Является ли общежитие жилой застройкой???

[Viktorry]

Прошу помощи!
Эксперт отказывается согласовывать проект общежития для временного пребывания работников на территории санитарно-защитной АЗС!!! Давали ссылку на п.5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, не принимают! Говорят сокращать СЗЗ для АЗС...
Может есть какой документ, где прописано, что конкретно попадает под термин жилой застройки, ведь в жилой зоне живут и дети и старики, а общежитие -только для временного проживания здоровых, взрослых работников... Что делать???

[ekologinya]

Viktorry, попробуйте доказать, что люди, работающие по вахтовому методу проживают в данном общежитии не более двух недель, затем заезжает новая смена. Предоставьте справку от АЗС за подписью руководителя.

[eko-ksv]

А лучше загляните в градостроительный план и определите категорию земельного участка, на котором размещено общежитие, и его целевое назначение. Если этот земельный участок по целевому назначению под жилые строения, то сокращать СЗЗ придется обязательно и не важно, как называется это здание - общежитие, жилой дом или сарай. Если целевое назначение участка не под жилье, то нахождение на этом участке здания для постоянного проживания людей запрещено санитарными правилами.

[EL_MATADOR]

Согласно ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений.
Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.