете вправе собственик таких ЗУ требовать компенсацию упущенной выгоды, например? Ведь ожидаются уменьшения налогообложения в бюджет...
И я об этом говорил, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства на территориях МО формируются муниципальные программы для планирования развития МО и бюджета МО на 10-20 лет, для реализации которых в генпланах МО выделяются функциональные зоны и инвестиционные площадки, с учётом которых формируются территориальные зоны в ПЗиЗ.
Генплан и ПЗиЗ МО - это муниципальные НПА, которые также необходимо учитывать не только муниципальным служащим, а всем заинтересованным лицам.
А вот качество этих НПА и упущения в них - это другой вопрос. Абсолютно согласен, что если МО утверждает документы территориального планирования и не учитывает возможные ЗОУИТ в виде СЗЗ, то почему правообладатели должны страдать?

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:
DDim писал(а):
09 сен 2019, 18:40
Вся проблема как обычно вообще в другом: нужно просто проводить экспертизу Генпланов и ПЗЗ
Эти НПА утверждаются на основании общественных слушаний, хотя бы специалистов приглашать на слушания, но не любят это делать, те зарубят всё и опять долго править)
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
НДВ или ПДВ? Ваше мнение важно


VadimV

Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1863
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 3
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 192 раза

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение VadimV » 10 сен 2019, 07:17

eko-ksv писал(а):
09 сен 2019, 22:20
Расчеты проводятся в соответствии с утвержденными методами расчетов рассеивания (Приказ МПР №273 от 06.06.2017г.)
Кстати, как раз вчера дискутировали с экспертом по поводу методик - в общем-то внятного обоснования какие методики можно использовать ни один из нас предложить не смог. Поэтому сегодня написал письмо очередное - с просьбой указать какие методики, с точки зрения Роспотребнадзора, разработаны в установленном порядке и с просьбой огласить весь список, пожалуйста).


Птица

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 2
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 139 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Птица » 10 сен 2019, 07:35

VadimV, И вот у нас Роспотребнадзор чудит. Методики 2017 года которые вышли по сварке, металлообработке и т.д. они категорически не принимают. Обосновать свой отказ не могут нормально - это со ссылкой на документа. Нет и все.

Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1145
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 1
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 298 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение kentavrik » 10 сен 2019, 07:43

Птица, это Вы имеете в виду 2015



hawkress

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 172 раза

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение hawkress » 10 сен 2019, 09:54

seergy писал(а):
06 сен 2019, 15:30
Карту с ТЗ из ПЗиЗ и/или функциональных зон из генплана находим в растре (можно у органов местного самоуправления запросить или на их сайте часто есть в отличном качестве, также по знакомству у чиновников в dxf формате просим или из ИСОГД официально выдадут иногда) приводим к масштабу, координаты промплощадки и соседних ЗУ у кадастрового инженера просим или по выпискам из ЕГРН.
В Автокаде наносим ЗУ в координатах МСК, как правило, территориальные зоны совпадают с границами ЗУ, растры приводим по ширине и высоте к границам ЗУ. Обычно погрешность как в кадастровой выписке, не больше. Границы ТЗ и ФЗ преобразовываем в вектор (ручками в Автокаде)
просто у меня, например, сейчас объект расположен на межселенной территории. для нее есть карта функциональных зон в СТП, карта градостроительного зонирования в ПЗЗ. В обеих картах территория вокруг объекта - зона производственной деятельности. А по кадастру вся территория вокруг объекта - сельхоз ЗУ для традиционной хоз. деятельности (кроме отдельных небольших участков, которые промышленники арендовали и переводили в промку).
В тексте я это все описываю, но карты зонирования территории СЗЗ делаю все-таки по кадастру.

И еще на кадастре же вижу (для других территорий), что часто по границе установленной СЗЗ проводят межевание и разделяют ЗУ, который частично попадал в СЗЗ, на два: один полностью внутри, второй полностью снаружи.

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 14
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 814 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy » 10 сен 2019, 10:40

hawkress писал(а):
10 сен 2019, 09:54
В тексте я это все описываю, но карты зонирования территории СЗЗ делаю все-таки по кадастру.
Беру и из ЕГРН, ПКК, ПЗП и генплана всё вычерчиваю и описываю ситуацию. 2 дня работы в среднем, опыт большой - за 12 лет наловчился быстро делать
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
НДВ или ПДВ? Ваше мнение важно


Птица

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 2
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 139 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Птица » 10 сен 2019, 13:00

kentavrik, Ой да. Что то я уже настроилась на переработку)))


Svetlana60063
Новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 21 окт 2012, 19:46
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Svetlana60063 » 10 сен 2019, 17:38

Проектируется здание с торговыми, складскими и офисными помещениями. На стадии ввода в эксплуатацию требуют проект СЗЗ, Роспотребнадзор в устной консультации сетует, что необходимо разработать. В разделе ПМООС указано, что необходимости в установлении СЗЗ нет; за контуром объекта нет превышений ПДУ/ПДК. Что делать в данной ситуации: разработать проект СЗЗ с формулировкой о том, что СЗЗ не устанавливается; получить экспертное, затем сан-эпид заключение с одобрением не устанавливать- и спать спокойно? Обойти разработку СЗЗ в данной ситуации невозможно?

Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 1090
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 289 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim » 10 сен 2019, 17:42

Svetlana60063 писал(а):
10 сен 2019, 17:38
На стадии ввода в эксплуатацию требуют проект СЗЗ
кто требует, на что ссылается?

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Вопрос к экологам-проектировщикам
    Птица » 07 авг 2019, 10:05 » в форуме Корзина
    1 Ответы
    141 Просмотры
    Последнее сообщение Оля-ля
    07 авг 2019, 10:53

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности