Вопрос по СЗЗ

Обсуждаем вопросы связанные с СЗЗ

Модераторы: sveta-eko, PhILiN

Аватара пользователя

DDim

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 696
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22
Награды: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 144 раза
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение DDim » 11 апр 2019, 15:46

pgn, кто ж вам тут подскажет, - мне кажется сейчас по стране кто во что горазд, и точный ответ можно получить только в том органе который будет выдавать решение, и то, он потом всегда сможет налету переобуться...а ещё в процессе отменят 222 ПП, примут новый СанПин - и привет.
На мой взгляд, сейчас вроде в плане "от чего откладывать", написано только в суперСанПине, в вашем случае я так понимаю пункт "от источников" не прокатывает.
Соответственно надо откладывать от границ промплощадки. Тут на форуме вроде пришли к тому что промплощакда это предприятие то есть имущественный комплекс:
Гражданский кодексПоказать
Статья 132. Предприятие
1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
На мой взгляд если ваши ЗУ без источников не нужны для деятельности предприятия, то можно как то их не включать в границы промплощадки, но тогда возникает вопрос - а зачем они вообще тогда они нужны? А если они используются для деятельности - то надо точно включать их.
Но это опять же я так вижу и читаю законодательство, а как его увидит санэкспрет и санврач - не угадать )


Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2562
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 13
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 724 раза
Поблагодарили: 1381 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy » 11 апр 2019, 18:59

sveta-eko писал(а):
10 апр 2019, 17:12
Принимают, и с заключением любой аккредитованной организации в качестве органа инспекции
Да, если есть аккредитация в качестве органа инспекции с соответствующей областью аккредитации органа инспекции.
Тогда, как понял были организации с другой областью аккредитацией и не принимали поэтому вроде, и в судах выигрывали отказы.
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон

Аватара пользователя

seergy

Самый полезный участник форума Звезда за развитие Медаль за развитие Орден за помощь Звезда за помощь
Медаль за помощь Медаль за порядок
Модератор
Сообщения: 2562
Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14
Награды: 13
Откуда: Сургут, ХМАО-Югра
Благодарил (а): 724 раза
Поблагодарили: 1381 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение seergy » 11 апр 2019, 19:01

seergy писал(а):
10 апр 2019, 07:22
Вот в этом и вопрос: каким образом ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны могут существовать??? Имеется в виду существовать на бумаге в проекте СЗЗ??? Существовать в СЭЗ на проект СЗЗ? Существовать в СанПиН?
Вообще о "существовании" СЗЗ в виде ЗОУИТ можно говорить с момента внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ (также см. ч. 24 ст. 106 ЗК РФ)
А по этому вопросу кто-нибудь уточнял в Роспотребнадзоре?
Если вы хотите выразить кому-либо благодарность или признательность, нажмите кнопку спасибо
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон


pgn

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 460
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 10:57
Награды: 1
Откуда: не Москва
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 76 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение pgn » 12 апр 2019, 04:15

DDim, то что от границы ЗУ это бесспорно.
на самом деле есть много ЗУ, на которых на самом деле источников нет, это участки под КПП, под зоны затопления ГТС, есть участки где планировалось строительство, но они оно так и не началось, а для старых предприятий есть участки на которых есть заброшенные неиспользуемые здания и сооружения.


VadimV

Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1714
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 2
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение VadimV » 12 апр 2019, 05:21

МНе кажется тут нужно исходить из того, как планируется делать СЗЗ - с сокращением или без.
Если с сокращением - ясно-понятно, что выгоднее взять все участки.
ЕСли хотели без сокращения, но эти участки мешают вписаться в ориентировочные размеры - не показывать их в проекте, в конце концов как Роспотреб узнает кому они принадлежат? По-моему им чаще всего пофигу, максимум посмотрят на ПКК назначение.
Но, следует предупредить предприятие что в будущем эти манипуляции чреваты корректировкой проекта СЗЗ.



pgn

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 460
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 10:57
Награды: 1
Откуда: не Москва
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 76 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение pgn » 12 апр 2019, 09:27

VadimV, да ситуация именно такая , сокращение или без.
вот я тоже склоняюсь к такому порядку действий.


widiks

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 1501
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:36
Награды: 1
Откуда: ..
Поблагодарили: 84 раза

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение widiks » 12 апр 2019, 09:35

Все зависит от позиции конкретного регионального Роспотребнадзора.
Мы выделяли промплощадку внутри ЗУ и сокращали


Птица

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 728
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 1
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 96 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение Птица » 12 апр 2019, 09:41

VadimV писал(а):
12 апр 2019, 05:21
ЕСли хотели без сокращения, но эти участки мешают вписаться в ориентировочные размеры - не показывать их в проекте, в конце концов как Роспотреб узнает кому они принадлежат?
Не поверите, если возникают сомнения, то они открывают публичную кадастровую карту и смотрят. Просто у меня был такой прецедент (они запрос сделали), но я внесла все участки. Правда это давно было когда проекты только в моду входили)))


VadimV

Медаль за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 1714
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 04:20
Награды: 2
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение VadimV » 12 апр 2019, 10:49

Птица писал(а):
12 апр 2019, 09:41
открывают публичную кадастровую карту и смотрят
Ну и что?) Собственника можно только в выписке увидеть же.
Я не знаю как у них организовано взаимодействие с Росреестром, если в режиме реального времени или в разумный срок ,можно бесплатно получить выписку - тогда возникнут проблемы).
Если у смежных участков одинаковое назначение - это не признак принадлежности одному предприятию.

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
widiks писал(а):
12 апр 2019, 09:35
Все зависит от позиции конкретного регионального Роспотребнадзора.
Мы выделяли промплощадку внутри ЗУ и сокращали
Не, вот такое только с ЖД у меня прокатывало. А, ну еще для БРУ на участке строящегося микрорайона, они ее воткнули рядом с уже введенными домами.

Аватара пользователя

АнтонВерниковский777
Новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 08 июл 2011, 12:44
Откуда: Краснодар
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопрос по СЗЗ

Сообщение АнтонВерниковский777 » 12 апр 2019, 14:16

Птица писал(а):
12 апр 2019, 09:41
VadimV писал(а):
12 апр 2019, 05:21
ЕСли хотели без сокращения, но эти участки мешают вписаться в ориентировочные размеры - не показывать их в проекте, в конце концов как Роспотреб узнает кому они принадлежат?
Не поверите, если возникают сомнения, то они открывают публичную кадастровую карту и смотрят. Просто у меня был такой прецедент (они запрос сделали), но я внесла все участки. Правда это давно было когда проекты только в моду входили)))
Не показывать нормируемые участки - это не допустимо с точки зрения профессиональной этики. Что касается: "Как это Роспортребнадзор узнает?". Так это легко проверить. Например, наш Роспотребнадзор передает точки для внесения в ГКН в Росреестр, а от туда обратно в Роспотребнадзор прилетает отрицательное, с требованием корректировки.

А по публичке просто проверяют все территории, которые попадают под ориентировочную СЗЗ и смотрят Разрешенный вид использования земельного участка. Если ИЖС, с/х, продукты, школы и тд, то проект заворачивают.


Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «СЗЗ - санитарно защитная зона»

Форум для экологов : Отказ от ответственности