Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
Здравствуйте. Разрабатывается проект СЗЗ для сокращения в направлении жилой застройки и другой нормируемой территории. Кроме жилой застройки в нормативную СЗЗ (по СанПиН 100 м) попадают супермаркет, кафе, фитнес-клуб, гостиница и сосновый бор. Допускается ли размещение указанных объектов в расчетной СЗЗ.
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
widiks, да, я читала эти пункты, но мне все же не совсем ясно, хотелось бы увидеть мнения специалистов в этой области: например сосновый бор можно ли отнести к ландшафтно-рекреационным зонам, которые не допускается размещать. Кафе и супермаркет можно ли отнести к объектам пищевой промышленности, которые нельзя размещать? А с другой стороны... это как бы и не промышленность. А если это объекты торговли и общественного питания, то можно. А у многих супермаркетов с парковками и вентиляторами свои СЗЗ рассчитываются. Фитнес клуб. Спортивные сооружения нельзя, а спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа можно.
-
- Эколог
- Сообщения: 1773
- Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:36
- Награды: 2
- Откуда: ..
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
Krista, начните с публичной кадастровой карты. Есть такая вещь там как "разрешенное использование".
Посмотрите подо что используются территории где размещены ваши объекты.
Посмотрите подо что используются территории где размещены ваши объекты.
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 5753
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 19:46
- Награды: 5
- Откуда: с. Кручи
- Благодарил (а): 1089 раз
- Поблагодарили: 2326 раз
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
Krista, обратитесь к правилам землепользования и застройки. там есть градостроительные регламенты определяющие что можно размещать а что нет. А в карте градостроительного зонирования и в кадастровой карте вы посмотрите что там уже размещено
A thabhairt do dhuine ar sprioc fiú maireachtáil ar feadh, agus beidh sé a bheith in ann maireachtáil in aon staid
-
- Эколог
- Сообщения: 432
- Зарегистрирован: 07 окт 2005, 06:33
- Награды: 1
- Откуда: Ногинск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
Вот вопрос появился. Есть птицефабрика (300 м СЗЗ), в ее зоне расположены с/х земли (пустые) и, о ужас, - замельные участки с разрешенным использованием "овощехранилище" и под производство с/х продуции (бригадный дом). Вот могу ли я все это в СЗЗ оставить, аргументируя тем, что вроде как сельскохозяйственный вид деятельности на другую с/х деятельности типа не влияет. А то СЗЗ у меня иначе в 0 во всех направлениях получается, это не реально. Ну и до кучи - все это рядом с непоставленным на кад. учет и соотвественно, без зоны сибирско-язвенным скотомогильником (ветераны куликовской битвы местные утверждают, что закопали там 2 коровы, которые почему то померли)))). Но птичка вроде как сибирской язвой не болеет. Будут ли тут какие то засады или промолчать вообще про него?
Опыт позволяет нам ошибаться гораздо увереннее
-
- Эколог
- Сообщения: 2349
- Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
- Награды: 5
- Откуда: Екатеринбург
- Благодарил (а): 224 раза
- Поблагодарили: 492 раза
- Контактная информация:
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
Наталья Викторовна, Ну давайте порассуждаем. Птицефабрика по санитарной классификации относиться к объектам агропромышленного комплекса, который представляет собой крупнейший межотраслевой комплекс, объединяющий несколько отраслей экономики, направленных на производство и переработку сельскохозяйственного сырья и получения из него продукции, доводимой до конечного потребителя. Это совокупность отраслей экономики страны, включающая сельское хозяйство и отрасли промышленности, тесно связанные с сельскохозяйственным производством, осуществляющие перевозку, хранение, переработку сельскохозяйственной продукции, поставку её потребителям, обеспечивающие сельское хозяйство техникой, химикатами и удобрениями, обслуживающие сельскохозяйственное производство.
АПК включает 4 сферы деятельности:
Сельское хозяйство — ядро АПК, которое включает растениеводство, животноводство, фермерские хозяйства, личные подсобные хозяйства и т. д.
Отрасли и службы, обеспечивающие сельское хозяйство средствами производства и материальными ресурсами: тракторное и сельскохозяйственное машиностроение, производство минеральных удобрений, химикатов и др.
Отрасли, которые занимаются переработкой сельскохозяйственного сырья: пищевая промышленность, отрасли по первичной переработке сырья для лёгкой промышленности.
Инфраструктурный блок — производства, которые занимаются заготовкой сельскохозяйственного сырья, транспортировкой, хранением, торговля потребительскими товарами, подготовка кадров для сельского хозяйства, строительство в отраслях АПК.
То есть можно сделать вывод то птицефабрика относится к сельскому хозяйству, а с учетом того что на птицефабрике еще и яйца образуются и тушки цыплят, которые мы употребляем в пищу и это получается что пищевая промышленность.
Что говорит супер СанПиН 5.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
Ну и почему это в санитарно-защитной зоне птицефабрики не могут находится земли с/х назначения если это все относится к одному направлению промышленности?
АПК включает 4 сферы деятельности:
Сельское хозяйство — ядро АПК, которое включает растениеводство, животноводство, фермерские хозяйства, личные подсобные хозяйства и т. д.
Отрасли и службы, обеспечивающие сельское хозяйство средствами производства и материальными ресурсами: тракторное и сельскохозяйственное машиностроение, производство минеральных удобрений, химикатов и др.
Отрасли, которые занимаются переработкой сельскохозяйственного сырья: пищевая промышленность, отрасли по первичной переработке сырья для лёгкой промышленности.
Инфраструктурный блок — производства, которые занимаются заготовкой сельскохозяйственного сырья, транспортировкой, хранением, торговля потребительскими товарами, подготовка кадров для сельского хозяйства, строительство в отраслях АПК.
То есть можно сделать вывод то птицефабрика относится к сельскому хозяйству, а с учетом того что на птицефабрике еще и яйца образуются и тушки цыплят, которые мы употребляем в пищу и это получается что пищевая промышленность.
Что говорит супер СанПиН 5.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
Ну и почему это в санитарно-защитной зоне птицефабрики не могут находится земли с/х назначения если это все относится к одному направлению промышленности?
-
- Заслуженный эколог
- Сообщения: 2915
- Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
- Награды: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 592 раза
- Поблагодарили: 696 раз
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
находится-то они могут. Осталось только в проекте СЗЗ написать наносит ли СЗЗ обременение или нет на эти ЗУ и обосновать почему.
-
- Эколог
- Сообщения: 432
- Зарегистрирован: 07 окт 2005, 06:33
- Награды: 1
- Откуда: Ногинск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
Птица, по аналогичной логике у меня месяц назад проскочила и получила Решение Конюшня с зоной 50 м. Но там объект был ни о чем и была в зоне просто с/х земля, пустая, а здесь объект покрупнее. Земли сельхозки меня не сильно смущают, смущает склад и производство с/х продукции. Дело в том, что у меня то, что там с крыльями сидит - его не едят.))) У меня прародительское стадо, жутко дорогое и породистое. Вот и приравнять его к пищевой сельхозпродукции, к репке и морковке не получается. Хотя выбросы почти одинковые, что от съедобных, что от несъедобных кур. Совет нужен, если сделаю делаю без превышения 1 ПДК за границей промплощадки, оставлю все эти объекты в 300 метровой зоне, вот проскочит или нет? ли заставят зоной обходить?
Опыт позволяет нам ошибаться гораздо увереннее
-
- Эколог
- Сообщения: 432
- Зарегистрирован: 07 окт 2005, 06:33
- Награды: 1
- Откуда: Ногинск
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Какие объекты допускается размещать в СЗЗ?
и в догонку......птицефабрика в разделе Санпина агропромышленный комплекс, а не в пищевой.............. 5.4. не пройдет
Опыт позволяет нам ошибаться гораздо увереннее
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
-
- 15 Ответы
- 1248 Просмотры
-
Последнее сообщение Наталья, маленький эколог
-
- 0 Ответы
- 1591 Просмотры
-
Последнее сообщение Raccoon