Вопрос по СЗЗ

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1404
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 342 раза
Поблагодарили: 389 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim »

seergy писал(а):
06 сен 2019, 11:03
И ещё описывать градостроительную ситуацию полностью в границах СЗЗ ( все ЗУ, ОКС по ЕГРН, территориальные зоны по ПЗиЗ и карте градостроительного зонирования. Баланс СЗЗ, вот пример.
В порядке шутки/бреда:
Вот у вас везде речь о ПЗЗ, то есть о градостроительном зонировании. В соответствии с п. 3.10 СуперСанПина в проекте санитарно-защитной зоны должно быть определено функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны. В соответствии с ГрадКодексом функциональные зоны это не про градостроительное зонирование, а про территориальное планирование. Делаете ли вы ещё эти карты на основе документов территориального планирования? )))



eko-ksv

Медаль за развитие Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 912
Зарегистрирован: 24 фев 2007, 15:35
Награды: 2
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 268 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение eko-ksv »

Актуально. Роспотребнадзор потребовал привести текстовое описание границ СЗЗ в точное соответствие с Пр 650. Все лишнее сказали убрать.

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2907
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 10
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 948 раз
Поблагодарили: 1518 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy »

Лёха писал(а):
06 сен 2019, 12:15
seergy, 299 это не приказ, а черт знает что )) если готовить проект СЗЗ к установлению, то лучше воспользоваться П650. кстать программа "СЗЗ" реализует это описание
Мы так делаем с ноября 2018 года и нет проблем пока. По ПП 650 документы прилагаются также
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
1. seergy -> Новые требования к установлению СЗЗ с 01.01.2020
2. seergy -> Новые требования к установлению ЗСО с 01.01.2020

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Модератор
Сообщения: 4231
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 4
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 810 раз
Поблагодарили: 1537 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Лёха »

seergy, обхожусь приложенным и распечаткой оформленного по 650 приказу в приложении.
Вложения
Описание границ СЗЗ.docx
(56.29 КБ) 62 скачивания
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid


hawkress

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 4
Откуда: Москва
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 220 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение hawkress »

seergy писал(а):
06 сен 2019, 11:03
Баланс СЗЗ, вот пример.
а как вы связали карту ПЗЗ и карту ЗУ? У меня векторных карт ПЗЗ в МСК (да или вообще в любой СК в векторной форме), чтобы с ЗУ совместить не было ни разу.


Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1404
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 342 раза
Поблагодарили: 389 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim »

hawkress, я в Мапинфо привязываю и обвожу, по идее и в ГИС эколог можно привязать подложку да обвести (да-да, "точность" наше всё )))

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь
Модератор
Сообщения: 4231
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 4
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 810 раз
Поблагодарили: 1537 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Лёха »

DDim, а зачем все обводить? я только нормируемые территории в пределах СЗЗ рисую
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2907
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 10
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 948 раз
Поблагодарили: 1518 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy »

DDim писал(а):
06 сен 2019, 12:34
Вот у вас везде речь о ПЗЗ, то есть о градостроительном зонировании. В соответствии с п. 3.10 СуперСанПина в проекте санитарно-защитной зоны должно быть определено функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны. В соответствии с ГрадКодексом функциональные зоны это не про градостроительное зонирование, а про территориальное планирование. Делаете ли вы ещё эти карты на основе документов территориального планирования? )))
Хороший вопрос.
В п. 3.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 речь идёт о функциональном зонировании территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
СЗЗ - это зона с особыми условиями использования территорий на основании п. 18 ст. 10 5 ЗК РФ, а не сама территория.
Я думаю речь идёт о "планировочной организации СЗЗ, которая основывается на зонировании ее территории как указано в п.11.11 «Рекомендаций по разработке проектов санитарно-защитных зон промышленных предприятий, групп предприятий», Москва 1998 г. Что уже давно не актуально и какое может быть "ПЗУ для СЗЗ" в границах соседних ЗУ, если там размещены объекты, разрешённые к размещению в границах СЗЗ по п. 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Нахождение земель, земельного участка в границах функциональной зоны не определяет их правовой режим, в то время как в границах территориальных зон градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Более того ВС РФ пояснил, что генеральный план в виде схемы с обозначением, в том числе границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства является общедоступным нормативным правовым актом и надлежащим документом территориального планирования, при этом в данном документе не предусмотрено перечисление конкретных земельных участков, попадающих в зоны размещения планируемых объектов.
Карты на основе документов территориального планирования (геплана города, например) дают оценку возможного перспективного развития МО, но границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ. Конечно же мы смотрим генплан МО и ПЗиЗ, которые, как правило, соответствую друг другу.
Однако, если генплан МО отличается от ПЗиЗ, то руководствуемся картой функциональных зон из генплана, т.к. ВС РФ установил, что генплан первичен по отношению к ПЗиЗ и ПЗиЗ должны быть приведены к генплану.
В самом генеральном плане поселения и генеральном плана городского округа включают карту функциональных зон поселения или городского округа и параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах.
К генеральному плану прилагаются материалы по обоснованию генерального плана в виде карт, которые отображают ЗОУИТ.
А ЗОУИТ и все ограничения считаются установленными со дня внесения в ЕГРН, вот не задача, если они указаны в генплане населённого пункта, но нет в ЕГРН сведений о них, то это "планируемый ЗОУИТ" без правовых последствий.
Последний раз редактировалось seergy 07 сен 2019, 12:11, всего редактировалось 3 раза.
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
1. seergy -> Новые требования к установлению СЗЗ с 01.01.2020
2. seergy -> Новые требования к установлению ЗСО с 01.01.2020

Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1404
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 3
Откуда: Москва
Благодарил (а): 342 раза
Поблагодарили: 389 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim »

Лёха писал(а):
06 сен 2019, 14:47
DDim, а зачем все обводить? я только нормируемые территории в пределах СЗЗ рисую
для себя ) нравится когда красиво )


hawkress

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1002
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 4
Откуда: Москва
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 220 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение hawkress »

DDim писал(а):
06 сен 2019, 13:17
hawkress, я в Мапинфо привязываю и обвожу, по идее и в ГИС эколог можно привязать подложку да обвести (да-да, "точность" наше всё )))
ОМГ (тут должен быть смайлик с большими глазами)
у меня столько времени не бывает никогда ((((
но я вас поняла.


Ответить

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности