Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5760
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2327 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
TRusT, вы противоречите п. 3.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Эколог
- Сообщения: 817
- Зарегистрирован: 13 авг 2019, 15:13
- Награды: 2
- Откуда: Терра Инкогнита
- Благодарил (а): 196 раз
- Поблагодарили: 328 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
нисколько, там указана нормативная СЗЗ, которая к установленной не имеет никакого отношения. Росреестр получает только набор координат контура СЗЗ и адрес самого объекта, не более того. То есть пока в Роспотребнадзор не поступит заявление об изменении СЗЗ, и далее информация не поступит в Росреестр, с СЗЗ ничего не произойдет.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5760
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2327 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
TRusT, оTRusT, начнем как обычно сначала: По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме (п. 2.1). Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны (п. 3.1). Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении (п. 3.3).
Если у вас меняется конфигурация промышленной площадки - меняется расстояние до границ уже установленной СЗЗ. Дай бог, что воздействие у вас при этом не изменилось.
При проведении манипуляций с земельными участками исчезают границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - то есть границы промышленной площадка. Таким образом, объекта правообладателя в пользу которого наложены обременения на ЗУ попавшие в СЗЗ больше нет, а соответственно и границы СЗЗ более не актуальны.
Кроме того, в Росреестр подаются сведения об основаниях установления СЗЗ, то есть решении.
А вот в решении указываются номера земельных участков, посмотрите здесь.
Если у вас меняется конфигурация промышленной площадки - меняется расстояние до границ уже установленной СЗЗ. Дай бог, что воздействие у вас при этом не изменилось.
При проведении манипуляций с земельными участками исчезают границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - то есть границы промышленной площадка. Таким образом, объекта правообладателя в пользу которого наложены обременения на ЗУ попавшие в СЗЗ больше нет, а соответственно и границы СЗЗ более не актуальны.
Кроме того, в Росреестр подаются сведения об основаниях установления СЗЗ, то есть решении.
А вот в решении указываются номера земельных участков, посмотрите здесь.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Эколог
- Сообщения: 817
- Зарегистрирован: 13 авг 2019, 15:13
- Награды: 2
- Откуда: Терра Инкогнита
- Благодарил (а): 196 раз
- Поблагодарили: 328 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
Лёха, мы похоже про разные вещи говорим? Смотрим 222 постановление, никакого другого пути кроме заявления об изменении границ СЗЗ нет, участок может хоть сквозь землю провалиться с кадастровой карты Росреестра, установленная граница СЗЗ останется на месте (у Росреестра нет полномочий самостоятельно менять или удалять установленную СЗЗ - только после получения соответствующей информации из Роспотребнадзора). Установленная граница СЗЗ определяется по уровню воздействия, а вовсе не по суперСанПину. При изменении границ земельных участков уровень воздействия, а следовательно и размер установленной СЗЗ не меняется, да и не может измениться, ИЗА как были, так и останутся на прежнем месте.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5760
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2327 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
нет, мы об одном и том же.
да, изменение СЗЗ только через заявление, я с этим и не спорил.
Спасибо Кэп! Но я это и не оспариваю.
Изменятся размеры СЗЗ (расстояние от границ промышленной площадки до внешней границы СЗЗ), расстояние от источника выбросов до границы промплощадки (да, источники выбросов остались на месте, но границы промплощадки у нас переместились). Ну и еще раз повторю, что основанием установления границ СЗЗ является решение, в котором указано от каких ЗУ она устанавливается.
Кроме того, при изменении границ есть два варианта и оба предусматривают корректировку границ СЗЗ:
1. Прирезаем к существующей промплощадке - нельзя, т.к. п. 5.6 устанавливает то что - санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
2. Отрезаем от существующей промплощадки - опять же если для промышленной территории, то снова мешает п. 5.6., жилье вообще нельзя в СЗЗ, так что все равно границы менять.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
Лёха, так получается, если от нас отрежут кусок, то границы СЗЗ на кадастровой карте просто аннулируются?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5760
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2327 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
Ichi, нет, автоматически этого не получится, в этом TRusT прав.
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Эколог
- Сообщения: 1375
- Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
- Награды: 2
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 325 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
А тут на самом проблема. Если меняется межевание участков, от которых уже установлена СЗЗ, но при этом новые участки не являются нормируемыми, и изменение границ установленной СЗЗ не требуется, то получить новое Решение по правилам 222 невозможно.Лёха писал(а): ↑17 фев 2022, 14:05 Изменятся размеры СЗЗ (расстояние от границ промышленной площадки до внешней границы СЗЗ), расстояние от источника выбросов до границы промплощадки (да, источники выбросов остались на месте, но границы промплощадки у нас переместились). Ну и еще раз повторю, что основанием установления границ СЗЗ является решение, в котором указано от каких ЗУ она устанавливается.
Кроме того, при изменении границ есть два варианта и оба предусматривают корректировку границ СЗЗ:
1. Прирезаем к существующей промплощадке - нельзя, т.к. п. 5.6 устанавливает то что - санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
2. Отрезаем от существующей промплощадки - опять же если для промышленной территории, то снова мешает п. 5.6., жилье вообще нельзя в СЗЗ, так что все равно границы менять.
А вот нужно ли при этом разрабатывать новый проект СЗЗ - не очень понятно. Потому что разработка проекта привязана к изменениям в производстве, а не к изменениям ЗУ.
Единственное, что как мне кажется можно использовать для обоснования необходимости - это п.3.1 СанПиН. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации. Можно ли приравнять перемежевание к разработке градостроительной документации? И за чей счет в данном случае должен быть разработан новый проект СЗЗ, если перемежевание затеяла администрация не по инициативе хоз. субъекта?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5760
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2327 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
При выделении новых ЗУ в СЗЗ ограничения в использовании на них накладываются автоматически, я с этим и не спорю. Проблема в том, что изменяется контур промплощадки и соответственно расстояние от ИВ и ИШ до ее границы. Да, безусловно, что внешняя граница СЗЗ не изменится (если она конечно корректно определена), но изменится количество контролируемых веществ (больше веществ которые превысят 0,1 или 1 ПДК).
Не могу сказать наверняка. Совершенно точно на выделенные участки понадобится ГПЗУ, а вот на оставшиеся - не знаю.
На новом участке понятно кто: новый арендатор. А вот что со старым, пока хз, поищу еще, может у кого-то уже было
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Эколог
- Сообщения: 1375
- Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:46
- Награды: 2
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 325 раз
Re: Вопрос по СЗЗ [Часть 3]
Лёха, основной посыл моего сообщения, что как-то подтянуть обоснования о необходимости разработки нового проекта СЗЗ можно, а вот оснований для его согласования у нас нет, если граница СЗЗ не изменяется.