Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Темы посвященные инженерно-экологическим изыскания

Модераторы: ГЭТИ, андрей59


Автор темы
ГЭТИ

Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 1584
Зарегистрирован: 05 май 2013, 13:44
Награды: 4
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 587 раз
Контактная информация:

Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение ГЭТИ » 22 авг 2018, 09:32

Согласно внесенным изменениям в Градостроительный кодекс (ФЗ-342 от 03.08.2018) на текущий момент отредактирован Земельный кодекс РФ и в него внесена глава 19. Зоны с особыми условиями использования территорий. В итоге сейчас имеют право на жизнь следующие виды зон с особыми условиями использования территорий (статья 105 Земельного кодекса РФ) http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1e43824c4/
1) зоны охраны объектов культурного наследия;
2) защитная зона объекта культурного наследия;
3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
4) охранная зона железных дорог;
5) придорожные полосы автомобильных дорог;
6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
7) охранная зона линий и сооружений связи;
8) приаэродромная территория;
9) зона охраняемого объекта;
10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13) водоохранная (рыбоохранная) зона;
14) прибрежная защитная полоса;
15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17) зоны затопления и подтопления;
18) санитарно-защитная зона;
19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21) зона наблюдения;
22) зона безопасности с особым правовым режимом;
23) рыбоохранная зона озера Байкал;
24) рыбохозяйственная заповедная зона;
25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
26) охранная зона гидроэнергетического объекта;
27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28) охранная зона тепловых сетей.
Информация не является знанием. Единственным источником знаний является опыт - используйте его по полной и продвигайтесь вперед



Автор темы
ГЭТИ

Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 1584
Зарегистрирован: 05 май 2013, 13:44
Награды: 4
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 587 раз
Контактная информация:

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение ГЭТИ » 23 авг 2018, 07:51

Интересно, что новый перечень возможных ЗОУИТ не содержит понятие "горный отвод", хотя в еще действующем Приказе Росреестра от 12 октября 2011 года № П/389 "О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости" (с изменениями на 21 октября 2014 года) и где также перечислены зоны с особыми условиями использования территорий, он есть.. Как то непонятно...
Информация не является знанием. Единственным источником знаний является опыт - используйте его по полной и продвигайтесь вперед


Автор темы
ГЭТИ

Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 1584
Зарегистрирован: 05 май 2013, 13:44
Награды: 4
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 587 раз
Контактная информация:

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение ГЭТИ » 21 сен 2018, 06:59

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения ч. 3.4 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, в которой закреплены случаи, когда проектная документация подлежит исключительно государственной экспертизе.

Обращаю внимание, что появилась обязательность проведения государственной экспертизы объектов, строительство которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий. Таким образом, изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ, осуществлен глобальный передел рынка экспертизы проектно-изыскательской документации. Львиный объем экспертной деятельности "юридически" отошел к исключительной компетенции государственной экспертизы, ведь в даже сейчас сложно представить, что в оцениваемый земельный участок не попадают или вскоре (по мере установления границ зон) не попадут территории одной или нескольких одновременно зон с особыми условиями использования территорий.
Информация не является знанием. Единственным источником знаний является опыт - используйте его по полной и продвигайтесь вперед


Птица

Медаль за помощь
Эколог
Сообщения: 751
Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06
Награды: 2
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 104 раза
Контактная информация:

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение Птица » 21 сен 2018, 20:42

То есть получается что если объект ранее не попадающий под гоэкспертизу будет располагается в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне другого предприятия, то проектную документацию по нему обязательно нужно будет направлять на госэкспертизу?


Автор темы
ГЭТИ

Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 1584
Зарегистрирован: 05 май 2013, 13:44
Награды: 4
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 587 раз
Контактная информация:

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение ГЭТИ » 21 сен 2018, 21:50

Считаю, что вступившие в силу изменения могут привести к проблемам даже тех застройщиков, которые уже ведут строительство объектов в границах ЗОУИТ на основании проектной документации и результатов инженерных изысканий ранее (подготовленных до 04.08.2018 года) и прошедшей негосударственную экспертизу. Ведь в процессе строительства могут возникать потребности корректировать проект. Отклонение в реализации решений по объекту капитального строительства от проектной документации, необходимость чего определилась в процессе строительства, возможна только на основании вновь утвержденной проектной документации после внесения соответствующих изменений (ч. 7 ст.52 Градостроительного кодекса РФ).
Информация не является знанием. Единственным источником знаний является опыт - используйте его по полной и продвигайтесь вперед


Аватара пользователя

kentavrik

Звезда за помощь
Заслуженный эколог
Сообщения: 982
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:49
Награды: 1
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение kentavrik » 24 окт 2018, 18:33

ГЭТИ писал(а):
21 сен 2018, 06:59
строительство которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий.
"строительство, реконструкция которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий,режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, на размещаемый объект капитального строительства, объектов культурного наследия регионального и местного значения.
Я вот правда не часто встречал такие ПД. Мне кажется
ГЭТИ писал(а):
21 сен 2018, 06:59
глобальный передел
все таки не произошел.
ГЭТИ писал(а):
21 сен 2018, 06:59

ведь в даже сейчас сложно представить, что в оцениваемый земельный участок не попадают или вскоре (по мере установления границ зон) не попадут территории одной или нескольких одновременно зон с особыми условиями использования территорий
Попадут-то попадут, ну скажем в сзз мусоросортировки попадет трансформаторная будка или какой нибудь минизаводик по производству красочки и что? Режим СЗЗ мусоросортировки не предусматривает ограничение размещения непищевых заводиков, трансформаторных будок исходя из оценки влияния мусоросортировки.
Птица писал(а):
21 сен 2018, 20:42
будет располагается в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне другого предприятия, то проектную документацию по нему обязательно нужно будет направлять на госэкспертизу?
нет так не получается


Автор темы
ГЭТИ

Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 1584
Зарегистрирован: 05 май 2013, 13:44
Награды: 4
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 587 раз
Контактная информация:

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение ГЭТИ » 24 окт 2018, 18:58

kentavrik писал(а):
24 окт 2018, 18:33
нет так не получается
Во первых я писал могут привести, а во вторых прошло ещё совсем мало времени. Подождём и посмотрим...
Информация не является знанием. Единственным источником знаний является опыт - используйте его по полной и продвигайтесь вперед

Аватара пользователя

Slavaeko
Эколог
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 10:49
Откуда: Железногорск
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение Slavaeko » 25 окт 2018, 04:26

В списке главы 19 ЗК РФ не вижу защитные леса, особо защитные участки леса


Автор темы
ГЭТИ

Медаль за развитие Звезда за помощь Медаль за помощь
Модератор
Сообщения: 1584
Зарегистрирован: 05 май 2013, 13:44
Награды: 4
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 587 раз
Контактная информация:

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение ГЭТИ » 25 окт 2018, 05:56

Slavaeko, возможно по той причине, что это не земля...? Ведь ограничения для них уже вынесены в главу 15 Лесного кодекса РФ.
Информация не является знанием. Единственным источником знаний является опыт - используйте его по полной и продвигайтесь вперед

Аватара пользователя

Slavaeko
Эколог
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 10:49
Откуда: Железногорск
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Утвержденный перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Сообщение Slavaeko » 25 окт 2018, 06:53

ГЭТИ, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы тоже отображены в ВК, но здесь они есть. И что значит "не земля"? мы говорим о зонах


Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Инженерные изыскания»

Форум для экологов : Отказ от ответственности