Жилищное строительство в водоохранной зоне

[expert]

делаю ОВОС, ООС к рабочему проекту строительства жилого комплекса с парковками, торговых и офисных зданий в водоохранной зоне р. Ангара (50 м от уреза воды, при нормативной 200 м), каким образом можно и нужно ли такое дело обосновывать в соответствующих разделах если на стадии выбора участка экспертизы не было, согласования, заключения, ТУ все есть, водники тоже предварительно застройщику согласовали с учетом мероприятий... ?
и еще стройка намечается в границах СЗЗ предприятий, раннее работавших, а в настоящее время уже сдавших большую часть своих помещений в аренду в основном под торговлю и офисы, но метры СЗЗ то остались ?? как это обосновать

[seergy]

Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов

Согласно
[spoiler="Водному кодексу Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (принят ГД ФС РФ 12.04.2006)ред. от 27.12.2009)(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010)]Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
7. Ширина водоохранной зоны озера Байкал устанавливается Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".
8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.
9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.
11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
13. Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
14. На территориях населенных пунктов при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.
15. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
18. Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.[/spoiler]
Постановление правительства РФ N 1404 от 23 ноября 1996 г. Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах утратило силу в связи с изданием "Постановления" Правительства РФ от 21.11.2007 N 800.

[expert]

спасибки seergy! будем расписывать мероприятия ... интересно а если застройщик по проекту планирует отвод ливневки с кровли зданий на рельеф местности это чем нибудь регламентируется ?

[seergy]

Обратитксь в кометет Природопользования или органы выполняющие те же функции
Должны по идеи собрать заседание или др. обсуждения(архитекторы, комитетчики из природопользования, МЧС и др.) которые решат, если нет возможности создания др. условий сброса. То на рельеф...

[expert]

заказчику выдали ТУ на ливневку, ОЧЕНЬ дорогое с ремонтом колодцев вдоль сущ. проезда, и при составлении проекта на данный вид работ в смете не предусмотрели соответствующего пункта, т.к. с момента выдачи ТУ прошло 2 года, их решили не показывать надеясь что не всплывут[:-)], пишут везде на рельеф, и нам типа обуснуйте[!rules] товарищи экологи.. за наши деньги)

[Александр Сергеевич]

expert, ну Вы даете, на берегу Ангары, да еще и без ливневки. Вам там не только ремонтировать колодцы нужно, а еще и в каждый колодец по фильтрующему патрону воткнуть, как минимум. И весь этот сток либо выводить за границы водоохранной зоны, либо накапливать и вывозить.

[expert]

дело в том что во втором своем сообщении я писал уже про другой объект, тоже в водоохранной зоне в 94 м от уреза воды, только одно здание 90*40 м (площадь отвода равна площади здания), назначение офисное с парковками, думаю надо все же исходить из принципа разумной достаточности, а то получается нецелевое использование средств, объемы ливневки с кровли такого здания думаю все же небольшие (в проекте не посчитаны), и появление этого здания с сопутствующими твердыми покрытиями и проездами все же существенно не отразятся на уже существующих условиях поверхностного стока, организация озеленения с посадкой деревьев и кустарников в границах благоустройства так же способствует переводу поверхностного стока в подземный, а в остальном канализирование и водоснабжение объекта централизованные по ТУ все нормально...

[Heleny]

Здравствуйте! может кто-нибудь скинут образец согласованный с экспертизой о правильном нанесении ВОЗ и ПЗП!!! Буду весьма благодарна!!!! [!beer]

[atm12]

Нужен Ваш совет.
В территории водоохранной зоны проектируется строительство трансформаторной подстанции. И возник вопрос с кем нужно согласовать посадку трансформаторной подстанции. Строительство ведется на территории г. Москва.
Заранее спасибо!

[ZavodilA]

Здравствуйте! может кто-нибудь скинут образец согласованный с экспертизой о правильном нанесении ВОЗ и ПЗП!!! Буду весьма благодарна!!!! [!beer]