Вопрос по СЗЗ

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 1090
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 289 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim » 06 сен 2019, 12:34

seergy писал(а):
06 сен 2019, 11:03
И ещё описывать градостроительную ситуацию полностью в границах СЗЗ ( все ЗУ, ОКС по ЕГРН, территориальные зоны по ПЗиЗ и карте градостроительного зонирования. Баланс СЗЗ, вот пример.
В порядке шутки/бреда:
Вот у вас везде речь о ПЗЗ, то есть о градостроительном зонировании. В соответствии с п. 3.10 СуперСанПина в проекте санитарно-защитной зоны должно быть определено функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны. В соответствии с ГрадКодексом функциональные зоны это не про градостроительное зонирование, а про территориальное планирование. Делаете ли вы ещё эти карты на основе документов территориального планирования? )))



eko-ksv

Медаль за развитие Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 819
Зарегистрирован: 24 фев 2007, 15:35
Награды: 5
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 226 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение eko-ksv » 06 сен 2019, 12:38

Актуально. Роспотребнадзор потребовал привести текстовое описание границ СЗЗ в точное соответствие с Пр 650. Все лишнее сказали убрать.

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 14
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 814 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy » 06 сен 2019, 12:42

Лёха писал(а):
06 сен 2019, 12:15
seergy, 299 это не приказ, а черт знает что )) если готовить проект СЗЗ к установлению, то лучше воспользоваться П650. кстать программа "СЗЗ" реализует это описание
Мы так делаем с ноября 2018 года и нет проблем пока. По ПП 650 документы прилагаются также
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
НДВ или ПДВ? Ваше мнение важно

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 4127
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 9
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 789 раз
Поблагодарили: 1481 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Лёха » 06 сен 2019, 13:00

seergy, обхожусь приложенным и распечаткой оформленного по 650 приказу в приложении.
Вложения
Описание границ СЗЗ.docx
(56.29 КБ) 36 скачиваний
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid


hawkress

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 172 раза

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение hawkress » 06 сен 2019, 13:13

seergy писал(а):
06 сен 2019, 11:03
Баланс СЗЗ, вот пример.
а как вы связали карту ПЗЗ и карту ЗУ? У меня векторных карт ПЗЗ в МСК (да или вообще в любой СК в векторной форме), чтобы с ЗУ совместить не было ни разу.


Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 1090
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 289 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim » 06 сен 2019, 13:17

hawkress, я в Мапинфо привязываю и обвожу, по идее и в ГИС эколог можно привязать подложку да обвести (да-да, "точность" наше всё )))

Аватара пользователя

Лёха

Главврач Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 4127
Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
Награды: 9
Откуда: с. Кручи
Благодарил (а): 789 раз
Поблагодарили: 1481 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Лёха » 06 сен 2019, 14:47

DDim, а зачем все обводить? я только нормируемые территории в пределах СЗЗ рисую
Tabhair fear chuige a bhfuil sé beo fiú, agus beidh sé in ann maireachtáil in aon staid

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 14
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 814 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy » 06 сен 2019, 15:02

DDim писал(а):
06 сен 2019, 12:34
Вот у вас везде речь о ПЗЗ, то есть о градостроительном зонировании. В соответствии с п. 3.10 СуперСанПина в проекте санитарно-защитной зоны должно быть определено функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны. В соответствии с ГрадКодексом функциональные зоны это не про градостроительное зонирование, а про территориальное планирование. Делаете ли вы ещё эти карты на основе документов территориального планирования? )))
Хороший вопрос.
В п. 3.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 речь идёт о функциональном зонировании территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
СЗЗ - это зона с особыми условиями использования территорий на основании п. 18 ст. 10 5 ЗК РФ, а не сама территория.
Я думаю речь идёт о "планировочной организации СЗЗ, которая основывается на зонировании ее территории как указано в п.11.11 «Рекомендаций по разработке проектов санитарно-защитных зон промышленных предприятий, групп предприятий», Москва 1998 г. Что уже давно не актуально и какое может быть "ПЗУ для СЗЗ" в границах соседних ЗУ, если там размещены объекты, разрешённые к размещению в границах СЗЗ по п. 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Нахождение земель, земельного участка в границах функциональной зоны не определяет их правовой режим, в то время как в границах территориальных зон градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Более того ВС РФ пояснил, что генеральный план в виде схемы с обозначением, в том числе границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства является общедоступным нормативным правовым актом и надлежащим документом территориального планирования, при этом в данном документе не предусмотрено перечисление конкретных земельных участков, попадающих в зоны размещения планируемых объектов.
Карты на основе документов территориального планирования (геплана города, например) дают оценку возможного перспективного развития МО, но границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ. Конечно же мы смотрим генплан МО и ПЗиЗ, которые, как правило, соответствую друг другу.
Однако, если генплан МО отличается от ПЗиЗ, то руководствуемся картой функциональных зон из генплана, т.к. ВС РФ установил, что генплан первичен по отношению к ПЗиЗ и ПЗиЗ должны быть приведены к генплану.
В самом генеральном плане поселения и генеральном плана городского округа включают карту функциональных зон поселения или городского округа и параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах.
К генеральному плану прилагаются материалы по обоснованию генерального плана в виде карт, которые отображают ЗОУИТ.
А ЗОУИТ и все ограничения считаются установленными со дня внесения в ЕГРН, вот не задача, если они указаны в генплане населённого пункта, но нет в ЕГРН сведений о них, то это "планируемый ЗОУИТ" без правовых последствий.
Последний раз редактировалось seergy 07 сен 2019, 12:11, всего редактировалось 3 раза.
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
НДВ или ПДВ? Ваше мнение важно

Аватара пользователя

DDim

Звезда за помощь
Эколог
Сообщения: 1090
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 270 раз
Поблагодарили: 289 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim » 06 сен 2019, 15:07

Лёха писал(а):
06 сен 2019, 14:47
DDim, а зачем все обводить? я только нормируемые территории в пределах СЗЗ рисую
для себя ) нравится когда красиво )


hawkress

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
Награды: 2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 172 раза

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение hawkress » 06 сен 2019, 15:17

DDim писал(а):
06 сен 2019, 13:17
hawkress, я в Мапинфо привязываю и обвожу, по идее и в ГИС эколог можно привязать подложку да обвести (да-да, "точность" наше всё )))
ОМГ (тут должен быть смайлик с большими глазами)
у меня столько времени не бывает никогда ((((
но я вас поняла.

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Вопрос к экологам-проектировщикам
    Птица » 07 авг 2019, 10:05 » в форуме Корзина
    1 Ответы
    141 Просмотры
    Последнее сообщение Оля-ля
    07 авг 2019, 10:53

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности