Статья: СЗЗ, последний рубеж защиты от негативного воздействия загрязнения атмосферного воздуха

[DDim]

Установили СЗЗ внесли в ЕГРН сведения об этой ЗОУИТ с 01.01.2022 г..
А у ваш смежный ЗУ с жилым коттеджем попал в СЗЗ, что запрещено - ограничения ЗОУИТ.

На моей практике проект СЗЗ с коттеджами внутри не согласовывают, то есть отселение придется рассматривать ещё до установления - иначе не установят. Про крайней мере мой опыт говорит именно об этом.

[seergy]

Я пропустил что-то? В смысле будут автоматом устанавливать ориентировочный размер всем?

Нет. РОСПОТРЕБНАДЗОР выдал решение об установлении СЗЗ и направил в Росррестр для внесения сведений о ней в ЕГРН. С 01.01.2022 Г. смомента внесения в ЕГРН сведений о СЗЗ, она установлена и действуют все ограничения в её границе

Отправлено спустя 6 минут 58 секунд:

На моей практике проект СЗЗ с коттеджами внутри не согласовывают, то есть отселение придется рассматривать ещё до установления - иначе не установят. Про крайней мере мой опыт говорит именно об этом.

По факту так и есть, не спорю. Но до 01.01.2022, если в границах СЗЗ оказались нормируемые объекты, то их не будут трогать и ограничивать в использовании, а также давать повод требовать компенсации или выкуп. А вот с 01.01.2022 все будет строго. Типа дачной амнистии)))

[eko-ksv]

если в границах СЗЗ оказались нормируемые объекты, то их не будут трогать

Это тоже самое, что нормативно запретить пингвинам купаться в Таганрогском заливе, что априори невозможно. Разве что какой нибудь дурак выпустит их из зоопарка. Но это будет единичный и исключительный случай.

[seergy]

Это тоже самое, что нормативно запретить пингвинам купаться в Таганрогском заливе, что априори невозможно. Разве что какой нибудь дурак выпустит их из зоопарка. Но это будет единичный и исключительный случай.

Я про это

В ЕГРН сведения о ЗОУИТ в виде СЗЗ будут вносить с 01.01.2022 после их установления ( п. 2 ч. 16.1 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ).
Компенсацию за ограничение прав, включая упущенную выгоду, или выкуп объектов недвижимости в границах ЗОУИТ, включая СЗЗ, будет осуществляться только в установленных ЗОУИТ после 01.01.2022 г., (если до 01.01.2022 г. не было утверждено положение о ЗОУИТ в рамка требований ч. 1 ст. 106 ЗК РФ) на основании ч. 33 и ч.35 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ.
Даже если Положение о СЗЗ примут до 01.01.2022, то ч. 27 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ не сможет применяться к СЗЗ, т.к. СЗЗ может быть установлена официально решением глав. врачей Роспотребнадзора или их замов, но внести сведения о ней в ЕГРН не получиться до 01.01.2022 г. в рамках требований п. 2 ч. 16.1 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ.
Успевайте установить СЗЗ официально до 01.01.2022 года, чтобы не платить компенсации!
До 01.01.2022 г. нужно установить СЗЗ решением глав. врачей субъектов и/или РФ для действующих или вводимых в эксплуатацию объектов (на основании исследований и измерений), с 01.01.2022 сведения о СЗЗ необходимо внести в ЕГРН и с этого момента можно говорить о компенсации на основании ч. 34 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ.