Вопрос по СЗЗ [Часть 3]

[VadimV]

На карте Росреестра иногда бывает устаревшая информация. Столкнулась один раз с такой ситуацией, когда фактически был изменен вид использования земельного участка, а информация на сайте Росреестра не была обновлена.

ТАк с этим вы в любом случаем можете столкнуться ,с учетом сроков прохождения документов. Вплоть до попадания в СЗЗ жилья, как я понимаю - ведь Росреестр не проверяет такие данные, а просто вносит Постановление и координаты СЗЗ. То есть, если в процессе разработки было выделение земли в границах расчетной СЗЗ, то к моменту установления вполне можем иметь там и жилье. Это я теоретизирую, конечно.

[Ефимова Наталья]

а фактически кто на з.у. что за деятельность Вы как узнаете? Допустим там земля производства, а фактически склад пищевой..

Это уже другой вопрос и соответственно нужно его адресовать собственнику земельного участка на предмет использования не по назначению.

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Обращаетесь в лицензированную организацию и вам все сделают.

А что конкретно ВСЕ сделают? Если для проекта СЗЗ необходимо только грамотное описание земельных участков, попадающих или граничащих с устанавливаемой СЗЗ

Не требуют, не врите.

В очередной раз огромная к вам просьба не переходить на оскорбления в форуме. Крайне некрасиво себя ведете.

[lika milay]

Лёха, тут не говорят именно про кадастрового, что зацепились. Лицензированная организация (лицо) это не кадастровый инженер. Какая х..н разница, нужно только грамотное описание з.у., Наталья права,. ну и чтобы печать была в описании аккредитованная... Вопрос стоял когда это описание заказать? Кто как делает... В начале разработки, в конце?

[Лёха]

Какая х..н разница, нужно только грамотное описание з.у., Наталья права,. ну и чтобы печать была в описании аккредитованная... Вопрос стоял когда это описание заказать? Кто как делает... В начале разработки, в конце?

Что за аккредитованная печать? Куда вы ее ставить будете? На электронный архив? На монитор? Какое, в бордовую шляпу, описание з.у. (земельного участка???) если нужно описание ЗОУИТ?
Теперь ответы на вопросы:
1. Описание з.у. - не нужно. Ответ: никогда
2. В начале разработки вы запрашиваете выписки на земельные участки они нужны для определения границ предприятия.

[DDim]

В начале разработки вы запрашиваете выписки на земельные участки они нужны для определения границ предприятия.

а если кадастровый план территории запросить, или уже это всё дело отменили и нужны выписки (давно ничего не запрашивал)?

[Ефимова Наталья]

ТАк с этим вы в любом случаем можете столкнуться ,с учетом сроков прохождения документов. Вплоть до попадания в СЗЗ жилья, как я понимаю - ведь Росреестр не проверяет такие данные, а просто вносит Постановление и координаты СЗЗ. То есть, если в процессе разработки было выделение земли в границах расчетной СЗЗ, то к моменту установления вполне можем иметь там и жилье. Это я теоретизирую, конечно.

И на практике встречаются такие ситуации. Устанавливали СЗЗ для строящегося объекта (Логистический комплекс) по границе земельного участка!, ЖЗ на расстоянии 30 м (нормативная СЗЗ - 50 м).
Пока разрабатывался проект выяснилось, что установили СЗЗ для расположенной в 50 м АЗС таким образом, что она накладывается на земельный участок Логистического (притом захватывает склад для пищевой продукции).

[lika milay]

Лёха, ну как же не нужно , Роспотреб требует...экмл файлы... А печать электронная (ну может не так выразилась) :)

[Ефимова Наталья]

Лёха, Описание земельных участков, расположенных в границах СЗЗ необходимо, чтобы соблюсти п. 16 Постановления 222 "г) перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны"

чтобы печать была в описании аккредитованная.

Имеется ввиду (пояснение для Лехи), что кадастровый инженер, выдавший заключение д.б. аккредитован на данный вид деятельности.
Лёха, Прежде чем писать оскорбления, читайте внимательнее!!!

[Лёха]

DDim, сведения о ЗУ находятся в выписке на него же. Нам же нужны сведения о правообладании ЗУ для включения в проект СЗЗ. А КПТ используем уже для описания прилегающей территории.

[Ефимова Наталья]

КАКАЯ. АККРЕДИТАЦИЯ? вы там угораете что ли?

Уточню. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров